Ελληνικό: 43,6 εκατ. σε «μπετά» και πωλήσεις πολυτελείας στα ύψη

Ενώ η συζήτηση για το στεγαστικό κρατάει τη χώρα σε αγωνία, στο Ελληνικό η αγορά πολυτελείας δείχνει να μην έχει πάρει το μήνυμα της ακρίβειας· ή μάλλον το έχει πάρει πολύ καλά, απλώς το μεταφράζει σε άλλη γλώσσα. Η Hellenic Estates, η εταιρεία που συνδέεται με τον επιχειρηματία Γιώργο Τσουβελεκάκη, ανακοινώνει πωλήσεις ύψους 43,6 εκατομμυρίων ευρώ για το οικιστικό της project μέσα στη μεγάλη ανάπλαση, με τις τιμές να ξεπερνούν κατά μέσο όρο τις 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Οι αριθμοί της πολυτέλειας

Μέχρι στιγμής έχουν δεσμευτεί 28 κατοικίες συνολικής επιφάνειας 4.223 τ.μ., με τη μέση σταθμισμένη τιμή να διαμορφώνεται στα 10.331 ευρώ ανά τ.μ. Από αυτές, οι 23 έχουν ήδη περάσει στο στάδιο των οριστικών συμβολαίων, αξίας 35,75 εκατ. ευρώ, ενώ άλλες πέντε, αξίας 7,88 εκατ. ευρώ, παραμένουν σε φάση δέσμευσης εν αναμονή των οριστικών συμφωνιών. Το μείγμα των διαμερισμάτων δεν αφορά μόνο τις μεγάλες και ακριβές κατοικίες: από τα 23 οριστικά συμβόλαια, επτά είναι γκαρσονιέρες, επτά δυάρια, πέντε τριάρια και τέσσερα τεσσάρια — μια διασπορά που δείχνει πως το project στοχεύει πλατύτερο κοινό αγοραστών, πάντα εντός των ορίων μιας αγοράς όπου το «φθηνό» είναι σχετική έννοια.

Από το χαρτί στο σκυρόδεμα

Η εταιρεία δηλώνει πως έχει ήδη εισπράξει περίπου το 40% της αξίας των 23 οριστικών συμβολαίων, μέσω διαδοχικών καταβολών που συνδέονται με δέσμευση, υπογραφή συμβολαίου και κατασκευαστικά ορόσημα. Και η κατασκευή, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζονται, δεν μένει στα χαρτιά: έχει ξεκινήσει και στα οκτώ κτίρια της ανάπτυξης, με τη σκυροδέτηση σε πλήρη εξέλιξη και κάποια κτίρια να προηγούνται, πλησιάζοντας τη σκυροδέτηση της οροφής του δεύτερου ορόφου.

Το μεγάλο real estate story του Ελληνικού προχωρά λοιπόν με ρυθμό που δικαιολογεί τους τίτλους, κι εδώ βρίσκεται η ουσία: η ανάπλαση μετατρέπεται σταδιακά από υπόσχεση σε αριθμούς, συμβόλαια και σκυρόδεμα. Το ερώτημα που μένει ανοιχτό είναι ποιος, τελικά, αγοράζει αυτά τα διαμερίσματα των 10.000 ευρώ το τετραγωνικό — και πόσο μακριά βρίσκεται αυτή η αγορά από τον μέσο Έλληνα που ψάχνει στέγη.