Βρεγμένα τζάμια: Πώς καταλαβαίνετε αν είναι υγρασία ή πρόβλημα στο διπλό τζάμι

Τα βρεγμένα τζάμια δεν σημαίνουν πάντα ότι έχει χαλάσει το διπλό τζάμι: το πρώτο που χρειάζεται να ελέγξετε είναι πού βρίσκεται το νερό. Αν σκουπίζεται από την πλευρά του σπιτιού, συνήθως πρόκειται για υδρατμούς που συμπυκνώνονται σε κρύο γυαλί· αν είναι ανάμεσα στους υαλοπίνακες μιας σφραγισμένης μονάδας, είναι πιθανή αστοχία της σφράγισης.

Το πρώτο τεστ: σε ποια πλευρά βρίσκεται το νερό;

Κοιτάξτε προσεκτικά το τζάμι και σκουπίστε ένα μικρό σημείο από την εσωτερική πλευρά. Αν η θολούρα ή οι σταγόνες φύγουν, το νερό βρίσκεται μέσα στο δωμάτιο. Αν δεν αλλάξει κάτι, ελέγξτε την εξωτερική επιφάνεια, μόνο εφόσον μπορείτε να το κάνετε με ασφάλεια. Όταν η θολούρα φαίνεται εγκλωβισμένη ανάμεσα στα τζάμια και δεν φτάνετε σε αυτήν από καμία πλευρά, η εικόνα είναι διαφορετική.

Η θέση του νερού είναι χρήσιμο πρώτο στοιχείο, όχι πλήρης διάγνωση για την κατάσταση του παραθύρου ή του κτιρίου.

Γιατί θαμπώνει το τζάμι από μέσα

Ο αέρας του σπιτιού περιέχει υδρατμούς. Όταν αγγίζει μια αρκετά κρύα επιφάνεια, όπως το τζάμι τον χειμώνα, οι υδρατμοί μπορούν να μετατραπούν σε σταγόνες. Το φαινόμενο λέγεται συμπύκνωση και αρχίζει όταν ο αέρας φτάσει στο σημείο δρόσου του: στη θερμοκρασία, δηλαδή, στην οποία οι υδρατμοί του γίνονται υγρό νερό. Σύμφωνα με την Pilkington North America, για να σχηματιστούν σταγόνες πρέπει η επιφάνεια να είναι αρκετά κρύα σε σχέση με το σημείο δρόσου.

Στην καθημερινότητα, υγρασία προσθέτουν το ντους, το μαγείρεμα, το πλύσιμο πιάτων και ρούχων, αλλά και η αναπνοή. Αν οι υδρατμοί δεν απομακρύνονται, είναι πιο εύκολο να συγκεντρωθούν σε ψυχρές επιφάνειες. Γι’ αυτό μπορεί να δείτε νερό στο τζάμι μετά από ένα ζεστό ντους ή το πρωί, όταν το γυαλί έχει κρυώσει.

Η εσωτερική συμπύκνωση από μόνη της δεν αποδεικνύει ότι χάλασε το διπλό τζάμι. Σύμφωνα με το U.S. Department of Energy, μπορεί να προκύψει από τον συνδυασμό της υγρασίας του αέρα και της χαμηλής θερμοκρασίας του γυαλιού. Επομένως, ξεκινήστε από τον αερισμό και την υγρασία του χώρου, όχι από το συμπέρασμα ότι χρειάζεται αντικατάσταση παραθύρου.

Πότε η εξωτερική υγρασία δεν είναι κακό σημάδι

Σταγονίδια στην εξωτερική πλευρά μπορεί να είναι απλώς δρόσος. Σε ήρεμη, καθαρή νύχτα το εξωτερικό τζάμι μπορεί να κρυώσει αρκετά ώστε η υγρασία του αέρα να συμπυκνωθεί πάνω του. Η θολούρα συχνά εμφανίζεται νωρίς το πρωί και υποχωρεί όταν ζεσταθεί το γυαλί από τον ήλιο, τον άνεμο ή τη θερμότητα που περνά από το κτίριο.

