11.400 στρέμματα στην Εύβοια αναζητούν αγοραστή, μακριά από τα φώτα

Ενώ η κυβέρνηση διαφημίζει επενδυτικό ενδιαφέρον και «πράσινη ανάπτυξη» σε κάθε δελτίο τύπου, μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές εκτάσεις της χώρας αλλάζει χέρια χωρίς να περνάει καν από την ανοικτή αγορά. Πρόκειται για το ακίνητο «Nerea» στην Εύβοια, 11,4 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, που προωθείται αποκλειστικά σε περιορισμένο κύκλο υποψήφιων επενδυτών μέσω της Greece Sotheby’s International Realty. Καμία δημόσια αγγελία, καμία διαφάνεια διαδικασίας — μόνο επιλεγμένοι παίκτες, Έλληνες και ξένοι, που μπαίνουν στη λίστα «Preview» της εταιρείας.

Γη πολλών χρήσεων

Το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης είναι δάσος, αγροτική γη και βοσκότοποι, δηλαδή γη που κανονικά προστατεύεται από την πολεοδομική λογική. Ωστόσο 1,36 εκατ. τ.μ. χαρακτηρίζονται ήδη οικοδομήσιμα, με δυνατότητα ανάπτυξης έως 68.000 τ.μ., εφόσον εξασφαλιστούν οι απαραίτητες πολεοδομικές εγκρίσεις. Η διατύπωση αυτή, τόσο τεχνοκρατική όσο και βολική, αφήνει ανοιχτό το ερώτημα ποιος θα δώσει αυτές τις εγκρίσεις και με ποιους όρους, όταν έρθει η ώρα.

Ποιος θα αγοράσει την Εύβοια;

Τα σενάρια αξιοποίησης που τίθενται στο τραπέζι κυμαίνονται από μεγάλη τουριστική επένδυση μέχρι ανάπτυξη μικτών χρήσεων ή ένα υβριδικό μοντέλο που θα «συνδυάζει» επένδυση και προστασία περιβάλλοντος — φράση που ακούγεται ωραία σε κάθε παρουσίαση επενδυτικού σχεδίου, ανεξαρτήτως τελικού αποτελέσματος. Το πλεονέκτημα της απόστασης, λιγότερο από δύο ώρες από την Αθήνα, καθιστά την περιοχή ιδανική για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας, κάτι που σημαίνει πίεση σε υποδομές, φυσικό τοπίο και τοπικές κοινωνίες που ουδέποτε ρωτήθηκαν.

Το ζήτημα δεν είναι μόνο ποιος θα αγοράσει τη γη, αλλά ποιος θα την αδειοδοτήσει και με τι αντάλλαγμα. Στην πολυδιαφημισμένη «επενδυτική Ελλάδα», η διαφάνεια φαίνεται να είναι το πρώτο πράγμα που πωλείται εκτός αγοράς.