Στο μικροσκόπιο της Εφορίας 2.500 φορολογικές υποθέσεις – Ποιους κυνηγά

Η Εφορία ερευνά 2.500 φορολογικές υποθέσεις ακινήτων με έμφαση σε περιπτώσεις υψηλού κινδύνου φοροδιαφυγής όπως μεταβιβάσεις, κληρονομιές και δωρεές
Αποθήκευση άρθρου
Το άρθρο προστέθηκε στη λίστα σας

Η Εφορία στοχεύει σε 2.500 υποθέσεις φορολογίας ακινήτων, δίνοντας προτεραιότητα σε περιπτώσεις υψηλού κινδύνου φοροδιαφυγής και ξεπλύματος μαύρου χρήματος, όπως μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές που πρόκειται να παραγραφούν στο τέλος του 2025.

Ο ελεγκτικός μηχανισμός της ΑΑΔΕ θα εξετάσει λεπτομερώς υποθέσεις που αφορούν γονικές παροχές, μεταβιβάσεις ακινήτων, ειδικό φόρο ακινήτων, κληρονομιές και δωρεές, χρησιμοποιώντας ένα αυτοματοποιημένο σύστημα αξιολόγησης με κριτήρια ανάλυσης κινδύνων και εσωτερικές πληροφορίες.

Επιπλέον, θα πραγματοποιηθούν δειγματοληπτικοί έλεγχοι σε συμβολαιογράφους για το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι οι φορολογούμενοι έχουν εκπληρώσει τις φορολογικές τους υποχρεώσεις για τα ακίνητα των τελευταίων 5-6 ετών.

Πιο αναλυτικά:

Στο στόχαστρο της Εφορίας βρίσκονται 2.500 υποθέσεις φορολογίας ακινήτων.  Προτεραιότητα αναμένεται να δοθεί σε αυτές που χαρακτηρίζονται υψηλού κινδύνου φοροδιαφυγής και ξέπλυμα μαύρου χρήματος, όπως στις υποθέσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών  και γονικών παροχών που παραγράφονται στις 31 Δεκεμβρίου του 2025 αλλά και στις υποθέσεις φορολογουμένων που χρησιμοποίησαν το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ για δωρεές και γονικές παροχές.

Της Κατερίνας Φεσσά

Αναλυτικά ο ελεγκτικός μηχανισμός της ΑΑΔΕ ερευνά:

1) Τις υποθέσεις γονικών παροχών για την πρώτη κατοικία.

Εδώ ελέγχεται για το εάν το τέκνο δικαιούται απαλλαγή από την καταβολή του φόρου γονικής παροχής λόγω πρώτης κατοικίας.

2) Τις υποθέσεις φορολογίας για τη μεταβίβαση ακινήτων με προσωρινή αξία σπιτιού.        

Πρόκειται για ακίνητα περιοχών τα οποία δεν συμπεριλαμβάνονται στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών, ο φορολογούμενος δεν έχει δεχτεί την προεκτίμηση προσωρινής αξίας της ΔΟΥ και η διαφορά  δηλωθείσας  αξίας και προεκτίμησης ξεπερνά το 30% ή αξία της προεκτίμησης είναι άνω των 100.000 ευρώ.

Εδώ γίνεται έλεγχος στις προϋποθέσεις για την απαλλαγή από την καταβολή του φόρου μεταβίβασης, στο εμβαδόν των ακινήτων και στην τιμή του σπιτιού που αναγράφεται στο συμβόλαιο.

3) Τις υποθέσεις για ειδικό φόρο επί των ακινήτων ως προς τα δικαιολογητικά απαλλαγής.

4) Τις υποθέσεις φορολογίας για κληρονομιές-δωρεές –γονικές παροχές. Σε αυτές περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων μετοχές, μερίδια (μη εισηγμένες σε χρηματιστήριο) και κινητές αξίες.

5.Τις υποθέσεις φορολογίας για μεταβίβαση ακινήτων. Δηλαδή εδώ θα γίνει έλεγχος αναφορικά με τη χορήγηση απαλλαγής πρώτης κατοικίας με κριτήριο το ύψος της αξίας του ακινήτου.

Ποιοι άλλοι θα βρεθούν στο επίκεντρο των ελεγκτών

Στο επίκεντρο των ελεγκτών βρίσκονται και οι υποθέσεις που αφορούν αγοραπωλησίες ακινήτων με μετρητά. Υπενθυμίζεται πως στις μεταβιβάσεις ακινήτων απαγορεύεται καθολικά πλέον η χρήση μετρητών και πως έχει νομοθετηθεί η υποχρέωση καταβολής του τιμήματος μέσω του τραπεζικού συστήματος.

