- Το 2024 η αγορά ακινήτων συνέχισε να παρουσιάζει αυξητικές τάσεις, με ετήσιες ανατιμήσεις που φτάνουν έως το 28%, χωρίς ανακοπή των τιμών.
- Τα νότια προάστια της Αττικής παραμένουν οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας, με τιμές που αγγίζουν τα 3.895€ ανά τετραγωνικό μέτρο, ακολουθούμενα από τις Κυκλάδες και τα βόρεια προάστια της Αθήνας.
- Οι ενοικιάσεις έχουν αυξηθεί κατά 50-60% την τελευταία πενταετία, με προτάσεις για ανώτατο όριο μισθώματος, ενώ το ενδιαφέρον για χαμηλότοκα δάνεια μπορεί να οδηγήσει σε περαιτέρω αύξηση των τιμών κατοικίας.
Το 2024 έφυγε χωρίς να καταστεί εφικτή ανακοπή των αυξητικών τάσεων στην αγορά των ακινήτων.
Τα στοιχεία αποτυπώνουν νέα ρεκόρ ετήσιων ανατιμήσεων που σε αρκετές περιοχές έφτασαν και στο 28%.
«Η τάση που θα χαρακτηρίσει την αγορά το 2025 θα είναι παρόμοια με αυτή της χρονιάς που προηγήθηκε. Δηλαδή οι πωλητές θα πωλούν αργά και χωρίς οικονομική πίεση. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οι τιμές θα κρατούνται σε υψηλά επίπεδα», σημείωσε η Άννα Μωκάκου, εκτιμήτρια Ακινήτων.
Τα νότια προάστια της Αττικής διατηρούν την πρωτοκαθεδρία ως η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας, όπου το τετραγωνικό αγγίζει τα 3.895€. Στη δεύτερη θέση βρίσκονται οι Κυκλάδες.
Ακολουθούν τα βόρεια προάστια της Αθήνας, η Λευκάδα, ενώ στην πεντάδα μπαίνουν για πρώτη φορά και τα Χανιά.
Όσο για τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης, στα νότια προάστια ξεχωρίζουν ξανά με 13 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Οι Κυκλάδες ακολουθούν ενώ τη τη σχετική λίστα συμπληρώνουν τα βόρεια προάστια, το κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς.
«Την τελευταία 5ετία τα ενοίκια έχουν ανέβει κατά μέσο όρο 50 με 60% και υπάρχουν περιοχές της Αθήνας όπου αυξήθηκαν πάνω από 100%. Έχουμε φτάσει στο σημείο να χρειάζεται ένας ολόκληρος μισθός για να πληρωθεί ένα ενοίκιο. Με τα σημερινά δεδομένα θεωρούμε ότι θα συνεχιστεί αυτή η αύξηση. Θα πρέπει να μπει ένα ανώτατο επιτρεπόμενο μίσθωμα πάνω από το οποίο να μη μπορεί να ενοικιαστεί ένα σπίτι», τόνισε από την πλευρά του ο Άγγελος Σκιαδάς, πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών.
Όσον αφορά την αγορά κατοικίας, από την άλλη, το αυξημένο ενδιαφέρον για το πρόγραμμα χαμηλότοκων δανείων ενδέχεται να ωθήσει τις τιμές για άλλη μια φορά προς τα πάνω, εκτιμούν παράγοντες της αγοράς.
Ρεπορτάζ: Βαλέρια Δολαψάκη
