Νίκος Καρβέλας: Αγόρασε βίλα στην Εκάλη – Το συμβόλαιο και η μήνυση των τότε ενοίκων

Ο Νίκος Καρβέλας απέκτησε πριν από μερικούς μήνες βίλα στην Εκάλη, αξίας 1,4 εκατ. ευρώ, λίγο πριν ξεσπάσει η οικονομική διαμάχη του με την άλλοτε «μούσα» του, Άννα Βίσση.

Καθώς η απόσταση ανάμεσα στον Νίκο Καρβέλα και την Άννα Βίσση διευρύνεται εξαιτίας των οικονομικών εκκρεμοτήτων που ακολούθησαν τη συναυλία στο ΟΑΚΑ, ελεγκτές της ΑΑΔΕ εξετάζουν τα έσοδα και τα έξοδά του και νέα στοιχεία για την οικονομική εικόνα του μουσικοσυνθέτη έρχονται στο φως. Όπως αποκάλυψε το TLife, η αγορά της βίλας στην Εκάλη κόστισε στον Νίκο Καρβέλα 1,4 εκατ. ευρώ. Κατά την εξέλιξη αυτή σημειώθηκε εκτεταμένο επεισόδιο με τους ενοίκους που βρίσκονταν τότε στο ακίνητο, ενώ σε βάρος του κατατέθηκε μήνυση.

Το ρεπορτάζ αναφέρει πως ο Νίκος Καρβέλας και η σύζυγός του, Έλενα Φερεντίνου, αγόρασαν από κοινού και εξ αδιαιρέτου τη βίλα, συνολικής επιφάνειας 521,04 τ.μ., προκειμένου να εγκατασταθεί εκεί η οικογένειά τους.

Κατά την αγορά από τον μουσικοσυνθέτη, στο σπίτι εξακολουθούσε να κατοικεί ένας επιχειρηματίας με τη σύζυγό του, καθώς η μίσθωσή τους ήταν ακόμη σε ισχύ. Ο Νίκος Καρβέλας, ωστόσο, ζήτησε να φύγουν άμεσα, ώστε να αρχίσουν οι εργασίες ανακαίνισης.

Όπως αναφέρεται στη μήνυση που υπέβαλε ο επιχειρηματίας στο αστυνομικό τμήμα Κηφισιάς στις 5 Μαΐου 2026, κατά τη συνάντηση των δύο πλευρών ο Νίκος Καρβέλας τού επιτέθηκε λεκτικά, τον απείλησε και τον εξύβρισε.

Βίλα 520 τ.μ. στην Εκάλη: Πισίνα και στοιχεία του συμβολαίου

Νέες πληροφορίες για το συμβόλαιο και τον τρόπο με τον οποίο ο Νίκος Καρβέλας απέκτησε τη βίλα δημοσιεύει σήμερα το mononews.gr.

Η κατοικία, αξίας 1,4 εκατ. ευρώ, αγοράστηκε από κοινού με την Ελένη Φερεντίνου, για να ζήσουν εκεί μαζί με το παιδί τους.

Στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας, το οποίο υπογράφηκε στις 27 Απριλίου 2026, ως πωλήτρια αναφέρεται η Μαρία Στραβελάκη, συγγενής του εφοπλιστή Παναγιώτη Στραβελάκη. Εκείνη μεταβίβασε την πλήρη κυριότητα του ακινήτου.

Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.071,97 τετραγωνικών μέτρων σε οικιστική ζώνη της Εκάλης. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται η κύρια κατοικία, υπόγειοι χώροι, βοηθητικό κτίσμα και εξωτερική πισίνα.

Από τα 521,04 τετραγωνικά μέτρα της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου, τα 345,80 τ.μ. αντιστοιχούν στους δύο ορόφους πάνω από το έδαφος. Το υπόγειο, επιφάνειας 175,24 τ.μ., στεγάζει χώρο στάθμευσης και βοηθητικούς χώρους.

