Η αντίστροφη μέτρηση για την αξιοποίηση του ιστορικού εργοστασίου της Κεράνης στον Πειραιά έχει ξεκινήσει, με την Mercan Capital Greece του Καναδικού Ομίλου Εταιρειών να προχωρά στα τελικά στάδια προετοιμασίας. Μέχρι το τέλος του 2025 αναμένεται να έχουν εκδοθεί οι οικοδομικές άδειες και να προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για την ανάθεση των εργολαβιών, ώστε οι εργασίες ανακατασκευής να ξεκινήσουν στις αρχές του 2026 και να έχουν ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2027.

Το εμβληματικό βιομηχανικό συγκρότημα, που υπήρξε για δεκαετίες σημείο αναφοράς για την ελληνική καπνοβιομηχανία, ετοιμάζεται να αποκτήσει νέα ζωή. Στη θέση του εργοστασίου θα δημιουργηθεί το Keranis Residences, ένα πολυλειτουργικό συγκρότημα με 408 κατοικίες, καταστήματα, χώρους εστίασης, ευεξίας και επαγγελματικών δραστηριοτήτων. 

Το έργο, συνολικής επιφάνειας 29.900 τ.μ., θα αναπτυχθεί σε έξι επίπεδα και θα συνδυάζει κατοικίες διαφορετικών τύπων —από στούντιο έως διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων— με μεγέθη από 44 έως 69 τ.μ. Όλα τα διαμερίσματα θα παραδοθούν πλήρως επιπλωμένα και ενεργειακά αποδοτικά, προσφέροντας επιλογές που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες αστικής κατοίκησης. 

Οι τιμές πώλησης θα ξεκινούν από 250.000 ευρώ, απευθυνόμενες κυρίως σε επενδυτές του εξωτερικού που είναι υποψήφιοι κάτοχοι Golden Visa. Όπως δήλωσαν ο πρόεδρος του καναδικού ομίλου εταιρειών Mercan Group Τζέρι Μόργκαν (Jerry Morgan) και ο επικεφαλής της Mercan Capital Greece Θεόδωρος Κιουτσούκης κατά τη διάρκεια παρουσίασης του συγκροτήματος, η Mercan Capital θα διαχειρίζεται τις κατοικίες και μετά την πώλησή τους, αναλαμβάνοντας τη μακροχρόνια μίσθωση και τη λειτουργία των χώρων.

Το Keranis Residences θα διαθέτει, επίσης, rooftop garden με πανοραμική θέα, χώρους εστίασης και καταστήματα λιανικής, όπως mini market, ενώ θα περιλαμβάνει γυμναστήριο και ειδικά διαμορφωμένους υπαίθριους χώρους αναψυχής. Σε τεχνικό επίπεδο, το έργο προβλέπει την εγκατάσταση 14 ανελκυστήρων, ηλιακών πάνελ στο δώμα, γυάλινων στηθαίων και πέργκολων, ενώ θα διατηρηθεί η χαρακτηριστική επιγραφή «ΚΕΡΑΝΗΣ», ως φόρος τιμής στην ιστορική του ταυτότητα.

Σύμφωνα με τα στελέχη της Mercan, το συγκεκριμένο έργο θα λειτουργήσει ως σημείο αναφοράς για την αστική αναγέννηση του Πειραιά. Η Mercan όμως δεν «μένει» εκεί. Ήδη εξετάζει νέες ευκαιρίες στην ελληνική αγορά ακινήτων και φιλοδοξεί να υλοποιεί μία μεγάλη επένδυση κάθε χρόνο, εστιάζοντας κυρίως σε έργα real estate και τουρισμού.

Σήμερα η εταιρεία, που ιδρύθηκε το 1989 από τον Jerry Morgan, έχει παρουσία σε 92 χώρες και περιουσιακά στοιχεία άνω του 1,2 δισ. ευρώ υπό διαχείριση. Να σημειωθεί ότι στην Ελλάδα η Mercan Capital Greece εγκαινίασε γραφεία στις αρχές του 2024, με πρώτη επένδυση το ξενοδοχείο Corfu Beach Resort στην Αχαράβη της Κέρκυρας. Πρόκειται για ένα project αξίας 50 εκατ. ευρώ, που περιλαμβάνει την αναβάθμιση του υφιστάμενου 4άστερου ξενοδοχείου και την προσθήκη νέων υποδομών -fine dining εστιατόρια, spa και γήπεδο paddle tennis- αυξάνοντας τη δυναμικότητα στις 180 μονάδες φιλοξενίας.

Η επενδυτική ομάδα της εταιρείας στην Ελλάδα εξετάζει, επίσης, δύο μεγάλα ακίνητα στη δυτική Θεσσαλονίκη, με στόχο τη μετατροπή τους σε σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα, ενώ στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος βρίσκονται η Κρήτη και η Κέρκυρα, για νέες τουριστικές μονάδες τουλάχιστον 200 κλινών.