Το σχέδιο των Βρυξελλών για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην ΕΕ περιλαμβάνει μέτρα για τον περιορισμό της κερδοσκοπίας στον τομέα των ακινήτων, καθώς οι τιμές των κατοικιών και το κόστος ενοικίασης έχουν αυξηθεί δραματικά από το 2010.
Ο επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης, Νταν Γιόργκενσεν, ανακοίνωσε ότι το σχέδιο θα περιλαμβάνει αναθεώρηση των κανόνων για τις κρατικές ενισχύσεις, επιτρέποντας τη χρήση δημόσιων κεφαλαίων σε συνδυασμό με ιδιωτικές επενδύσεις για την κατασκευή προσιτών κατοικιών.
Επιπλέον, το σχέδιο θα ρυθμίζει τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, αντιμετωπίζοντας την αύξηση του κόστους λόγω της μετατροπής κτιρίων σε τουριστικά διαμερίσματα. Η πρωτοβουλία αυτή θεωρείται κρίσιμη για την ευρωπαϊκή δημοκρατία και την κοινωνική ευθύνη.
Πιο αναλυτικά
Το επερχόμενο σχέδιο των Βρυξελλών για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην ΕΕ θα περιλαμβάνει μέτρα για τον περιορισμό της κερδοσκοπίας στον τομέα των ακινήτων, ανακοίνωσε τη Δευτέρα ο επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης, Νταν Γιόργκενσεν.
«Δεν υπάρχει χώρος στην Ευρώπη για προσωπική κερδοσκοπία πάνω σε μια βασική ανάγκη όπως η στέγαση», δήλωσε ο επίτροπος σε συνέδριο υψηλού επιπέδου για την προσιτή και βιώσιμη στέγαση στην Κοπεγχάγη, τονίζοντας την ανάγκη αντιμετώπισης της «χρηματιστικοποίησης» του στεγαστικού αποθέματος της ΕΕ.
Σύμφωνα με την Eurostat, οι τιμές των κατοικιών σε ολόκληρη την ΕΕ έχουν αυξηθεί σχεδόν κατά 60% από το 2010, ενώ το κόστος ενοικίασης έχει αυξηθεί σχεδόν κατά 30%. Οι ειδικοί αποδίδουν την απότομη αύξηση στη δραματική επιβράδυνση της κατασκευής δημόσιων κατοικιών και στην αισθητή αύξηση των κερδοσκοπικών πρακτικών σε αστικές περιοχές όπου το απόθεμα οικονομικά προσιτών κατοικιών έχει συρρικνωθεί.
Ο Γιόργκενσεν επιβεβαίωσε ότι το πρώτο σχέδιο της ΕΕ για την αντιμετώπιση της κρίσης – το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί αργότερα φέτος – θα περιλαμβάνει αναθεώρηση των κανόνων για τις κρατικές ενισχύσεις, επιτρέποντας στις εθνικές κυβερνήσεις να χρησιμοποιούν δημόσια κεφάλαια για την κατασκευή κατοικιών για Ευρωπαίους της μεσαίας τάξης.
Επειδή τα δημόσια κεφάλαια από μόνα τους δεν είναι επαρκή, ο επίτροπος εξήγησε ότι αυτά τα κεφάλαια θα πρέπει να συνδυαστούν με ιδιωτικές επενδύσεις, τονίζοντας ότι τέτοιες επενδύσεις πρέπει να «εξισορροπούν τις σταθερές αποδόσεις με την κοινωνική ευθύνη».
Γι’ αυτό το σκοπό, η Επιτροπή συνεργάζεται με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για να διασφαλίσει ότι οι κατοικίες που θα κατασκευάζονται μέσω δημοσίων-ιδιωτικών προγραμμάτων θα είναι πραγματικά προσιτές.
Εκτός από τα μέτρα που αποσκοπούν στην απλούστευση των περίπλοκων ευρωπαϊκών και εθνικών κανόνων που καθυστερούν την κατασκευή νέων κατοικιών, ο Γιόργκενσεν ανακοίνωσε ότι το επερχόμενο σχέδιο θα ρυθμίζει και τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις.
Η μετατροπή του κτιριακού αποθέματος σε τουριστικά διαμερίσματα θεωρείται σημαντικός παράγοντας για την αύξηση του κόστους, με τις αρχές να προχωρούν στην πλήρη απαγόρευση αυτών των ακινήτων σε μέρη όπως η Βαρκελώνη. Ο επίτροπος δεσμεύτηκε να αντιμετωπίσει αυτό το σύνθετο ζήτημα «σθεναρά, αλλά δίκαια».
«Αυτή η κρίση αποτελεί μια καθοριστική δοκιμασία για την ευρωπαϊκή μας δημοκρατία. Είναι μια μάχη που δεν μπορούμε να χάσουμε», δήλωσε ο Γιόργκενσεν.
