Σάρκα και οστά φαίνεται πως παίρνει το νέο πρόγραμμα του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για φθηνή στέγη στο πλαίσιο του οποίου οι συμμετέχοντες είτε θα μπορούν να βρουν σπίτι με πιο φθηνό ενοίκιο από αυτό της αγοράς, είτε μέσω του «rent to own», δηλαδή ενοικίαση με δυνατότητα εξαγοράς.

Της Κατερίνας Φεσσά 

Όπως αναφέρουν νεότερες πληροφορίες του enikonomia.gr,το νομοσχέδιο για το τροποποιημένο πρόγραμμα Κοινωνικής Αντιπαροχής ενδέχεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση το αργότερο έως τις 25 Ιουνίου προκειμένου να ψηφιστεί στη Βουλή πριν από το κλείσιμό της για το καλοκαίρι, δηλαδή τις πρώτες ημέρες του Αυγούστου.

Μάλιστα στην Κοινωνική Αντιπαροχή θα υπάρξουν όλες οι δημόσιες εκτάσεις της Ελλάδας και μέσω αυτής θα γίνει η σύμπραξη ιδιωτικού τομέα και δημόσιου για την ανέγερση ή την ανακατασκευή ακινήτων του δημοσίου προκειμένου αυτά να εκμισθωθούν με κοινωνικό ενοίκιο κυρίως από ευάλωτες κοινωνικά ομάδες όπως: χαμηλόμισθους, μονογονεϊκές οικογένειες, δικαιούχους του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος και του επιδόματος στέγασης, νέους ηλικίας έως 39 ετών, νέα ζευγάρια, νέες γυναίκες θύματα ενδοοικογενειακής βίας.

Δεν αποκλείεται μετά την ενεργοποίηση της Κοινωνικής Αντιπαροχής να συμπεριληφθούν  μεταγενέστερα στους δικαιούχους και πολίτες με μικρομεσαία ετήσια εισοδήματα.

Ο διαγωνισμός

Πάντως ο διαγωνισμός για το πρώτο πακέτο 1.000 ακινήτων του δημοσίου ενδέχεται να “τρέξει” μετά το καλοκαίρι του τρέχοντος έτους. Δηλαδή ο αριθμός αυτός των σπιτιών θα διατεθεί για αξιοποίηση από ιδιώτες βάση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής από 6.500 ακίνητα του δημοσίου (ΕΤΑΔ)που είναι στο σύνολο.

Και μόλις ενεργοποιηθεί το πρόγραμμα, οι ιδιώτες κατασκευαστές θα μπορούν να αναλάβουν την ανέγερση σύγχρονων οικοδομών σε ακίνητα του Δημοσίου από τα οποία τουλάχιστον το 30% θα προορίζεται για κοινωνική κατοικία, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα το λαμβάνει ο κατασκευαστής.

Το ΧΡΩΠΕΙ στο Φάληρο

Ένα από τα πρώτα τα ακίνητα που θα αξιοποιηθούν μέσω της Κοινωνικής Αντιπαροχής αναμένεται να είναι το ΧΡΩΠΕΙ στο Φάληρο, κάτι που φαίνεται πως θα γίνει από το τέλος του καλοκαιριού και μετά. Ενώ δεν αποκλείεται αυτό να συμπεριληφθεί και σε ειδική διάταξη αυτό αλλά και να υπάρξει μια οικονομοτεχνική μελέτη για κάθε ακίνητο που θα συμπεριληφθεί στο πρόγραμμα.

Ποιες σημαντικές αλλαγές έρχονται στο πρόγραμμα

Ορισμένες από τις σημαντικές αλλαγές που αναμένεται να υπάρξουν στο υφιστάμενο πρόγραμμα είναι οι εξής:

• Σε αυτό θα συμπεριληφθούν τα ακίνητα των φορέων της γενικής κυβέρνησης και των ΟΤΑ- των δήμων και των περιφερειών.
• Στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας θα μεταβιβάζεται η περιουσία που θα προορίζει την κοινωνική αντιπαροχή κάτι που ενδεχομένως να γίνεται  μέσω της διαδικασίας στρατηγικής σημασίας και του ΤΑΙΠΕΔ.

Τι ισχύει σήμερα

Η Κοινωνική Αντιπαροχή έως σήμερα αφορά γενικά στους φορείς της γενικής κυβέρνησης και ο καθένας από αυτούς μπορεί  ξεχωριστά να δρομολογήσει τις διαδικασίες του προγράμματος.

Η ενοικίαση και η πλατφόρμα

Πάντως έως το 2027 φαίνεται πως θα μπορούν οι δικαιούχοι του προγράμματος να νοικιάσουν σπίτι με μια έκπτωση της τάξεως του 30% σε σχέση με τις τρέχουσες της αγοράς.

Επίσης επισημαίνεται  η Κοινωνική Αντιπαροχή συμπεριλαμβάνεται στην πλατφόρμα stegasi.gov.gr, που συγκεντρώνει  το σύνολο των κρατικών προγραμμάτων στέγασης.

Η διαδικασία για να επισκεφθεί ο πολίτης την πλατφόρμα είναι απλή. Αναλυτικά ο χρήστης:

• Αρχικά θα πρέπει να επισκεφθεί την πλατφόρμα https://stegasi.gov.gr/
• Μετά θα πρέπει να κλικάρει πάνω στο “Δείτε όλα τα προγράμματα”
• Βγαίνει αριστερά στην ιστοσελίδα ένα πλαίσιο και θα πρέπει:

Α) στο “Περιφέρεια “να επιλέξει  την επικράτεια,

Β) στα “Ηλικιακά Κριτήρια” θα πρέπει να κλικάρει στο “ΝΑΙ” ή  στο “ΌΧΙ”.

Γ) στα “Εισοδηματικά κριτήρια” θα πρέπει να επιλέξει “ ΝΑΙ” ή “ΌΧΙ”

Δ) στην  ” Kατάσταση Προγράμματος” θα πρέπει να  κλικάρει σε μια από τις παρακάτω επιλογές:

• Διαρκές
• Σε εξέλιξη
• Υπό Σχεδιασμό

Και από την δεξιά πλευρά βγαίνουν τα  στεγαστικά προγράμματα και μετά θα πρέπει να κλικάρει στο “Κοινωνική Αντιπαροχή”.

Mετά βγαίνουν πληροφορίες για το πρόγραμμα και στην δεξιά πλευρά υπάρχουν οι επιλογές:

• “Επικοινωνία“: όπου υπάρχουν κάποια email και τηλέφωνα επικοινωνίας για τον χρήστη.
• “Νομοθετικό πλαίσιο“: εδώ υπάρχουν η “Έννοια Κοινωνικής Αντιπαροχής”, “Βασικοί όροι  της σύμβασης”,  “επιλογή  αναδόχου- προδικαστική προστασία – κατάρτιση και εκτέλεση σύμβασης“
• “Συχνές ερωτήσεις“

Επίσης ο πολίτης θα ενημερωθεί με ψηφιακά εργαλεία για το μέγιστο ποσό που θα εξοικονομήσει από το πρόγραμμα.Και μπορεί να συνδεθεί με τους φορείς υλοποίησης για να πραγματοποιήσει την αίτησή του.