Ε9: Με τη νέα ρύθμιση, ποιοι δεν θα πληρώσουν αναδρομικό ΕΝΦΙΑ και πρόστιμα – Τι ισχύει για τα αδήλωτα ακίνητα

Διευκρινίσεις για την ευνοϊκή ρύθμιση του Ε9 έδωσε χθες στη Βουλή ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης. Η ρύθμιση που προωθεί η πολιτική ηγεσία του υπουργείου προβλέπει διορθώσεις στα στοιχεία ακινήτων χωρίς πρόσθετο ΕΝΦΙΑ και πρόστιμα.

Η σχετική διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου θα τροποποιηθεί νομοτεχνικά, όπως τόνισε, ώστε η ευνοϊκή ρύθμιση να καλύπτει μόνο ακίνητα που έχουν δηλωθεί στο Ε9, αλλά τα δηλωμένα τετραγωνικά τους δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να διορθώσουν τα στοιχεία χωρίς φόρους και πρόστιμα. Αντίθετα, όσοι δεν δήλωσαν ποτέ τα ακίνητά τους στο Ε9 θα καταβάλουν τους φόρους που αναλογούν, ακόμη και αναδρομικά.

Ο κ. Πιερρακάκης έκανε σαφή τη διαφορά ανάμεσα σε μια ελλιπή δήλωση και στην πλήρη απόκρυψη: «Άλλο να δηλώσει κάποιος το ακίνητό του με λιγότερα τετραγωνικά και άλλο να έχει αποκρύψει πλήρως την ύπαρξή του». Πρόσθεσε ότι «όσοι δεν είχαν δηλώσει καθόλου το ακίνητό τους θα πληρώσουν τους φόρους που τους αναλογούν, γιατί δεν μπορεί ο συνεπής πολίτης να σηκώνει το βάρος εκείνου που δεν δήλωσε τίποτα».

Ο υπουργός τόνισε ότι δεν πρόκειται να δοθεί ξανά δυνατότητα διόρθωσης των στοιχείων χωρίς πρόστιμα. «Αυτή είναι η τελευταία ευκαιρία», υπογράμμισε, προτρέποντας τους πολίτες να δηλώσουν τώρα την πραγματική εικόνα της περιουσίας τους. Στη συνέχεια, όπως ανέφερε, οι κανόνες θα ισχύουν «χωρίς εξαιρέσεις, χωρίς άλλη περίοδο χάριτος, χωρίς αστερίσκους».

Τα βασικά σημεία της ρύθμισης και ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων κερδίζουν ή επιβαρύνονται

Από τις δηλώσεις του κ. Πιερρακάκη προκύπτει ότι θα υπάρξει νομοθετική βελτίωση του άρθρου 51 του πολυνομοσχεδίου. Οι αλλαγές διαχωρίζουν τους ιδιοκτήτες σε δύο κατηγορίες. Συγκεκριμένα:

• Η πρώτη κατηγορία περιλαμβάνει πολίτες που έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους στο Ε9, αλλά τα καταχωρισμένα στοιχεία δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική τους εικόνα.
• Η δεύτερη κατηγορία αφορά πολίτες που απέκρυψαν εντελώς την ύπαρξη ακινήτου. Σε αυτούς θα ισχύσουν οι προβλεπόμενοι φορολογικοί κανόνες και θα βεβαιωθούν αναδρομικές υποχρεώσεις, όπου επιτρέπεται νόμιμα, με βάση και τις ισχύουσες προθεσμίες παραγραφής.

Πώς θα συμβάλει το ΜΙΔΑ στους ελέγχους των ακινήτων

Η δυνατότητα διόρθωσης λαθών ή παραλείψεων στην περιουσιακή εικόνα του Ε9 χωρίς πρόσθετες επιβαρύνσεις δίνεται ενόψει της ενεργοποίησης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).

Το ΜΙΔΑ θα συγκεντρώνει αναλυτικά στοιχεία για την «ταυτότητα» και τη χρήση κάθε ακινήτου. Έτσι, ο ελεγκτικός μηχανισμός θα μπορεί να πραγματοποιεί γρήγορες διασταυρώσεις και να εντοπίζει διαφορές ανάμεσα στη δηλωμένη και την πραγματική ακίνητη περιουσία.

Με την ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ αναμένεται, επίσης, να περιοριστούν οι δυνατότητες διατήρησης ανακριβών δηλώσεων. Παράλληλα, ο έλεγχος των διάσπαρτων πληροφοριών θα είναι εφικτό να πραγματοποιείται συνδυαστικά.

Τι προβλέπεται για τις τράπεζες και τους servicers στη ρύθμιση

Οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης πιστώσεων (servicers) δεν θα ενταχθούν στη ρύθμιση για ακίνητα που βρίσκονται στην κατοχή τους.

Ο κ. Πιερρακάκης επανέλαβε ότι δεν θα υπάρξει δεύτερη δυνατότητα διόρθωσης στοιχείων χωρίς πρόστιμα, χαρακτηρίζοντας τη ρύθμιση «τελευταία ευκαιρία». Κάλεσε τους πολίτες να δηλώσουν τώρα τα πραγματικά δεδομένα της περιουσίας τους, καθώς αργότερα οι κανόνες θα εφαρμόζονται «χωρίς εξαιρέσεις, χωρίς άλλη περίοδο χάριτος, χωρίς αστερίσκους».

Η δυνατότητα να διορθωθούν χωρίς επιβαρύνσεις λάθη ή παραλείψεις στην περιουσιακή εικόνα του Ε9 συνδέεται με την επικείμενη λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Εκεί θα συγκεντρώνονται αναλυτικά τα στοιχεία για την «ταυτότητα» και τη χρήση των ακινήτων, δίνοντας στον ελεγκτικό μηχανισμό τη δυνατότητα να κάνει γρήγορες διασταυρώσεις και να εντοπίζει αποκλίσεις ανάμεσα στη δηλωμένη και την πραγματική ακίνητη περιουσία.