Στο ισόγειο, που εκτείνεται σε 204,66 τ.μ., βρίσκονται η είσοδος, το καθιστικό, η τραπεζαρία και η κουζίνα, καθώς και ένας βοηθητικός χώρος και WC. Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδόν 141,14 τετραγωνικά μέτρα, και περιλαμβάνει τρία δωμάτια, γραφείο, δύο λουτρά και διάδρομο.

Πώς έγινε η πληρωμή της βίλας στην Εκάλη

Στις 27 Ιουνίου 2026 έγινε η καταβολή προκαταβολής 150.000 ευρώ από κοινό τραπεζικό λογαριασμό του ζευγαριού.

Με την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου, ο Νίκος Καρβέλας πλήρωσε 625.000 ευρώ με τραπεζική επιταγή. Η Ελένη Φερεντίνου κατέβαλε επίσης το ίδιο ποσό, 625.000 ευρώ, με δική της επιταγή.

Για τον υπολογισμό των φόρων, η αντικειμενική αξία της κατοικίας καθορίστηκε στα 623.687,08 ευρώ, ποσό σημαντικά μικρότερο από το τίμημα της αγοραπωλησίας.

Στο συμβόλαιο ξεχωρίζει και η αναφορά στην ενεργή μίσθωση της κατοικίας την περίοδο που έγινε η μεταβίβαση σε νέους ιδιοκτήτες.

Η συμφωνία μίσθωσης άρχισε την 1η Απριλίου 2021 και αρχικά προβλεπόταν να ολοκληρωθεί στις 31 Μαρτίου 2026. Ωστόσο, σύμφωνα με το δημοσίευμα, δεν είχε καταγγελθεί και παρέμενε σε ισχύ όταν μεταβιβάστηκε το ακίνητο.

Με την αγορά, ο Νίκος Καρβέλας και η Ελένη Φερεντίνου ανέλαβαν μαζί με το ακίνητο τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από την υφιστάμενη μίσθωση. Το συμβόλαιο δεν αναφέρει ότι εγκαταστάθηκαν αμέσως στην κατοικία.

Οι εργασίες ανακαίνισης στη βίλα του Νίκου Καρβέλα

Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν πως ο Νίκος Καρβέλας έδωσε την ανακαίνιση της κατοικίας στον Γιώργο Παντελούκα, επικεφαλής του αρχιτεκτονικού και κατασκευαστικού γραφείου GJP Design & Construction.

Το γραφείο έχει υλοποιήσει έργα στην Αθήνα και τη Μύκονο, στη Σαντορίνη, τη Νέα Υόρκη, το Μαϊάμι και το Λονδίνο, αλλά και σε πολλά κέντρα διασκέδασης. Ο αρχιτέκτονας συνεργάζεται συχνά με τον επιχειρηματία Γιάννη Μωράκη. Μεταξύ των χώρων που αναφέρονται στις ανακαινίσεις του είναι τα Hotel Ermou, Dirty Sanchez, Mazu, Cabaret, Cinderella στη Μύκονο, Fantasia, Teatro, Yton, Coyoacan, Zambri και Shamone.

Το Hotel Ermou έχει, άλλωστε, σύνδεση με την Άννα Βίσση, που εμφανιζόταν εκεί με μεγάλη επιτυχία για σειρά ετών, έως και την περασμένη χρονιά, όπως σημειώνεται στο δημοσίευμα.

Η αγορά της βίλας προκαλεί ερωτήματα σχετικά με τα οικονομικά του Νίκου Καρβέλα, καθώς, σε συνομιλίες του με την Άννα Βίσση, είχε πει ότι δεν διαθέτει πολλά χρήματα στην τράπεζα.

Παράλληλα, η τελευταία φορολογική δήλωση που είχε υποβάλει ήταν το 2025.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το δάνειο που του έδωσε ο εφοπλιστής Γιάννης Κούστας έπαιξε σημαντικό ρόλο στην αγορά της βίλας.

Επιπλέον, τα 850 χιλιάδες ευρώ που εισέπραξε μέσα στο 2025 και δεν δήλωσε, έως ότου υποβλήθηκε σε έλεγχο από την ΑΑΔΕ, ενδέχεται να κατευθύνθηκαν στην αγορά του σπιτιού στην Εκάλη.