Η ελβετική πόλη Τσουγκ (Zug) έχει μετατραπεί σε πόλο έλξης για την παγκόσμια ελίτ, καθώς πλούσιοι κάτοικοι του Ντουμπάι εγκαταλείπουν τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα για να προστατεύσουν τις περιουσίες τους από τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή.
Η εισροή των «υπερπλουσίων» περιλαμβάνει πλούσιους ιδιώτες, οικογενειακά γραφεία διαχείρισης πλούτου (family offices) και εταιρείες.
Η «έξοδος» από το Ντουμπάι πυροδοτήθηκε μετά τις σφοδρές επιθέσεις του Ιράν με πυραύλους και drones κατά των Εμιράτων, ως απάντηση σε αμερικανοϊσραηλινά πλήγματα.
Χιλιάδες κάτοικοι στρέφονται πλέον στην Ελβετία για να «θωρακίσουν» τα κεφάλαιά τους και να αποφύγουν τη φορολογία.
Switzerland’s Zug becomes bolt-hole for Gulf-based wealth https://t.co/L6xwCODFY4
— Financial Times (@FT) April 12, 2026
Ο Χάιντς Τένλερ, διευθυντής οικονομικών του Τσουγκ, δήλωσε στους Financial Times: «Βλέπουμε αυξημένο αριθμό ερωτημάτων. Φυσικά, λυπούμαστε για τις περιστάσεις, αλλά η πραγματικότητα είναι ότι το Τσουγκ ωφελείται».
Η φήμη του Τσουγκ και το «κυνήγι» ακινήτων
Οι ντόπιοι αναφέρουν πρωτόγνωρες εικόνες για το γραφικό καντόνι, με ουρές να σχηματίζονται γύρω από ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα για την επίδειξη ενός και μόνο διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων.
«Ο άνθρωπος που στεκόταν πίσω μου είχε πετάξει από το Ντουμπάι το ίδιο πρωί», ανέφερε χαρακτηριστικά ένας τραπεζίτης.
Τραπεζίτες και διαχειριστές πλούτου επισημαίνουν ότι οι πελάτες τους στο Ντουμπάι, πολλοί εκ των οποίων εργάζονται στον χρηματοοικονομικό τομέα και τα εμπορεύματα, αναζητούν μια σταθερή ευρωπαϊκή βάση.
Ο Πιερ Γκάμπρις, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Alpen Partners, σημειώνει: «Όλοι γνωρίζουν το Τσουγκ, ακόμη και αν δεν έχουν πάει ποτέ εκεί. Το πρώτο αίτημα των πελατών είναι σχεδόν πάντα το Τσουγκ».
Παράλληλα, ο αριθμός των βιογραφικών από στελέχη αμερικανικών τραπεζών που επιδιώκουν μετακίνηση στο Τσουγκ έχει «τετραπλασιαστεί» από την έναρξη του πολέμου.
In search of a haven from conflict in the Gulf, Dubai’s expatriates are homing in on Zug – a picturesque Swiss canton of just 135,000 people. https://t.co/pMWdWldvwL
— swissinfo.ch (@swissinfo_en) April 12, 2026
Οι εναλλακτικές
Καθώς η διαθεσιμότητα στο Τσουγκ εξαντλείται, άλλα καντόνια με ευέλικτες φορολογικές ρυθμίσεις αρχίζουν να επωφελούνται.
Για παράδειγμα, το Λουγκάνο, στο ιταλόφωνο Τιτσίνο, βλέπει κατακόρυφη αύξηση στο ενδιαφέρον από το Ντουμπάι. Σε αντίθεση με το Τσουγκ, το Λουγκάνο διαθέτει ακόμη χωρητικότητα με περίπου 300 διαθέσιμα ακίνητα.
Εν τω μεταξύ, ο Guardian είχε αναφέρει προηγουμένως ότι οι εύποροι Βρετανοί υπήκοοι που είχαν μετακομίσει μαζικά στο Ντουμπάι προτιμούν πλέον όλο και περισσότερο το Μιλάνο.
