Στα τέλη Νοεμβρίου 2025, χιλιάδες πολίτες αναμένεται να λάβουν «διπλό» επίδομα στέγασης, που περιλαμβάνει την επιστροφή ενός ενοικίου για κύρια ή φοιτητική κατοικία και το μηνιαίο επίδομα στέγασης από τον ΟΠΕΚΑ.

Δικαιούχοι είναι όσοι πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, με την επιστροφή ενοικίου να φτάνει έως 800 ευρώ ανά έτος, ενώ το μηνιαίο επίδομα μπορεί να αυξηθεί.

Η διαδικασία αναμένεται να γίνει αυτόματα από την ΑΑΔΕ, χωρίς την ανάγκη υποβολής αίτησης.

Πιο αναλυτικά

«Διπλό» επίδομα ενοικίου αναμένεται να λάβουν εκτός απροόπτου στα τέλη Νοεμβρίου του 2025 χιλιάδες πολίτες.

Πρόκειται για την επιστροφή ενός ενοικίου που αντιστοιχεί σε 12μηνη μίσθωση κύριας κατοικίας ή φοιτητικής και το μηνιαίο επίδομα στέγασης του ΟΠΕΚΑ.

Της Κατερίνας Φεσσά

Σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα, κάποιος θα μπορεί να λάβει και τα δύο επιδόματα αρκεί να πληροί κάποια εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Δηλαδή το εν λόγω μέτρο αναμένεται εκτός απροόπτου να εφαρμοστεί ταυτόχρονα με το επίδομα στέγασης και τις παροχές φοιτητικής στέγασης χωρίς όμως να αφαιρεθεί ή να συμψηφιστεί.

Το παράδειγμα

Παρακάτω παρατίθεται ένα παράδειγμα σε περίπτωση που κάποιος λάβει κανονικά ολόκληρα τα ποσά και των δύο επιδομάτων. Αναλυτικά:

Ένας άγαμος φορολογούμενος πληρώνει ενοίκιο ύψους 500 ευρώ για την κύρια κατοικία του, το δηλώνει στην Εφορία αλλά είναι και δικαιούχος του επιδόματος στέγασης (ενοικίου). Στην περίπτωση αυτή ο εν λόγω φορολογούμενος θα πάρει στις 30 Νοεμβρίου:

• Την ετήσια επιστροφή ενοικίου ύψους 500 ευρώ.
• Το μηνιαίο ποσό του επιδόματος στέγασης. Σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα το ποσό είναι στα 70 ευρώ. Ωστόσο εάν γίνει η αύξηση που έχει εξαγγελθεί, τότε το ποσό εκτιμάται πως θα ανέβει στα 75 ευρώ.

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε

Επίσης οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

Α. Η επιστροφή ενοικίου

Το μέγιστο ποσό επιστροφής ενοικίου για την κύρια κατοικία είναι στα 800 ευρώ και αυτό είναι επαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο ενοικιαστή ενώ για την φοιτητική κατοικία είναι στα 800 ευρώ και χωρίς περιουσιακό όριο. Επίσης επισημαίνεται πως για να δοθεί η εν λόγω επιστροφή στους πολίτες θα πρέπει να πληρούν κάποια εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Αναλυτικά:

(Το εισόδημα)

• Το μέγιστο όριο εισοδήματος για έναν άγαμο είναι στις 20.000 ευρώ.
• Το μέγιστο όριο οικογενειακού εισοδήματος για τους έγγαμους ή για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης είναι στις 28.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
• Το μέγιστο όριο οικογενειακού εισοδήματος για τις μονογονεϊκές οικογένειες είναι στις 31.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.

(Η περιουσία)                                                                          

Για ένα μονοπρόσωπο νοικοκυριό το σύνολο της αξίας της οικογενειακής περιουσίας, όπως προσδιορίζεται κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ. Ωστόσο το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.

(Η πληρωμή)

Η επιστροφή ενοικίου εξετάζεται να δοθεί στους δικαιούχους χωρίς την υποβολή της αίτησης και η ΑΑΔΕ αναμένεται να αντλήσει αυτόματα τα στοιχεία των δηλωθέντων ενοικίων, των εισοδημάτων, των περιουσιακών και εισοδηματικών κριτηρίων.

Διευκρινίζεται πως η επιστροφή αυτή θα αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου δηλωθέντος ενοικίου για την κύρια κατοικία και για τη φοιτητική κατοικία και το ποσό θα υπολογιστεί με βάση τις φορολογικές δηλώσεις του φορολογικού έτους 2024 . Σε κάθε περίπτωση βασική προϋπόθεση για την καταβολή της επιστροφής ενοικίου είναι να έχει δηλωθεί  η μίσθωση στην ΑΑΔΕ και η πληρωμή των ενοικίων να έχει πραγματοποιηθεί μέσω τραπεζικών συναλλαγών.

Β.Το επίδομα στέγασης (ενοικίου) από τον ΟΠΕΚΑ

Δεν αποκλείεται οι δικαιούχοι του επιδόματος στέγασης (ενοικίου) να λάβουν στην πληρωμή του Νοεμβρίου του ΟΠΕΚΑ το νέο αυξημένο ποσό που είχε προαναγγελθεί το 2024 από την κυβέρνηση. Δηλαδή το επίδομα στέγασης να αυξηθεί στα 125 ευρώ και 75 ευρώ αναλόγως της εισοδηματικής κλίμακας από 70 ευρώ που είναι σήμερα και πλέον αύξησης 30% για κάθε τέκνο. Αυτό θα γίνει με στοχευμένα κριτήρια ακίνητης περιουσίας και καταθέσεων ενώ θα εισαχθεί εισάγεται και κριτήριο κινητής περιουσίας.

Tι ισχύει σήμερα

Υπενθυμίζεται πως το ανώτατο μηνιαίο όριο του επιδόματος σήμερα είναι στα 210 ευρώ ανεξαρτήτως της σύνθεσης ενός νοικοκυριού. Επίσης επισημαίνεται πως όσοι επιθυμούν να λάβουν το επίδομα αυτό θα πρέπει να πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:

(Το εισόδημα)

Το συνολικό ετήσιο εισόδημα του δικαιούχου δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 21.000 ευρώ. Το όριο αυτό ισχύει  ανεξαρτήτως της σύνθεσης ενός νοικοκυριού. Αναλυτικά, το εισόδημα:

• για ένα μονοπρόσωπο νοικοκυριό θα πρέπει να είναι έως 7.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
• για το πρώτο ανήλικο τέκνο μιας μονογονεϊκής οικογένειας η προσαύξηση είναι στα 7.000 ευρώ.
• για κάθε απροστάτευτο τέκνο ενός νοικοκυριού η προσαύξηση είναι στα 7.000 ευρώ.

( Η ακίνητη περιουσία)

Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας ενός μονοπρόσωπου νοικοκυριού δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις  120.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως των 180.000 ευρώ.

 (Το περιουσιακό τεκμήριο)

 Συγκεκριμένα είναι τα όρια καταθέσεων, μετοχών, ομολόγων κάθε τύπου νοικοκυριού. Αναλυτικά το όριο αυτό για:

• ένα μονοπρόσωπο νοικοκυριό είναι έως 7.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
• το πρώτο ανήλικο μέλος  μιας μονογονεϊκής οικογένειας η προσαύξηση είναι 7.000 ευρώ.
• κάθε απροστάτευτο τέκνο ενός νοικοκυριού η προσαύξηση είναι 7.000 ευρώ.