Σε φάση επανεκκίνησης εισέρχονται επενδύσεις σε σημαντικά τουριστικά projects στις Κυκλάδες, καθώς σταδιακά ξεκαθαρίζει το θολό τοπίο που είχε δημιουργηθεί τα προηγούμενα χρόνια από αντιδράσεις τοπικών κοινωνιών, θεσμικά εμπόδια και πολεοδομικές εκκρεμότητες.

Παράλληλα, αρκετές επενδύσεις στις Κυκλάδες παραμένουν σε αναμονή, με τις εταιρείες να προσπαθούν να αναπροσαρμόσουν τα σχέδιά τους και να πείσουν για την περιβαλλοντική βιωσιμότητα των παρεμβάσεών τους.

Κύθνος: Το «Ξενία» επιστρέφει ως πεντάστερο resort

Από τις πλέον ώριμες επενδύσεις είναι εκείνη του ισραηλινού επιχειρηματία Άβραχαμ Ραβίντ στην Κύθνο, στο ιστορικό ξενοδοχείο «Ξενία» και τις ιαματικές πηγές. Το έργο με την επωνυμία «Genesis of The Royal Baths of Kythnos», προϋπολογισμού άνω των 22 εκατ. ευρώ, έχει εξασφαλίσει σχεδόν όλες τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις και μετά τη θερινή περίοδο θα ξεκινήσουν οι κύριες κατασκευαστικές εργασίες.

Το πεντάστερο συγκρότημα φιλοδοξεί να συνδέσει τον τουρισμό ευεξίας με την ιστορική ταυτότητα της περιοχής, ενώ ο Δήμος Κύθνου έχει εκπονήσει παράλληλα ένα 20ετές masterplan για την αναβάθμιση των υποδομών του νησιού.

Μήλος: Αναπροσαρμογή σχεδίων και επιπλέον κεφάλαια

Στη Μήλο, η επέκταση του ξενοδοχείου White Coast Pool Suites που έχει αναλάβει η Prodea προχωρά με καθυστέρηση αλλά σταθερά. Αν και προσωρινά έχουν σταματήσει οι εργασίες λόγω της τουριστικής σεζόν, οι κατασκευές αναμένεται να επανεκκινήσουν τον Οκτώβριο, με τον συνολικό προϋπολογισμό ωστόσο να έχει υπερδιπλασιαστεί σε σχέση με το αρχικό πλάνο. Στην πρόσφατη γενική συνέλευση της Prodea, ο διευθύνων σύμβουλος, Άρης Καρυτινός διευκρίνισε ότι το έργο δεν έχει σχέση με την περιοχή του Σαρακήνικου, η οποία έχει χαρακτηριστεί ευαίσθητη. Παράλληλα, ίδιος δεν δίστασε να καταγγείλει τη στάση της Πολιτείας που αναθεωρεί εγκρίσεις που έχουν ήδη δοθεί. Όπως σημειώνει, πρόκειται για επέκταση υφιστάμενης μονάδας και στόχος είναι η ενίσχυση του ποιοτικού τουρισμού του νησιού.

Πάρος: Δύο διαφορετικά projects – δύο διαφορετικές τροχιές

Η Πάρος αποτελεί πεδίο δύο παράλληλων επενδυτικών εξελίξεων. Μία από τις πιο σημαντικές νέες επενδύσεις είναι αυτή της ΕΚΤΕΡ Α.Ε. σε έκταση άνω των 300 στρεμμάτων στη βορειοδυτική πλευρά του νησιού, στην έξω πλευρά του κόλπου της Νάουσας. Το project ωστόσο μέχρι σήμερα παραμένει «στον πάγο» παρά την έγκριση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ). Το πεντάστερο resort, με έμφαση στον αθλητικό και γαστρονομικό τουρισμό και την ιδιωτικότητα, προσκρούει ακόμη στις επιφυλάξεις της τοπικής κοινωνίας και την αρχική αρνητική γνωμοδότηση του Δήμου Πάρου.

Αντίθετα, τελικά προχωρά η αναβάθμιση του τετράστερου ξενοδοχείου Porto Paros από τη Prodea. Με την επίλυση των προβλημάτων μεταβίβασης των τίτλων ιδιοκτησίας, η επένδυση πέρασε στο στάδιο της αδειοδότησης, με στόχο τη μετατροπή της μονάδας σε πεντάστερο ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών.

Μύκονος: Μία «παγωμένη» και μία ώριμη επένδυση

Το project «Blue» της Grivalia Development στο Καλό Λιβάδι, προϋπολογισμού 120 εκατ. ευρώ, παραμένει σε εκκρεμότητα. Αν και αρχικά είχε σχεδιαστεί για 150 κλίνες, το Συμβούλιο της Επικρατείας απέρριψε το πρώτο πλάνο, οδηγώντας την εταιρεία σε πλήρη ανασχεδιασμό. Το νέο σχέδιο περιορίζει τη δυναμικότητα στις 80 κλίνες (εκ των οποίων οι 20 σε ανεξάρτητες βίλες), αλλά ακόμη εκκρεμεί το πράσινο φως από το ΣτΕ, που θα καθορίσει την τύχη της επένδυσης.

Στον αντίποδα, το project «Blue Iris» της AGC Equity Partners, το οποίο θα λειτουργήσει υπό την επωνυμία Four Seasons Resort Mykonos, βρίσκεται σε ώριμο στάδιο. Η μονάδα, που εντάσσεται στο χαρτοφυλάκιο της AGC μετά την επιτυχημένη επένδυση στον Αστέρα Βουλιαγμένης, αναμένεται να ανοίξει εντός του έτους, ενισχύοντας το αποτύπωμα του διεθνούς brand στις Κυκλάδες.

Οι επενδύσεις στις Κυκλάδες καταγράφουν το νέο τοπίο στον τουριστικό χάρτη της χώρας: premium μονάδες, πολυτελείς βίλες, ιαματικός και θεματικός τουρισμός, αλλά και έντονες τοπικές αντιδράσεις. Κοινός παρονομαστής σε όλα τα projects είναι η πίεση για περιβαλλοντική ενσωμάτωση, πολεοδομική συμβατότητα και κοινωνική αποδοχή.

Η ισορροπία ανάμεσα στη φιλοδοξία των επενδυτών και στη φέρουσα ικανότητα των νησιών γίνεται ολοένα πιο κρίσιμη, ειδικά καθώς τα Κυκλαδονήσια βρίσκονται στο επίκεντρο του διεθνούς τουριστικού ενδιαφέροντος.