Από το 2017, η Ιταλία προσφέρει ένα καθεστώς «ενιαίου φόρου» για τους νέους κατοίκους που δεν υπήρξαν φορολογικοί κάτοικοι της χώρας για τουλάχιστον εννέα από τα δέκα προηγούμενα έτη.
Η «Ελβετικότητα» ως καταφύγιο
Το Τσουγκ, μια πόλη μόλις 135.000 κατοίκων, προσφέρει πολιτική σταθερότητα και ένα μοναδικό φορολογικό καθεστώς: οι πλούσιοι κάτοικοι δεν φορολογούνται επί των εσόδων τους, αλλά καταβάλλουν έναν πάγιο φόρο που υπολογίζεται βάσει του κόστους ζωής τους.
«Από τότε που ξεκίνησε ο πόλεμος, παρατηρήσαμε ζήτηση από ξένους που ζουν στο Ντουμπάι — Ιταλούς, Γάλλους, Ελβετούς, Βρετανούς. Τώρα εξετάζουν το ενδεχόμενο να αποχωρήσουν», σημείωσε ο Σιμόν Ιντζίρ, της εταιρείας πολυτελών ακινήτων Engel & Völkers.
«Αυτή είναι μόνο η αρχική φάση. Ο κόσμος ρωτάει, προγραμματίζει επισκέψεις – περιμένουμε περισσότερα», κατέληξε.
The Swiss town flooded by Dubai’s ultra rich: Queues form around the block for apartments as picturesque canton is inundated with wealthy elite after UAE exodus https://t.co/GEXnPOCrhW
— Daily Mail (@DailyMail) April 13, 2026
Ανησυχία και μεταφορά κεφαλαίων
Η μετακίνηση κεφαλαίων από τον Κόλπο προς την Ευρώπη αποκτά χαρακτήρα επείγοντος.
Ο ειδικός Μπέρνχαρντ Μπάουχοφερ, σημειώνει πως «Οι υπερπλούσιοι ανησυχούν. Όσα περισσότερα χρήματα έχουν, τόσο περισσότερο φοβούνται μην τα χάσουν. Όποτε υπάρχει κρίση, είτε κατά τη διάρκεια του Ψυχρού Πολέμου είτε σήμερα, βλέπουμε την αξία της Ελβετίας να αντανακλάται στην ισχύ του φράγκου».
Ο Πάτρικ Σπίλερ, επικεφαλής διαχείρισης πλούτου της Deloitte Switzerland, αναμένει εισροές που μπορεί να αγγίξουν «αρκετές δεκάδες δισεκατομμύρια» δολάρια.
«Λόγω των πρόσφατων γεγονότων, αναμένουμε ότι περιουσιακά στοιχεία από τη Μέση Ανατολή θα μεταφέρονται όλο και περισσότερο στην Ελβετία. Ακούμε από τράπεζες και άτομα πολύ υψηλής οικονομικής επιφάνειας ότι διεξάγονται συζητήσεις αυτή τη στιγμή», τόνισε.
«Αυτό όμως θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από το πώς θα εξελιχθεί ο πόλεμος και πόσο θα διαρκέσει».
Τέλος, ο Μάρτιν Χες, οικονομολόγος της Ένωσης Ελβετών Τραπεζιτών (SBA), υπογραμμίζει τα πλεονεκτήματα της χώρας: «Είναι πλέον προς όφελός μας το ότι μπορούμε να κερδίζουμε πόντους με την “Ελβετικότητα” (Swissness), δηλαδή τις ασφαλείς συνθήκες, την πολιτική σταθερότητα και το κράτος δικαίου. Πιστεύω ότι αυτό εκτιμάται ιδιαίτερα σε περιόδους όπως αυτή».
Με πληροφορίες από: Daily Mail, Financial Times, Harici, Swiss Info
