Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Αυξήθηκε η πληρότητα το καλοκαίρι του 2026 στους προορισμούς που ξεχώρισαν

Ανοδικά κινήθηκε η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα το καλοκαίρι του 2026, με την πληρότητα να καταγράφει αύξηση 7,1% σε σχέση με πέρυσι, ενώ οι ταξιδιώτες φαίνεται να προγραμματίζουν τις διακοπές τους νωρίτερα από ποτέ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA Greece), βάσει μελέτης της Beyond, η ελληνική αγορά συνεχίζει να αναπτύσσεται, προσαρμοζόμενη στις νέες τάσεις της διεθνούς τουριστικής ζήτησης.

Η μέση πληρότητα των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμορφώθηκε στο 41%, έναντι 38,2% το αντίστοιχο διάστημα του 2025, σημειώνοντας αύξηση 7,1%.

Παράλληλα, οι επισκέπτες προχωρούν στις κρατήσεις τους νωρίτερα, καθώς το μέσο παράθυρο κρατήσεων αυξήθηκε κατά 6,1%, φτάνοντας τις 19,8 ημέρες πριν από την άφιξη.

Την ίδια στιγμή, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) παρουσίασε ήπια υποχώρηση κατά 4,5%, στα 104 ευρώ από 109 ευρώ πέρυσι, ενώ η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε στις 3,6 διανυκτερεύσεις.

Πρωταγωνιστές Αθήνα, Μύκονος και Σαντορίνη

Η Αθήνα κατέγραψε από τις καλύτερες επιδόσεις της χρονιάς, με αύξηση πληρότητας κατά 11,6%, ενώ παρά τη μείωση των τιμών κατά 7,1%, τα έσοδα ανά διαθέσιμο ακίνητο κινήθηκαν σημαντικά υψηλότερα.

Ακόμη πιο εντυπωσιακή ήταν η εικόνα σε Μύκονο και Σαντορίνη, όπου η πληρότητα αυξήθηκε κατά 21% σε ετήσια βάση. Στη Μύκονο οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 7%, ενώ στη Σαντορίνη η αύξηση έφτασε το 15%, επιβεβαιώνοντας την ισχυρή επιστροφή της ζήτησης στους δύο κορυφαίους νησιωτικούς προορισμούς.

Η Κρήτη συνέχισε την ανοδική της πορεία, καταγράφοντας αύξηση πληρότητας 4% και ενίσχυση των τιμών κατά 9%, με το μεγαλύτερο παράθυρο κρατήσεων να φτάνει τις 40 ημέρες.

Μικτή εικόνα σε Θεσσαλονίκη, Κέρκυρα και Ρόδο

Αντίθετα, η Θεσσαλονίκη εμφάνισε μείωση πληρότητας κατά 3%, αν και ο Ιούνιος κινήθηκε έντονα ανοδικά. Πτωτικά κινήθηκαν και η Κέρκυρα (-18%) καθώς και η Ρόδος (-22%), παρά το γεγονός ότι στη Ρόδο οι τιμές αυξήθηκαν κατά 23%, λόγω ειδικών γεγονότων που ενίσχυσαν τη ζήτηση.

Η πρόκληση του Σεπτεμβρίου

Η έκθεση επισημαίνει ότι η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή έως τα μέσα Αυγούστου, ωστόσο μετά τις 28 Αυγούστου καταγράφεται αισθητή επιβράδυνση τόσο στην πληρότητα όσο και στις τιμές.

Παράλληλα, εντοπίζεται αυξημένο ενδιαφέρον για ταξίδια στις αρχές Σεπτεμβρίου, το οποίο όμως δεν μετατρέπεται σε κρατήσεις, στοιχείο που σύμφωνα με τους αναλυτές δημιουργεί περιθώρια για πιο ευέλικτες τιμολογιακές πολιτικές.

Η Beyond υπογραμμίζει επίσης την ανάγκη υιοθέτησης δυναμικής τιμολόγησης, ιδιαίτερα σε αγορές όπως η Θεσσαλονίκη και η Ρόδος, όπου οι σταθερές τιμές δεν επιτρέπουν τη μέγιστη αξιοποίηση της ζήτησης και των εσόδων.

Σύμφωνα με τον STAMA Greece, τα στοιχεία δείχνουν ότι η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης εισέρχεται σε πιο ώριμη φάση ανάπτυξης, με έμφαση στον έγκαιρο προγραμματισμό των ταξιδιών, τη βελτιστοποίηση των τιμών και τη διατήρηση της ανταγωνιστικότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος.