Βοτανικός: Νέο πάρκινγκ 810 θέσεων κοντά στο κέντρο της Αθήνας

Στον Βοτανικό, ένας μεγάλος χώρος πρόκειται να αλλάξει μορφή στο πλαίσιο ευρύτερης αστικής ανάπλασης, με παρεμβάσεις που αναμένεται να αναβαθμίσουν τη λειτουργία και την εικόνα της περιοχής.

Τα μεγάλης κλίμακας έργα στην Αθήνα βρίσκονται σταθερά ψηλά στις προτεραιότητες των τελευταίων ετών, όπως αποτυπώνεται στις παρεμβάσεις που υλοποιούνται τόσο από τον δημόσιο όσο και από τον ιδιωτικό τομέα.

Ανάμεσα στις περιοχές που συγκεντρώνουν σημαντικές επενδύσεις είναι ο Βοτανικός. Μετά την κατασκευή του γηπέδου του Παναθηναϊκού και τη δημιουργία της λεωφόρου Προφήτη Δανιήλ (διαβάστε περισσότερα εδώ), στην περιοχή προετοιμάζεται ακόμη μία μεγάλη ανάπτυξη.

Πρόκειται για το Votanikos Business Park, ένα μεγάλο εγχείρημα αστικής ανάπλασης που βρίσκεται σε εξέλιξη στο πλαίσιο της «Διπλής Ανάπλασης». Στόχος είναι να μεταβληθούν η εικόνα και η λειτουργία της περιοχής, με σύγχρονους χώρους γραφείων και νέες χρήσεις, αλλά και να συμβάλει στην αντιμετώπιση της πίεσης στη στάθμευση σε ένα ήδη επιβαρυμένο τμήμα της πρωτεύουσας.

Την επένδυση υλοποιεί η εταιρεία DIMAND, με δραστηριότητα στην ανάπτυξη ακινήτων, τις αστικές αναπλάσεις και τη διαχείριση σύνθετων έργων μεγάλης κλίμακας. Το συγκρότημα ανεγείρεται στο πρώην εργοστάσιο της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας (Softex), στην Ιερά Οδό 85, στον Βοτανικό.

Σε έκταση περίπου 50 στρεμμάτων σχεδιάζονται οκτώ κτίρια, με συνολική δόμηση περίπου 63.000 τ.μ., σύγχρονους χώρους εργασίας και συμπληρωματικές χρήσεις. Κεντρικό στοιχείο της ανάπτυξης είναι οι μεγάλοι χώροι στάθμευσης, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο κοντά στον Κηφισό, την Ιερά Οδό και τη λεωφόρο Πειραιώς.

Στο Votanikos Business Park προβλέπονται δύο υπέργειοι χώροι στάθμευσης 5.000 και 10.000 τ.μ. και ένας υπόγειος χώρος 4.500 τ.μ. Οι κλειστοί χώροι θα διαθέτουν συνολικά 630 θέσεις στάθμευσης, ενώ θα προστεθούν άλλες 180 υπαίθριες.

Έτσι, το νέο επιχειρηματικό συγκρότημα θα δημιουργήσει συνολικά 810 θέσεις στάθμευσης, διευρύνοντας τις επιλογές για τους οδηγούς και διευκολύνοντας όσους επισκέπτονται ή εργάζονται στις εγκαταστάσεις.

Η βιωσιμότητα αποτελεί βασική παράμετρο του σχεδιασμού της ανάπλασης. Στο συγκρότημα προβλέπονται εκτεταμένοι χώροι πρασίνου, αθλητικές εγκαταστάσεις, καταστήματα και χώροι εστίασης. Παράλληλα, αναμένεται να λάβει πιστοποίηση LEED Gold για τις περιβαλλοντικές επιδόσεις και τη βιώσιμη λειτουργία των κτιρίων. Η συνολική επιφάνεια του συγκροτήματος υπολογίζεται σε περίπου 62.500 τ.μ., ανάλογα με τον τρόπο καταμέτρησης των επιμέρους χώρων.

Η συνολική επένδυση για το επιχειρηματικό πάρκο στον Βοτανικό εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε 165 εκατ. ευρώ, ποσό στο οποίο περιλαμβάνεται και η αγορά της έκτασης, με κόστος 14 εκατ. ευρώ.

Η θέση του συγκροτήματος θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς εξυπηρετείται από βασικούς οδικούς άξονες της πρωτεύουσας, όπως ο Κηφισός, η Ιερά Οδός, η Πειραιώς και η Πέτρου Ράλλη. Απέχει λίγο από το κέντρο της Αθήνας, ενώ σχετικά κοντά βρίσκεται και το παραλιακό μέτωπο του Φαλήρου. Το συγκρότημα εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει ως σημαντικός κόμβος για την περιοχή, με τις εκατοντάδες θέσεις στάθμευσης να δίνουν περισσότερες λύσεις στους οδηγούς.

Με βάση τις πληροφορίες που έχουν δημοσιοποιηθεί, η λειτουργία ορισμένων κτιρίων αναμένεται να ξεκινήσει το 2027. Η ολοκλήρωση του έργου και η πλήρης διαμόρφωση του χώρου προβλέπεται να πραγματοποιηθούν προς το τέλος του 2028.

Δείτε εδώ το σχετικό βίντεο: