Costa Navarino: Νέα εταιρική δομή με ναυαρχίδα την ĒNSOFI – Μπαράζ επενδύσεων και αποτύπωμα στη Μεσόγειο

Ο όμιλος Costa Navarino του Αχιλέα Κωνσταντακόπουλου περνά σε νέα φάση ανάπτυξης, αφού ολοκλήρωσε την προηγούμενη χρονιά με έσοδα 190,4 εκατ. ευρώ, αυξημένα σε σχέση με το παρελθόν, και ξεκίνησε τη φετινή με τη σύσταση νέας μητρικής εταιρείας.

Η ĒNSOFI A.E., η νέα εταιρεία συμμετοχών, συστάθηκε στις 5 Φεβρουαρίου 2026, στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης του ομίλου. Με βάση το νέο σχήμα, η Τ.Ε.ΜΕΣ. αποκτά τον διακριτικό τίτλο Costa Navarino και επικεντρώνεται στην ανάπτυξη των επενδύσεων στη Μεσσηνία, ενώ από το 2026 θα συγκεντρώνει όλες τις δραστηριότητες στην περιοχή.

Το χαρτοφυλάκιο της ĒNSOFI

Η νέα μητρική ĒNSOFI συγκεντρώνει ένα ευρύ σύνολο επενδύσεων, με στόχο τη δημιουργία βιώσιμων προορισμών υψηλών προδιαγραφών και με μακροπρόθεσμο ορίζοντα παραγωγής αξίας. Στις δραστηριότητες του ομίλου περιλαμβάνονται η ανάπτυξη της Costa Navarino και η αξιοποίηση της γης στη Μεσσηνία, καθώς και η Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε., που αναπτύσσει το The Ilisian στην Αθήνα. Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει ακόμη την NYNN, τις Malt Riviera και Belt Riviera, που προχωρούν επενδύσεις στο The Ellinikon, την TVIC και μειοψηφικά μερίδια στην Athens Beach Club και τη Στάδιο 2020.

Η παρουσία της Costa Navarino στη Μεσόγειο

Η Costa Navarino αποτελεί μία από τις σημαντικότερες τουριστικές επενδύσεις στη Μεσόγειο και περιλαμβάνει τέσσερις διακριτές περιοχές ανάπτυξης:

• Navarino Dunes
• Navarino Bay
• Navarino Hills
• Navarino Blue

Στις τέσσερις περιοχές λειτουργούν καταλύματα και εγκαταστάσεις αναψυχής υψηλών προδιαγραφών, γήπεδα γκολφ σχεδιασμένα από επώνυμους αρχιτέκτονες, καθώς και πολυτελείς κατοικίες για τουριστική και παραθεριστική χρήση.

Η στρατηγική της εταιρείας θέτει στο επίκεντρο τη διαφύλαξη της φυσικής ομορφιάς και της πολιτιστικής κληρονομιάς της Μεσσηνίας. Η δέσμευση για βιώσιμη ανάπτυξη συνοδεύεται από σεβασμό στις τοπικές κοινότητες και στις παραδόσεις τους.

Η πορεία των επενδύσεων της Costa Navarino

Οι τέσσερις ολοκληρωμένες τουριστικές ενότητες βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ανάπτυξης. Σε λειτουργία είναι τα Navarino Dunes, με The Romanos a Luxury Collection Resort, The Westin Resort Costa Navarino και The Dunes Course, και το Navarino Bay, όπου λειτουργούν το W Costa Navarino, το Mandarin Oriental, Costa Navarino, το Bay Course και η Navarino Agora, η ανοικτή αγορά. Λειτουργούν επίσης τα γήπεδα γκολφ στα Navarino Hills, The Hills Course και International Olympic Academy Golf Course.

Παράλληλα, ο όμιλος εξακολουθεί να αναπτύσσει πολυτελείς εξοχικές κατοικίες στα Navarino Dunes και Navarino Bay, τις οποίες διαθέτει προς πώληση και ενοικίαση.

Στην Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε., οι εργασίες αναμόρφωσης του ακινήτου βρίσκονταν σε πλήρη εξέλιξη έως τον Μάρτιο του 2026. Το σχέδιο περιλαμβάνει μερική αλλαγή της ξενοδοχειακής χρήσης και αξιοποίηση τμήματος της ήδη δομημένης επιφάνειας ως ιδιωτικών κατοικιών, εμπορικών καταστημάτων και χώρων εστίασης και αναψυχής. Η συνεργασία της Ιονικής Ξενοδοχειακής Α.Ε. με τη Hilton φέρνει στην Ελλάδα τα πολυτελή brands Conrad Hotels & Resorts, Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences, στον νέο προορισμό.

Το Conrad Athens The Ilisian άρχισε να λειτουργεί στις 23 Απριλίου 2026. Στους ανακαινισμένους χώρους του The Ilisian λειτουργούν ήδη η ιδιωτική λέσχη μελών της ΝΥΝΝ Μ.Α.Ε., από τον Ιούλιο του 2025, και το εστιατόριο Onuki, που άνοιξε τον Δεκέμβριο του 2025. Στον προορισμό προβλέπονται επίσης καταστήματα λιανικής και εστιατόρια υψηλού κύρους.

Τα οικονομικά αποτελέσματα του ομίλου

Τα συνολικά αναπροσαρμοσμένα έσοδα του ομίλου το 2025 ανήλθαν σε 190,4 εκατ. ευρώ, από 172,4 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας αύξηση 10,41%. Τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) έφτασαν τα 28,3 εκατ. ευρώ, έναντι 24,2 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά, αποτυπώνοντας τόσο τη λειτουργική κερδοφορία όσο και τη διαρκή επενδυτική δραστηριότητα και αναπτυξιακή πορεία. Για την εταιρεία, το Adjusted EBITDA, χωρίς τα έσοδα από πωλήσεις γης των θυγατρικών Real Estate που περιλαμβάνονται στα μεγέθη του ομίλου, διαμορφώθηκε σε 23 εκατ. ευρώ, έναντι 13,2 εκατ. ευρώ.

Η γενική συνέλευση των μετόχων ενέκρινε στις 4 Ιουνίου 2026 την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 375 εκατ. ευρώ. Η σύμβαση κάλυψης υπεγράφη στις 10 Ιουνίου και έως σήμερα η εταιρεία έχει προχωρήσει στην έκδοση ομολογιών συνολικής αξίας 200 εκατ. ευρώ.

Στο κλείσιμο του 2025, ο δανεισμός του ομίλου έφτασε τα 605,1 εκατ. ευρώ, έναντι 588 εκατ. ευρώ στο τέλος της προηγούμενης χρονιάς. Τα διαθέσιμα σε μετρητά και οι βραχυπρόθεσμες καταθέσεις ανήλθαν σε 62,48 εκατ. ευρώ, από 61,52 εκατ. ευρώ, ενώ τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμώνται σε εύλογη αξία έφτασαν τα 42,54 εκατ. ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους μετόχους της εταιρείας υποχώρησαν στα 358,02 εκατ. ευρώ, από 377,89 εκατ. ευρώ, ενώ ο δείκτης κεφαλαιακής διάρθρωσης και μόχλευσης διαμορφώθηκε στο 63,19%, έναντι 60,47