Ποια νησιά βλέπουν πτώση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Αποδίδουν καρπούς τα μέτρα που πήρε η Ισπανία κατά του overtourism. Σε Ίμπιζα και Μαγιόρκα, οι τουριστικές ενοικιάσεις μειώθηκαν απότομα το 2025, σύμφωνα με το Reuters.
Πρόκειται για δύο από τους πιο δημοφιλείς και επιβαρυμένους από υπερτουρισμό προορισμούς στις Βαλεαρίδες.

Ο αριθμός των καταχωρίσεων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις σε Ίμπιζα έπεσε σχεδόν στο μισό, σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα.

Αυτό, αντανακλά τον αντίκτυπο των αυστηρότερων κανόνων που αποσκοπούσαν στην άμβλυνση της πίεσης στη στέγαση για τους κατοίκους. Οι αρχές σκληραίνουν τα μέτρα, καθώς οι ντόπιοι παραπονιούνται ότι οι αυξημένες τιμές σε ακίνητα καθοδηγούνται από τη ζήτηση των τουριστών.

Η πρώτη πανεθνική πτώση

Αν και οι τάσεις διαφέρουν στις 25 μεγαλύτερες πόλεις της χώρας, τα στοιχεία της Exceltur σηματοδοτούν την πρώτη πανεθνική πτώση.

• Η προσφορά σε βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις στην Ίμπιζα είναι πλέον 80% χαμηλότερη από ό,τι το 2017.
• Σε όλη την Ισπανία, οι καταχωρίσεις μειώθηκαν 4% το δεύτερο 6μηνο του 2025 σε σύγκριση με ένα χρόνο νωρίτερα.

Ωστόσο, παράκτιες περιοχές όπως η Μάλαγα και η Αλμερία συνέχισαν να αυξάνουν την προσφορά τουριστικών καταλυμάτων.
Υπενθυμίζεται ότι η Βαρκελώνη σχεδιάζει να απαγορεύσει όλες τις εξοχικές κατοικίες έως το 2028.

Όπως επισημαίνει ο αντιπρόεδρος της Oscar Perelli, “οι νέοι κανόνες που απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να καταχωρούν ακίνητα πριν τα δηλώσουν σε πλατφόρμες όπως η Airbnb οδηγούν την αλλαγή.”

Οι εξοχικές κατοικίες ξεπερνούν την ανάπτυξη των ξενοδοχείων εδώ και χρόνια. Σχεδόν το ένα τρίτο των τουριστών τις επιλέγει, αφού παραμένουν φθηνότερες από τα ξενοδοχεία.

Η Ίμπιζα κατέγραψε τα υψηλότερα έσοδα ανά δωμάτιο από ξενοδοχεία στην Ισπανία πέρυσι, στα 170 ευρώ, αυξημένα 6% από το 2024.