Η Energy Saving Trust επισημαίνει ότι η εξωτερική συμπύκνωση συνήθως δεν δείχνει πρόβλημα υγρασίας μέσα στο σπίτι και μπορεί να εμφανιστεί σε αποδοτικά παράθυρα. Άρα, αν το νερό είναι έξω και φεύγει καθώς προχωρά η ημέρα, δεν χρειάζεται να το αντιμετωπίσετε σαν εσωτερική διαρροή. Η εικόνα αλλάζει αν το νερό παραμένει ή αν υπάρχουν και άλλα σημάδια υγρασίας· το τζάμι μόνο του δεν αρκεί για να βρείτε την αιτία.

Τι να κάνετε και πότε να ζητήσετε έλεγχο

Αν το νερό είναι στην εσωτερική πλευρά, στεγνώστε το τζάμι και το περβάζι και προσπαθήστε να περιορίσετε τους υδρατμούς στην πηγή τους. Η EPA των ΗΠΑ συστήνει αερισμό ή χρήση ανεμιστήρα μπάνιου μετά το ντους, καθώς και απορροφητήρα ή αερισμό κατά το μαγείρεμα και το πλύσιμο πιάτων, όπου αυτό είναι εφικτό. Ο αερισμός χρειάζεται να ταιριάζει στη χρήση του χώρου και να γίνεται με ασφάλεια.

• Μετά το ντους: χρησιμοποιήστε τον εξαερισμό ή ανοίξτε παράθυρο, όταν είναι πρακτικό.
• Στο μαγείρεμα: ενεργοποιήστε τον απορροφητήρα ή αερίστε τον χώρο.
• Για παρακολούθηση: ένα υγρόμετρο δείχνει τη σχετική υγρασία. Η EPA αναφέρει ως ενδεικτικό στόχο κάτω από 60% και ιδανικά 30%–50%, όχι ως ενιαίο ελληνικό όριο για κάθε σπίτι.
• Αν η θολούρα είναι ανάμεσα στα τζάμια: ζητήστε έλεγχο από επαγγελματία κουφωμάτων.

Ακόμη και αν υπάρχει αστοχία της σφράγισης, δεν σημαίνει απαραίτητα ότι χρειάζεται αλλαγή ολόκληρου του κουφώματος. Σύμφωνα με τη Natural Resources Canada και την Energy Saving Trust, μπορεί να αντικαθίσταται η μονάδα των υαλοπινάκων. Η ακριβής λύση εξαρτάται από την κατασκευή και τον έλεγχο του παραθύρου.

Υπάρχει επίσης διαφορά ανάμεσα σε σφραγισμένο διπλό τζάμι και σε πρόσθετο, μη σφραγισμένο τζάμι: στη δεύτερη περίπτωση, υγρός αέρας από το σπίτι μπορεί να περάσει ανάμεσα στις στρώσεις και να συμπυκνωθεί εκεί. Αν η υγρασία επιμένει, βρέχει το περβάζι ή συνοδεύεται από μούχλα, σημάδια σε τοίχους ή εισροή νερού, χρειάζεται ξεχωριστός έλεγχος για την αιτία. Μην βασίζεστε μόνο στα σταγονίδια για διάγνωση οικοδομικής βλάβης.

Συχνές ερωτήσεις

Αν βρέχεται το τζάμι από μέσα, έχει χαλάσει το διπλό τζάμι;

Όχι απαραίτητα. Η υγρασία του εσωτερικού αέρα μπορεί να συμπυκνωθεί πάνω σε κρύο γυαλί, χωρίς να έχει αστοχήσει η μονάδα.

Είναι φυσιολογική η πρωινή υγρασία στην εξωτερική πλευρά;

Μπορεί να είναι δρόσος και να υποχωρήσει όταν ζεσταθεί το τζάμι. Η εξωτερική συμπύκνωση συνήθως δεν δείχνει υγρασία μέσα στο σπίτι.

Τι σημαίνει αν η θολούρα δεν σκουπίζεται από καμία πλευρά;

Αν βρίσκεται πράγματι ανάμεσα στους υαλοπίνακες σφραγισμένης μονάδας, είναι πιθανή αστοχία της σφράγισης. Ζητήστε έλεγχο από επαγγελματία κουφωμάτων.

Ποια είναι η πρώτη κίνηση όταν βρέχεται το εσωτερικό τζάμι;

Στεγνώστε το τζάμι και το περβάζι και περιορίστε την υγρασία στην πηγή της, με αερισμό ή εξαερισμό μετά το ντους και κατά το μαγείρεμα.