Κτήμα Καμπά: Το πράσινο σχέδιο και ο λογαριασμός της Παλλήνης

Οι μακέτες έχουν τη δική τους γοητεία· η δημόσια διαβούλευση, όμως, απαιτεί και απαντήσεις. Πληροφορίες αναφέρουν ότι σήμερα παρουσιάζεται στο Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης η περιβαλλοντική μελέτη για το Cambas Gardens, την ανάπλαση του ιστορικού Κτήματος Καμπά στην Κάντζα. Και εκεί αρχίζει η πολιτική ευθύνη της αξιολόγησης, πριν το σχέδιο προχωρήσει παρακάτω.

Η παλιά κατεύθυνση για μεγάλο εμπορικό κέντρο εγκαταλείπεται. Στη θέση της έρχεται συγκρότημα γραφείων, πλαισιωμένο από πολιτιστικές δραστηριότητες και πράσινο. Πρόκειται για ουσιαστική αλλαγή προσανατολισμού, όχι όμως για λόγο να παρακαμφθεί η εξέταση των επιπτώσεων.

Στο σχέδιο περιλαμβάνονται 130 στρέμματα δημοτικών κοινόχρηστων εκτάσεων, όπου προβλέπονται παιδικές χαρές, πλατείες, περίπατοι και 16 αθλητικές υποδομές σε ανοιχτούς χώρους, που καταλαμβάνουν περίπου 7.000 τετραγωνικά μέτρα. Προβλέπονται επίσης περίπου 1.655 πρόσθετα δέντρα, μαζί με αμπελώνες και ελαιώνες βιολογικής καλλιέργειας.

Το ιστορικό οινοποιείο προβλέπεται να αποκατασταθεί για πολιτιστική και μουσειακή αξιοποίηση, με τη δόμηση του συγκροτήματός του να φτάνει τα 8.200 τετραγωνικά μέτρα. Στον σχεδιασμό εντάσσεται και η ανάδειξη του παλιού σιδηροδρομικού σταθμού στην Κάντζα.

Το κρίσιμο στοίχημα βρίσκεται στις μετακινήσεις. Προβλέπονται 2.056 θέσεις για στάθμευση, οι περισσότερες υπογείως, ενώ η γειτνίαση με τον σταθμό του προαστιακού Παιανία – Κάντζα στηρίζει την παραδοχή ότι τουλάχιστον οι μισοί καθημερινοί χρήστες των γραφείων θα χρησιμοποιούν δημόσια συγκοινωνία. Εκτίμηση είναι αυτή, όχι εξασφαλισμένο αποτέλεσμα.

Η μελέτη προβλέπει ακόμη παρεμβάσεις για τη μείωση της επιβάρυνσης στο περιβάλλον και την κυκλοφορία, καθώς και μονάδα επεξεργασίας λυμάτων. Το Συμβούλιο καλείται να συζητήσει όλο αυτό το πακέτο στη διαβούλευση. Το ερώτημα δεν είναι αν το σχέδιο ακούγεται ελκυστικό, αλλά πόσο αντέχουν οι παραδοχές του όταν φύγουν από το χαρτί.