Επιδότηση ενοικίου: Σήμερα λήγει η προθεσμία για διορθώσεις στο Ε1 – Τα 4 σημεία-κλειδιά για τους δικαιούχους

Για την επιδότηση ενοικίου, σήμερα είναι η τελευταία ευκαιρία των δικαιούχων επιστροφής ενός ενοικίου να διορθώσουν τυχόν λάθη στα στοιχεία του Ε1, πριν η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) τα «κλειδώσει» και προχωρήσει στον υπολογισμό της βασικής ενίσχυσης. Η πληρωμή αναμένεται να γίνει στα τέλη Νοεμβρίου και αφορά περισσότερους από 1 εκατομμύριο ενοικιαστές.

Είχε προηγηθεί την περασμένη Παρασκευή η καταβολή δύο ενοικίων για μισθώματα του 2024 σε 17.074 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που εργάζονται στην ελληνική περιφέρεια.

Για την επιστροφή δεν χρειάζεται να κατατεθεί ξεχωριστή αίτηση. Η χορήγησή της γίνεται αυτοματοποιημένα, χρησιμοποιώντας τα δεδομένα της φορολογικής δήλωσης.

Γι’ αυτό η ακρίβεια των στοιχείων που δηλώθηκαν στο Ε1 είναι καθοριστική, καθώς μια διαφορά στα δεδομένα ενδέχεται να δημιουργήσει πρόβλημα στη διασταύρωση και να επηρεάσει την πληρωμή της επιδότησης.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στους κωδικούς του πίνακα 6 του φετινού εντύπου Ε1, όπου καταγράφονται οι πληρωμές ενοικίων που έγιναν μέσα στο 2025.

Με τη σωστή καταχώριση των συγκεκριμένων κωδικών, οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν ολόκληρο το ποσό επιστροφής ενοικίου που προβλέπεται για την περίπτωσή τους.

Τα 4 σημεία που πρέπει να ελεγχθούν

Τα τέσσερα βασικά σημεία που χρειάζονται έλεγχο είναι τα εξής:

1. Σωστή καταγραφή της ετήσιας δαπάνης ενοικίου για την κύρια κατοικία στους κωδικούς 811-816 του πίνακα 6 του Ε1. Αντίστοιχα, η ετήσια δαπάνη για τη φοιτητική στέγη των παιδιών δηλώνεται στους κωδικούς 817-822 του ίδιου πίνακα.

Για να γίνει η διόρθωση, διαγράφονται πρώτα όλα τα αρχικά δεδομένα του πίνακα 6, δηλαδή ο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη, τα τετραγωνικά του ακινήτου, οι μήνες μίσθωσης μέσα στο 2025, ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, ο αριθμός του μισθωτηρίου και το ποσό του ενοικίου. Στη συνέχεια επανακαταχωρίζονται τα στοιχεία, με αλλαγή μόνο στα ποσά των μισθωμάτων, ώστε στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1 να αποτυπώνονται τα συνολικά χρήματα που καταβλήθηκαν το 2025 για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία, ανά περίπτωση.

2. Ορθή δήλωση της δαπάνης για τα ενοίκια όταν στα μισθωτήρια εμφανίζονται ως συμβαλλόμενοι ένας εκμισθωτής με δύο ή περισσότερους μισθωτές, δύο ή περισσότεροι εκμισθωτές με έναν μισθωτή, ή δύο ή περισσότεροι ιδιοκτήτες μαζί με δύο ή περισσότερους ενοικιαστές.

3. Ο υπολογισμός της επιστροφής ενοικίου πρέπει να γίνει σωστά. Το ετήσιο ποσό προκύπτει αν αθροιστούν όλα τα μισθώματα που πληρώθηκαν κατά το προηγούμενο έτος, ενώ η επιστροφή ισούται με το 1/12 αυτής της συνολικής δαπάνης. Για παράδειγμα, αν το ενοίκιο της κύριας κατοικίας ήταν 400 ευρώ τον μήνα από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο του 2025, δηλαδή 2.400 ευρώ συνολικά, και μετά τη μετακόμιση σε άλλη κατοικία ανήλθε στα 450 ευρώ μηνιαίως από τον Ιούλιο μέχρι τον Δεκέμβριο, δηλαδή 2.700 ευρώ, η ετήσια δαπάνη φτάνει τα 5.100 ευρώ. Επομένως, η επιστροφή ανέρχεται σε 425 ευρώ (5.100 ευρώ / 12). Ο ενοικιαστής οφείλει να καταχωρίσει ξεχωριστά στο Ε1 κάθε ακίνητο και τα ποσά που κατέβαλε μέσα στο 2025, ώστε να λάβει ολόκληρη την ενίσχυση που δικαιούται.

4. Για κάθε μίσθωση είναι υποχρεωτική και η αναγραφή του αριθμού της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στον κατάλληλο κωδικό του πίνακα 6 του Ε1. Έτσι, για κάθε μίσθωση κύριας κατοικίας που έγινε το 2025 πρέπει να αναγράφεται, κατά περίπτωση, στους κωδικούς 081, 082 ή και 083 ο αριθμός της σχετικής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που υποβλήθηκε στην Α.Α.Δ.Ε. Το ίδιο ισχύει για τη φοιτητική κατοικία: για κάθε μίσθωση εντός του 2025 δηλώνεται στους κωδικούς 084, 085 ή και 086 ο αριθμός της αντίστοιχης δήλωσης που κατατέθηκε στην Α.Α.Δ.Ε.

Διορθωτική δήλωση έως την προθεσμία

Αν έχει δηλωθεί λάθος ποσό, εσφαλμένος ΑΦΜ ιδιοκτήτη ή υπάρχει ζήτημα με το μισθωτήριο, η τροποποιητική δήλωση πρέπει να υποβληθεί μέχρι τα μεσάνυχτα. Η επιστροφή υπολογίζεται στο 1/12 των συνολικών ενοικίων του 2025 και δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ποσό που αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί. Το ίδιο ανώτατο όριο ισχύει και για τη φοιτητική στέγη.

Για τη φοιτητική κατοικία, το ανώτατο ύψος της ενίσχυσης ανέρχεται επίσης, σύμφωνα με το ERTNews, σε 800 ευρώ ανά φοιτητή. Το ποσό, ωστόσο, δεν είναι ενιαίο για όλους, καθώς απαιτείται να πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια και, όταν πρόκειται για κύρια κατοικία, περιουσιακές προϋποθέσεις.