Η ευρύτερη περιοχή του Ναυπλίου έχει αναδειχθεί σε σημαντικό πόλο έλξης για επενδύσεις, καθώς το τελευταίο διάστημα έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον, κυρίως λόγω της παρουσίασης του ιστορικού φρουρίου από το Υπερταμείο στις Κάννες.

Παράλληλα, στην περιοχή εκτυλίσσεται ένα έντονο κύμα σημαντικών έργων, ενώ διαθέτει ακίνητα – φιλέτα τα οποία αναμένονται σύντομα να αξιοποιηθούν, ενισχύοντας περαιτέρω τη δυναμική της. Συγκεκριμένα, πράσινο φως άναψε για τη Μαρίνα του Ναυπλίου, καθώς πρόσφατα εγκρίθηκε η άδεια για τα λιμενικά έργα.

Η Nafplio Marina Μονοπρόσωπη Α.Ε. προχώρησε χθες (21.3.2025) στη χορήγηση εγγύησης ύψους 9.586.548,34 ευρώ και στη σύσταση ενεχύρου υπέρ της εταιρείας ΤΕΚΑΛ Α.Ε., που είναι η μοναδική μέτοχος της Nafplio Marina, και η οποία έχει αναλάβει την κατασκευή των έργων για την ολοκλήρωση του Τουριστικού Λιμένα Ναυπλίου.

Η ολοκλήρωση του έργου περιλαμβάνει σημαντικές υποδομές, τόσο θαλάσσιες όσο και χερσαίες. Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά της Μαρίνας Ναυπλίου είναι η διευρυμένη δυνατότητα φιλοξενίας σκαφών, ενώ οι χερσαίες εγκαταστάσεις θα καλύπτουν μια συνολική επιφάνεια 3.014,00 τ.μ,, περιλαμβάνοντας κτήρια και κοινόχρηστους χώρους.

Ο στόχος είναι να ολοκληρωθούν πλήρως τα έργα εντός τριετίας, δηλαδή μέχρι το πρώτο εξάμηνο του 2028, με αποτέλεσμα η πόλη να αποκτήσει την πρώτη της Μαρίνα. Η Μαρίνα Ναυπλίου θα προσφέρει ένα νέο σημείο ενδιαφέροντος στην ιστορική πόλη, με χώρους για καφέ, εστίαση και αναψυχή, εμπορικά καταστήματα και παροχή ποικίλων υπηρεσιών.

Σύμφωνα με την εγκεκριμένη χωροθέτηση, το έργο περιλαμβάνει λιμενικές εγκαταστάσεις για την εξυπηρέτηση των σκαφών αναψυχής, κτηριακές εγκαταστάσεις για τη φιλοξενία των επισκεπτών, καθώς και τις απαραίτητες υποδομές. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της νέας Μαρίνας είναι η μεγάλη δυνατότητα στάθμευσης οχημάτων. Αυτό αναμένεται να λύσει το πρόβλημα που αντιμετωπίζει η πόλη, ειδικά κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, τα Σαββατοκύριακα, καθώς και στις γιορτές και αργίες, όπου η αυξημένη επισκεψιμότητα δυσχεραίνει τη στάθμευση.

Στον χώρο της Μαρίνας προβλέπεται να δημιουργηθούν εμπορικές εγκαταστάσεις όπως φαρμακείο, καφετέρια και εστιατόριο, σούπερ μάρκετ, καταστήματα πώλησης ειδών ρουχισμού. Στόχος της παραχωρησιούχου είναι να δημιουργηθούν και γραφεία εταιρειών μίσθωσης αυτοκινήτων και mini van για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών της Μαρίνας και των επιβατών των σκαφών, οι οποίοι θα ελλιμενίζονται σε αυτήν. Σε ό,τι αφορά στην κατασκευή του σούπερ μάρκετ, προβλέπεται ότι θα υπάρχει διαθέσιμος χώρος με επιφάνεια 500 τ.μ. και υπόγειους χώρους για αποθήκες, αντλιοστάσια, χώρους υποσταθμού και αντλιοστάσιο.

Σε τροχιά ανάπτυξης μπαίνει το τουριστικού χαρακτήρα project της Sunnyland, της εταιρείας που λειτουργεί ως όχημα για τη δραστηριοποίηση του Αριστείδη Μπελλέ (γνωστός από την επιχειρηματική παρουσία του στον κλάδο των ιχθυοκαλλιεργειών μέσω της «Νηρέας», που εντέλει κατέληξε στις τράπεζες) στον χώρο του real estate και του τουρισμού.

Το project της Sunnyland προβλέπει την ανάπτυξη ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος 4 αστέρων, δυναμικότητας 208 κλινών, στη θέση «Γουρνίζα», της Δημοτικής Ενότητας Νέας Τίρυνθας, του Δήμου Ναυπλιέων στην Περιφερειακή Ενότητα Αργολίδας.

Αυτό, πάντως, δεν είναι το μοναδικό τουριστικό project που έχει στα σκαριά ο επιχειρηματίας. Το υπό ανάπτυξη χαρτοφυλάκιο της Sunnyland περιλαμβάνει επίσης το project της κατασκευής ενός νέου τουριστικού συγκροτήματος στο ιδιόκτητο οικόπεδο των 22 στρεμμάτων της εταιρείας στην περιοχή της Παλαιάς Επιδαύρου.

Με βάση τον σχεδιασμό, το συγκρότημα θα αποτελείται, μεταξύ άλλων, από 25 πολυτελείς ανεξάρτητες βίλες διαστάσεων 120-165 τετραγωνικών μέτρων η καθεμία με αποκλειστικές πισίνες, κήπους και βεράντες, χώρους εστίασης και δύο τελεφερίκ για την εσωτερική μετακίνηση των επισκεπτών. Η εν λόγω επένδυση εκτιμάται ότι θα κυμανθεί στην περίμετρο των 10 εκατ. ευρώ.

Η Αργολίδα επίσης αναμένεται να υποδεχτεί ένα φιλόδοξο αναπτυξιακό έργο, καθώς το Υπερταμείο μέσα στο 2025 θα προωθήσει την αξιοποίηση της Καραθώνας. Πρόκειται για παραθαλάσσια έκταση 1.911 στρ. σε απόσταση 4 χλμ. από την πόλη του Ναυπλίου, με πανοραμική θέα στον κόλπο του Άργους, αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 1.500 μ. και αμφιθεατρική ανάπτυξη. Εντός του ακινήτου υφίστανται μικρής έκτασης αυθαίρετες κτιριακές εγκαταστάσεις εστίασης (ταβέρνες), beach bar, περιπτέρα θαλάσσιων σπορ, κτίρια εξυπηρέτησης λουομένων, χώροιυγιεινής, γήπεδα (beach volley).

Η αξιοποίηση του ακινήτου προβλέπεται να πραγματοποιηθεί μετά την εκπόνηση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ. Η θέση και η μοναδικότητα του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη χρήσεων που σχετίζονται με τον τουρισμό, ωστόσο το Ταμείο δεν έχει ακόμη καταλήξει στο πώς θα προχωρήσει η αξιοποίησή του.