Τα εγκαίνια του Μινιόν και τα επόμενα έργα της Dimand

Τον Μάρτιο του 2025 τελικά αναμένεται να εγκαινιαστεί το ιστορικό Μινιόν από τη Dimand και όχι στα τέλη της χρονιάς όπως είχε αρχικά ανακοινωθεί. Η καθυστέρηση αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι ο πολυεθνικός όμιλος Inditex, δεν έχει διαμορφώσει ακόμα όπως θα ήθελε το κατάστημα στο Μινιόν, το οποίο θα στεγάσει το καινούριο Zara.

Το κτίριο του Μινιόν που έχει αναλάβει η Dimand είναι συνολικής επιφανείας 18.580 τ.μ., αποτελείται από τα κτήρια Α και ΒΓΔΕ επί των οδών Πατησίων, Σατωβριάνδου, Δώρου και Βερανζέρου. Οι γραφειακοί χώροι εμβαδού 7.700 τ.μ. καταλαμβάνουν τους υψηλότερους ορόφους των κτιρίων ΒΓΔΕ του Μινιόν, από τον 3ο έως τον 7ο, ενώ οι εμπορικοί χώροι καταλαμβάνουν συνολικά περίπου 6.500 τ.μ..

Σε όμορο ακίνητο (κτίριο Α) στη συμβολή των οδών Σατωβριάνδου και Δώρου, θα κατασκευαστεί προσεχώς κτίριο κατοικιών με περίπου 35 διαμερίσματα από 65 έως και 125 τ.μ.. Στο κομμάτι των γραφείων έχει εγκατασταθεί ήδη η ΔΕΗ, όπου στεγάζει ένα μέρος των διοικητικών του υπηρεσιών έως ότου ολοκληρωθεί η ανέγερση των ιδιόκτητων γραφείων της στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα στη λεωφόρο Μεσογείων.

Σε ό,τι αφορά τα καταστήματα στο καινούργιο Zara θα αναπτυχθεί σε 4 επίπεδα, δηλαδή στο υπόγειο, στο ισόγειο, στον 1ο και στον 2ο όροφος, ενώ στο δεύτερο υπόγειο θα βρίσκονται οι αποθηκευτικοί χώροι. Παράλληλα, η Dimand βρίσκεται σε συζητήσεις με υποψήφιους αγοραστές, ώστε να κάνει exit όπως θα κάνει και από τον Πύργο του Πειραιά.

Η Dimand, ωστόσο, πέρα από το νέο Δικαστικό Μέγαρο, έχει και άλλα σημαντικά projects στα σκαριά. Σύμφωνα με πηγές κοντά στην εταιρεία, με ικανοποιητικούς ρυθμούς προχωρά η μεγάλη επένδυση του νέου Votanikos Business Park, το οποίο υλοποιείται στο πρώην ακίνητο της Softex στην περιοχή του Βοτανικού. Ήδη, έχουν κλείσει συμφωνίες με τους πρώτες μισθωτές, ενώ σύντομα θα έχουμε νέες ανακοινώσεις.

Συνολικά το Business Park θα διαθέτει 10 κτίρια με γραφεία αλλά και χώρους εμπορικών καταστημάτων για να ικανοποιούν τις ανάγκες όσων εργάζονται ή περιηγούνται σε αυτό, καθώς θα υπάρξει και μεγάλος χώρος πρασίνου (15 στρέμματα). Το επενδυτικό σχέδιο, συνολικού ύψους 152,22 εκατ. ευρώ, θα χρηματοδοτηθεί μέσω της έκδοσης κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 106,44 εκατ. ευρώ, με τη συμμετοχή του Ταμείου Ανάκαμψης στην επένδυση να ανέρχεται σε ποσοστό 40% και της Alpha Bank σε 30%, καλύπτοντας συνολικά το 70% του κόστους του επενδυτικού προγράμματος.

Το υπόλοιπο 30% θα χρηματοδοτηθεί από την Dimand. Στόχος είναι η δημιουργία κτιρίων γραφείων που θα είναι πιστοποιημένα κατά LEED Gold και Well. Συνολικά προβλέπεται η κατασκευή 79.202 τ.μ., από τα οποία 47.000 τ.μ. αφορούν στην επιφάνεια ανωδομής. Στη φάση της μελέτης και σε ιδιαίτερα πρώιμο στάδιο βρίσκεται ένα ακόμη μεγάλο έργο της Dimand, ο λόγος για την ανάπτυξη συγκροτήματος μεικτών χρήσεων, κοντά στο γήπεδο Γ. Καραϊσκάκης στον Πειραιά, το οποίο θα υλοποιηθεί με τη συμμετοχή και της AVAX Development Α.Ε..

Καθοριστική είναι η παρουσία της εταιρείας και στη Θεσσαλονίκης, καθώς μετά την ολοκλήρωση του HUB26, το οποίο πωλήθηκε από την Prodea στην AKTOR, η Dimand στρέφει την προσοχή της στην ανάπλαση των εγκαταστάσεων της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ. Το ακίνητο ΦΙΞ το οποίο ξεκίνησε να κατασκευάζεται τη δεκαετία του 1880 και σταμάτησε να λειτουργεί στο τέλος της δεκαετίας, πρόκειται να πάρει ξανά ζωή, με τις προπαρασκευαστικές εργασίες να έχουν ήδη ξεκινήσει και την περάτωση του έργου να προβλέπεται σε φάσεις έως το τέλος του 2027.

Σύμφωνα με την εταιρεία, η ανάπτυξη περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ Θεσσαλονίκης, καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτηριακών όγκων, πιστοποιημένων σύμφωνα με το διεθνώς αναγνωρισμένο σύστημα αειφόρου ανάπτυξης Leed σε επίπεδο Gold, με δύο κοινά υπόγεια χώρων στάθμευσης. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου υπολογίζεται σε 46.500 τ.μ..