Πορτογαλία: Το κοινοβούλιο ενέκρινε ταχύτερες εξώσεις – «Καθαρή βαρβαρότητα»

Η Πορτογαλία ακολουθεί διαφορετική πορεία από τη γειτονική Ισπανία, αφού το κοινοβούλιο υπερψήφισε χθες, Τετάρτη βράδυ, σε πρώτη ανάγνωση, το νομοσχέδιο της δεξιάς κυβέρνησης για την αλλαγή του πλαισίου στην αγορά ακινήτων.

Κεντρικός στόχος της μεταρρύθμισης είναι η επίσπευση των διαδικασιών έξωσης για ενοικιαστές που καθυστερούν ή δεν καταβάλλουν τα μισθώματά τους.

Η αριστερή αντιπολίτευση απορρίπτει το νομοσχέδιο, το οποίο εγκρίθηκε χάρη στην αποχή του ακροδεξιού κόμματος Chega. Το κόμμα, που αποτελεί τη δεύτερη μεγαλύτερη πολιτική δύναμη της χώρας, συμφώνησε με τους Σοσιαλδημοκράτες του πρωθυπουργού Λουίς Μοντενέγκρο να υπάρξουν αλλαγές στη μεταρρύθμιση πριν από την οριστική επικύρωσή της.

Νέοι κανόνες για τις μισθώσεις και τις εξώσεις

Με βάση το νομοσχέδιο, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να ξεκινήσει τη διαδικασία έξωσης όταν ο ενοικιαστής χρωστά δύο ενοίκια, ενώ σήμερα απαιτούνται τρία.

Επιπλέον, δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να απαιτούν έως και τρία ενοίκια προκαταβολή, ενώ παράλληλα καταργείται το ανώτατο όριο στις εγγυήσεις.

Η συγκεκριμένη αλλαγή αποτελεί μέρος του κυβερνητικού σχεδίου για τη στεγαστική κρίση, που ο Μοντενέγκρο παρουσίασε πριν έναν χρόνο. Το σχέδιο περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, φορολογικά οφέλη για την ενοικίαση ακινήτων και αυστηρότερη φορολόγηση σε ορισμένες αγορές ακινήτων από ξένους αγοραστές.

Η δύσκολη στεγαστική πραγματικότητα στην Πορτογαλία

Αντιμέτωπη με μια από τις χειρότερες στεγαστικές κρίσεις στην Ευρώπη βρίσκεται η Πορτογαλία, καθώς από το 2017 τα ενοίκια έχουν σχεδόν διπλασιαστεί και για πολλά νοικοκυριά είναι πλέον απρόσιτα.

Τα επίσημα στατιστικά δεδομένα δείχνουν πως το μέσο ενοίκιο στα νέα συμβόλαια αυξήθηκε κατά περισσότερο από 10% κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους.

Οι ενώσεις ενοικιαστών αντιδρούν στη μεταρρύθμιση

Η κυβέρνηση υποστηρίζει ότι περισσότερες από 250.000 κατοικίες παραμένουν κενές, επειδή η νομική αβεβαιότητα λειτουργεί αποτρεπτικά για τους ιδιοκτήτες που θα ήθελαν να τις νοικιάσουν. Από την πλευρά τους, οι ενώσεις ενοικιαστών προειδοποιούν πως η μεταρρύθμιση θα κάνει την κρίση ακόμη χειρότερη.

«Αυτή η πρόταση μεταρρύθμισης είναι καθαρή βαρβαρότητα», ανέφερε ο Αντόνιο Ματσάδο, επικεφαλής της Ένωσης Ενοικιαστών της Λισαβόνας. Όπως εκτίμησε, «θα στρεβλώσει περαιτέρω την αγορά ενοικίων υπέρ των ιδιοκτητών», με αποτέλεσμα τα ενοίκια να αυξηθούν αντί να περιοριστεί το πρόβλημα της οικονομικά προσιτής στέγασης.

Ο ίδιος απέρριψε και την κυβερνητική πρόθεση για επιτάχυνση των εξώσεων, χαρακτηρίζοντάς την «καθαρό καιροσκοπισμό». Παράλληλα, σημείωσε ότι οι περιπτώσεις ενοικιαστών που δεν πληρώνουν το ενοίκιο είναι ελάχιστες.

Οι επιφυλάξεις ενόψει της οριστικής ψηφοφορίας

Το Chega έχει δηλώσει πως θέλει να αλλάξουν ορισμένες διατάξεις του νομοσχεδίου πριν από την τελική ψηφοφορία. Κατά την εκτίμησή του, οι συγκεκριμένες προβλέψεις θα προκαλέσουν αβεβαιότητα τόσο στους ενοικιαστές όσο και στους ιδιοκτήτες, γι’ αυτό και ζήτησε «μια πιο ισορροπημένη λύση».

Διαδηλώσεις και καταυλισμοί διαμαρτυρίας στην Ισπανία

Ένα κίνημα αγανάκτησης εκδηλώθηκε την περασμένη εβδομάδα στην Ισπανία, μετά την έξωση μιας 87χρονης από την κατοικία της. Το ακίνητο είχε αγοραστεί από εταιρεία ακινήτων, η οποία επιδίωκε να αυξήσει το ενοίκιο κατά 275%.

Σε πολλές ισπανικές πόλεις, με επίκεντρο το κέντρο της Μαδρίτης, έχουν δημιουργηθεί καταυλισμοί διαμαρτυρίας. Οι διαδηλωτές ζητούν να θεσπιστεί νομοθεσία που θα προσφέρει προστασία στους ενοικιαστές.

Η σοσιαλιστική κυβέρνηση του πρωθυπουργού Πέδρο Σάντσεθ ελπίζει να εγκριθούν αύριο Παρασκευή από το κοινοβούλιο μέτρα που έχει προωθήσει για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