Κεφαλονιά: Νέο 5άστερο ξενοδοχείο στην τελική ευθεία της περιβαλλοντικής αδειοδότησης

Στο στάδιο της περιβαλλοντικής αδειοδότησης βρίσκεται η νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Ionian Sun Α.Ε. στην Κεφαλονιά. Η εταιρεία επανυπέβαλε τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), ενσωματώνοντας τις παρατηρήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών, για την ανάπτυξη πεντάστερης μονάδας δυναμικότητας 170 κλινών στην περιοχή Λουρδάτα του Δήμου Αργοστολίου.

Ένα ακόμη βήμα στην αδειοδοτική διαδικασία πραγματοποιεί η επένδυση της Ionian Sun Α.Ε. για τη δημιουργία νέου ξενοδοχείου πέντε αστέρων στην Κεφαλονιά, καθώς κατατέθηκε εκ νέου η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για την έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ).

Το επενδυτικό σχέδιο αφορά την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας στη θέση «Γεωργούτσια ή Μπουρεϊκά», στα Λουρδάτα του Δήμου Αργοστολίου, με συνολικό προϋπολογισμό 5 εκατ. ευρώ. Φορέας του έργου είναι η Ανώνυμη Ξενοδοχειακή και Τουριστική Εταιρεία Ionian Sun, με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον επιχειρηματία Διονύση (Ντένις) Κουμουδό.

Η νέα υποβολή της μελέτης συνοδεύεται από τα πρόσθετα στοιχεία που ζητήθηκαν κατά τη διαδικασία αξιολόγησης από τις αρμόδιες υπηρεσίες, μεταξύ των οποίων ο ΕΟΤ και η Διεύθυνση Υδάτων Ιονίου. Στον φάκελο περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, επικαιροποιημένα τοπογραφικά και ιδιοκτησιακά στοιχεία, ειδική υδρογεωλογική μελέτη, βεβαιώσεις για την υδροδότηση, γεωλογικά δεδομένα, καθώς και μελέτες αποστράγγισης και αντιπλημμυρικής προστασίας.

Το σχέδιο της επένδυσης

Η ξενοδοχειακή μονάδα προβλέπεται να αναπτυχθεί σε έκταση 15.117,46 τ.μ., με συνολική δομημένη επιφάνεια 3.008,59 τ.μ., αποτελούμενη από 16 αυτοτελή κτίρια.

Το συγκρότημα θα διαθέτει 170 κλίνες, ενώ στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται δωμάτια και σουίτες διαφορετικών τύπων, χώροι υποδοχής, εστιατόριο, συνεδριακό κέντρο 250 τ.μ., εγκαταστάσεις spa και ευεξίας, κοινόχρηστοι χώροι αναψυχής και κολυμβητικές δεξαμενές.

Προβλέπονται επίσης δωμάτια που πληρούν τις προδιαγραφές προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία, ενώ η αρχιτεκτονική μελέτη προβλέπει ανάπτυξη των κτιρίων με τρόπο που ακολουθεί το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής, αξιοποιώντας και υπόσκαφες κατασκευές ώστε να περιοριστεί η οπτική παρέμβαση στο τοπίο.

Σύνδεση με τουριστικές κατοικίες

Παράλληλα με τη ξενοδοχειακή μονάδα, σε όμορη ιδιοκτησία της ίδιας επιχειρηματικής πλευράς προωθείται, μέσω ξεχωριστής αδειοδοτικής διαδικασίας, η ανάπτυξη τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών δυναμικότητας 40 κλινών.

Με την ολοκλήρωση και των δύο έργων θα διαμορφωθεί ένα ενιαίο τουριστικό συγκρότημα περίπου 210 κλινών, αξιοποιώντας κοινές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις της βασικής ξενοδοχειακής μονάδας.

Υδροδότηση και περιβαλλοντικές υποδομές

Η κάλυψη των αναγκών σε νερό αποτελεί βασικό στοιχείο της περιβαλλοντικής μελέτης. Σύμφωνα με τη σχετική βεβαίωση της ΔΙΑΔΕΥΑΔΚ, μέρος των αναγκών θα εξυπηρετείται από το δημοτικό δίκτυο, ενώ για το υπόλοιπο προβλέπεται αξιοποίηση επεξεργασμένων υδάτων, συλλογή όμβριων και δεξαμενές αποθήκευσης.

Το έργο περιλαμβάνει επίσης εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων και τις απαραίτητες υποδομές για άρδευση και διαχείριση των υδάτινων πόρων.

Σύμφωνα με τη μελέτη, η περιοχή όπου θα αναπτυχθεί η επένδυση βρίσκεται εκτός περιοχών Natura 2000, εκτός προστατευόμενων περιοχών και εκτός σημαντικών περιοχών για την ορνιθοπανίδα.

Τα επόμενα βήματα

Μετά την ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης και την έκδοση της Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων, θα ακολουθήσει η διαδικασία έκδοσης της οικοδομικής άδειας, προκειμένου να ξεκινήσει η υλοποίηση της επένδυσης.

Η εταιρεία έχει ήδη εξασφαλίσει σειρά γνωμοδοτήσεων και βεβαιώσεων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, στο πλαίσιο της αδειοδοτικής διαδικασίας.

Η συγκεκριμένη ανάπτυξη προστίθεται στις επενδύσεις του ομίλου Ionian Sun στον τομέα της φιλοξενίας, ο οποίος διαθέτει ήδη τα F Zeen Kefalonia και F Zeen Athens, ενώ παράλληλα προωθεί και άλλα τουριστικά projects στην Ελλάδα.