PRODEA Investments: Το αναπροσαρμοσμένο EBITDA ανήλθε στα 49,9 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2026

Η PRODEA Investments γνωστοποίησε πως τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη πριν από τόκους, φόρους και αποσβέσεις (adjusted EBITDA) διαμορφώθηκαν σε 49,9 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2026, από 31 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025, αντανακλώντας και την υλοποίηση υπεραξιών από την πώληση επενδυτικών ακινήτων.

Για το πρώτο μισό του 2026, η PRODEA Investments αναφέρει ότι ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών έφτασε τα 75,2 εκατ. ευρώ, έναντι 112,4 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Η υποχώρηση αυτή συνδέεται κατά κύριο λόγο με τα έσοδα από μισθώματα, που διαμορφώθηκαν σε 29,2 εκατ. ευρώ από 69,1 εκατ. ευρώ. Εντάσσεται στην εταιρική στρατηγική για την αναμόρφωση της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου, με προτεραιότητα στις εμπορικές αποθήκες και τον ξενοδοχειακό κλάδο, αλλά και στην πώληση ώριμων ή μη στρατηγικών ακινήτων και χαρτοφυλακίων ακινήτων σε όλες τις χώρες όπου δραστηριοποιείται ο όμιλος.

Αντίθετα, τα έσοδα από τον ξενοδοχειακό τομέα αυξήθηκαν σε 33,2 εκατ. ευρώ, από 25,7 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025, με βασικό θετικό παράγοντα την επαναλειτουργία του πεντάστερου The Landmark Nicosia Autograph Collection.

Τα λειτουργικά κέρδη της περιόδου, μετά τις προσαρμογές για κέρδη αναπροσαρμογής επενδύσεων σε ακίνητα στην εύλογη αξία, αποσβέσεις, μη επαναλαμβανόμενες δαπάνες και λοιπά non cash στοιχεία, ανήλθαν σε 9,4 εκατ. ευρώ έναντι 41,4 εκατ. ευρώ. Το προσαρμοσμένο με τον ίδιο τρόπο αποτέλεσμα της περιόδου ήταν ζημία 11,5 εκατ. ευρώ, έναντι κέρδους 4,7 εκατ. ευρώ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025. Τα συνολικά συγκεντρωτικά εισοδήματα του ομίλου διαμορφώθηκαν σε 4 εκατ. ευρώ.

Στα αποτελέσματα του εξαμήνου συνέβαλαν, από τη μία πλευρά, η ενίσχυση των εσόδων του ξενοδοχειακού κλάδου, καθώς και η μείωση των άμεσων εξόδων που αφορούν ακίνητα, των φόρων και τελών ακίνητης περιουσίας και των χρηματοοικονομικών δαπανών. Από την άλλη, τα επηρέασαν η προαναφερθείσα πτώση στα μισθώματα και η αύξηση των αποσβέσεων στον ξενοδοχειακό πυλώνα.

Η εύλογη αξία του υπό διαχείριση χαρτοφυλακίου ακινήτων διαμορφώθηκε σε 1,926,2 δισ. ευρώ, από 1,952,5 δισ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Διευκρινίζεται ότι για τα ακίνητα των συμμετοχών σε κοινοπραξίες, η εύλογη αξία υπολογίζεται βάσει του ποσοστού που κατέχει η Prodea Investments σε κάθε εταιρεία.

Στις 30.06.2026, τα ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου διαμορφώνονταν σε 206,8 εκατ. ευρώ, ενώ εκείνα της εταιρείας σε 121,5 εκατ. ευρώ.

Από τις 30.06.2025 έως σήμερα, ο όμιλος έχει περιορίσει τις δανειακές υποχρεώσεις του κατά 712,8 εκατ. ευρώ.

Το net LTV του ομίλου στις 30.06.2026 διαμορφώθηκε στο 46%, ενώ η Εσωτερική Αξία (NAV) του ομίλου στις 30 Ιουνίου 2026 έφτασε τα 3,94 ευρώ ανά μετοχή.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος, Άρις Καρυτινός, αναφέρθηκε στη μεταβατική περίοδο του ομίλου και στην αναδιάρθρωση της σύνθεσης του χαρτοφυλακίου του, επισημαίνοντας παράλληλα πρόσφατα «ορόσημα».

«Όπως ήδη έχουμε ανακοινώσει, ο όμιλός μας είναι σε μια μεταβατική φάση κατά την οποία αναμορφώνουμε τη σύνθεση του χαρτοφυλακίου μας με σκοπό να αναπτύξουμε συγκεκριμένους πυλώνες με έμφαση στα logistics και τη high end φιλοξενία και συνεχίζοντας την εκμετάλλευση και διαχείριση επιλεγμένων εμπορικών ακινήτων. Στο στάδιο αυτό αναπτύσσουμε το νέο μας προϊόν στους πυλώνες έμφασης αξιοποιώντας την ισχυρή κεφαλαιακή μας επάρκεια. Αξίζει να σημειώσουμε τα εξής:

• Πρόσφατα ανακοινώθηκε η συνεργασία μας στον χώρο των logistics με την Invel Real Estate και την LGT Capital partners, αποδεικνύοντας την εμπιστοσύνη θεσμικών επενδυτών στην τεχνογνωσία και τις ικανότητες του ομίλου μας
• Ήδη ολοκληρώθηκε η πλήρης ανακαίνιση και το repositioning του ξενοδοχείου The Landmark Nicosia – Autograph Collection ενώ δρομολογούνται οι ανακαινίσεις των ξενοδοχειακών μονάδων μας στην Πάρο και το Πόρτο Χέλι και προχωρά με γοργούς ρυθμούς η πλήρης ανακατασκευή του Emblems στην Cortina (Ιταλία)
• Οι υπεραξίες στις αποτιμήσεις των επενδυτικών μας ακινήτων που για πολλά χρόνια καταγράφονταν “λογιστικά” επιβεβαιώθηκαν από την αγορά μέσα από τις πωλήσεις που έχουμε πραγματοποιήσει τα τελευταία χρόνια και που επέτρεψαν να προβούμε μόνο για τη χρήση του 2025 σε διανομή μερίσματος 455,2 εκατ. ευρώ.

H PRODEA Investments συνεχίζει την επενδυτική δραστηριότητά της σύμφωνα με την τρέχουσα στρατηγική της με στόχο τη δημιουργία υπεραξίας για τους μετόχους της».