Νέα σελίδα γράφεται για το μικρό «Ελληνικό» της Κρήτης, καθώς προ ημερών έγινε γνωστό ότι πέρασε από τη Reds στη Dimand. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα η εταιρεία του Δημήτρη Ανδριόπουλου να βάζει στο χαρτοφυλάκιο της ένα ακίνητο – φιλέτο, το οποίο αποτελεί ένα από τα 5 νέα μεγάλα projects που έχει στα σκαριά, όπως ανακοίνωσε πρόσφατα ο ίδιος, για το διάστημα 2028 – 2030.
Παράλληλα, η θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ, Reds μένει προς το παρόν με τη μαρίνα Αλίμου και κάποια τουριστικά ακίνητα που απέκτησε προ μηνών, ανάμεσα τους και το υπό ανακαίνιση «ολυμπιακό» ξενοδοχείο στο Μαρούσι επί της Λ. Κηφισίας. Η ανάπλαση στις Γούρνες αποτελεί ωστόσο μεγάλο στοίχημα για τη Dimand και το ερώτημα που μένει να απαντηθεί είναι εάν θα ακολουθήσει το ήδη υπάρχον σχέδιο χωρικής οργάνωσης.
Συγκεκριμένα, πρόκειται για μια παραθαλάσσια έκταση των 345 στρεμμάτων για την οποία έχει εκδοθεί και η πολεοδομική μελέτη. Η ολοκλήρωση της συμφωνίας τοποθετείται χρονικά, εφόσον εκπληρωθούν όλοι οι όροι και οι προϋποθέσεις που συνεπάγονται αυτού του είδους οι μεταβιβάσεις των ακινήτων μέσα στο καλοκαίρι, μέχρι το τέλος Ιουλίου.
Σε ό,τι αφορά, ωστόσο, το χρονοδιάγραμμα του έργου, παραμένει άγνωστο, καθώς οι επενδύσεις σε οικόπεδο χωρίς υφιστάμενα κτίρια έχουν μεγάλο χρόνο ωρίμανσης. Στόχος ωστόσο της Dimand είναι τα έργα κατασκευής να ξεκινήσουν στα τέλη του 2025 ή στις αρχές του 2026.
Στο Project Gournes, όπως το είχε ονομάσει η Reds, προβλεπόταν στο ένα μέρος του ακινήτου η δημιουργία ενός καζίνο, ενός συμπλέγματος πολυτελών ξενοδοχείων και κατοικιών. Στη νότια πλευρά του, που αφορά περίπου 30 στρέμματα, στα σχέδια ήταν να δημιουργηθούν εμπορικά κέντρα και καταστήματα εστίασης και άλλες υποδομές, που σχετίζονταν με ποίκιλες αθλητικές και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Πρόσφατα μάλιστα είχε γίνει γνωστό ότι η Επιτροπή Εποπτείας & Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) ξεκίνησε τις διαδικασίες παραχώρησης άδειας καζίνο στο Ηράκλειο, οι οποίες ωστόσο είναι σε πρώιμο στάδιο. Συγκεκριμένα, ενέκρινε με πρόσφατες αποφάσεις της την πρόσληψη χρηματοοικονομικού και νομικού συμβούλου, οι οποίοι θα διαμορφώσουν το πλαίσιο και τις προδιαγραφές για τον πλειοδοτικό διαγωνισμό που αφορά στην παραχώρηση νέας άδειας λειτουργίας καζίνο.
Ο χρηματοοικονομικός σύμβουλος θα ξεκινήσει μια έρευνα με επίκεντρο διεθνείς επενδυτές και επιχειρήσεις καζίνο προκειμένου να διαπιστώσει αν υπάρχει ενδιαφέρον από την αγορά για την ανάπτυξη του καζίνο στις Γούρνες. Στη συνέχεια ο νομικός σύμβουλος, με βάση τα δεδομένα που θα έχει στα χέρια του, θα προχωρήσει στην κατάρτιση του τεύχους του διαγωνισμού. Υπολογίζεται ότι, με βάση τα τωρινά δεδομένα, μέχρι το τέλος της χρονιάς θα είναι έτοιμη η προκήρυξη του σχετικού διαγωνισμού, αν δεν σημειωθούν βέβαια νέες παρεκκλίσεις και η διαδικασία κινηθεί ομαλά.
Πρόκειται εξάλλου για μια μοναδική παραθαλάσσια έκταση, η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης», 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου και 20 χλμ. από το νέο διεθνές αεροδρόμιο που αναπτύσσεται στο Καστέλι. Η συγκεκριμένη έκταση, από το 2013 έπρεπε να έχει υπερτοπική σημασία για την περιοχή και να αποτελέσει πόλο πολυάριθμων δραστηριοτήτων.
Υπενθυμίζεται ότι η επένδυση λαμβάνει χώρα στην πρώην αμερικανική βάση, η οποία είναι συνολικά 752 στρέμματα, από τα οποία στα 345 θα γίνει η επένδυση. Στα υπόλοιπα υπάρχουν τα σπίτια των αεροπόρων, το Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο Κρήτης, το ενυδρείο του νησιού, το Εθνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών και το Δημαρχείο.
Η εν λόγω περιοχή, ωστόσο, τα τελευταία χρόνια γνωρίζει ιδιαίτερη άνθηση και προσελκύει σημαντικά το επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς ήδη έχουν δημιουργηθεί 200.000 δωμάτια, που προέρχονται κυρίως από τα 30 συνολικά πεντάστερα ξενοδοχεία που υπάρχουν στην περιοχή, ενώ στα σκαριά βρίσκονται και νέες ξενοδοχειακές μονάδες. Επίσης, καθοριστικό ρόλο στην ανάπτυξη της Χερσονήσου ότι θα ολοκληρωθεί και το αεροδρόμιο στο Καστέλι, το οποίο βρίσκεται τώρα σε εξέλιξη.
Υπενθυμίζεται ότι η Dimand ήταν από τους ενδιαφερόμενους προ τετραετίας, το 2021 για το project στην Κρήτη στο σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ προσφέροντας μία οικονομική προσφορά λίγο πάνω από τα 38 εκατ. ευρώ όταν η προσφορά της Reds ήταν λίγο πάνω από τα 40 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, η εταιρεία του Ανδριόπουλου απέκτησε και το κτήμα Καμπά που έχει δυνατότητα ανέγερσης 90 χιλ. τ.μ. μεικτών χρήσεων, εκ των οποίων περίπου 3,6 χιλ. τ.μ. αφορούν σε υφιστάμενα διατηρητέα κτίρια με τη συμφωνία περιλαμβάνει και δύο ακόμη μικρά οικόπεδα στο τρίγωνο Καμπά του δήμου Παλλήνης (με οικιστική χρήση κι ένα διατηρητέο).