Πώς γίνεται ο έλεγχος των υποθέσεων  

Σε κάθε περίπτωση με βάση ένα αυτοματοποιημένο μοντέλο αντικειμενικής αξιολόγησης επιλέγονται οι υποθέσεις που ελέγχονται, αφού προηγουμένως εφαρμοστούν κριτήρια για την ανάλυση κινδύνων  αλλά και στοιχεία που έχει η ΑΑΔΕ από εσωτερικές και εξωτερικές πληροφόρησης.

Οι δειγματοληπτικοί έλεγχοι

Η ΑΑΔΕ αναμένεται να διενεργήσει δειγματοληπτικούς ελέγχους και στους συμβολαιογράφους για το πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ. Δηλαδή θα εξεταστεί για το εάν οι υπόχρεοι πλήρωσαν ΕΝΦΙΑ τα τελευταία 5 χρόνια ή 6 χρόνια για τα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν. Υπενθυμίζεται πως για κάθε μεταβίβαση ακινήτου είναι απαραίτητο το πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ καθώς αυτό πιστοποιεί ότι το ίδιο σπίτι περιλαμβάνεται στη δήλωση φόρου αλλά και ότι ο φορολογούμενος:

  • Έχει πληρώσει τον φόρο ή
  •  έχει νόμιμα απαλλαγεί από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο οίκημα.
  • και έχει εξοφλήσει τις δόσεις που είναι ληξιπρόθεσμες.
  • έχει ρυθμίσει τον φόρο ή έχει νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για τα υπόλοιπα ακίνητα για τα οποία είναι υπόχρεος για τα 5 προηγούμενα χρόνια.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο ΔΕΔΟΜΕΝΟ.

// ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΑΦΗΣΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

Oι οπαδοί της Λίβερπουλ προκάλεσαν σεισμό 1,74 ρίχτερ για την κατάκτηση της Premier League

Άδωνις Γεωργιάδης: Η πλατφόρμα για τα ραντεβού με γιατρό και το επικό τρολάρισμα στο X – «Όποιος το παρακολούθησε, συνειδητοποίησε πόσο άδικα είναι αυτά λέγονται»

Ντενίση: «Τι με φέρατε εδώ πέρα για 5 λεπτά;» – Το ξέσπασμα της ηθοποιού όταν ο Λιάγκας διέκοψε αιφνιδιαστικά τη συνέντευξη

Κερατσίνι: Τραγική ανακάλυψη στην αποθήκη του σπιτιού για τον 43χρονο Σπύρο Σέββο που αγνοείτο από τις 28 Απριλίου

Ο Τιμωρός: Οι κακοποιοί ζητούν αντίποινα ξανά για τη δολοφονία του Φαρίνι

Σκέρτσος: 35 εντυπωσιακά επιτεύγματα σε 10 καίρια πεδία για την αγορά εργασίας

Αλόννησος: Συγκλονιστικό βίντεο καταγράφει κάβο πλοίου να σπάει κατά την επιβίβαση οχημάτων

“Prime Time”: Ο Γιάννης Σουλιώτης εξερευνά τα μυστικά του Έβρου με την εκπομπή του ΣΚΑΪ

ΟΦΗ: Φρενίτιδα στους Κρητικούς, εξαφανίστηκαν πάνω από 5.000 εισιτήρια για τον τελικό

Θεσσαλονίκη: Άγριος ξυλοδαρμός 36χρονου γιατρού μπροστά στον γιο του για ένα κόκκινο φανάρι – Η στιγμή της επίθεσης

Ανδρουλάκης: Έχουμε καθήκον να εντείνουμε τον αγώνα μας για μια κοινωνία πιο δίκαιη και πιο συμπεριληπτική

Ορέστης Τζιόβας: Η απρόσμενη απάντησή του στην πρόκληση της Φαίης Σκορδά – «Θέλεις να πεις κάτι;», «Όχι, δεν θέλω»

Αγία Βαρβάρα: 4χρονο παιδί έπεσε σε φωταγωγό πολυκατοικίας – Νοσηλεύεται στο Αγλαΐα Κυριακού

Συναγερμός με Μαξίμοβιτς στον Παναθηναϊκό, αποθεραπεία για Τζούρισιτς

Αλεξανδρούπολη: Οι εντολές του στρατολόγου στον 59χρονο κατάσκοπο – «Φόρα αθλητικά, πάρε κι ένα ξύλο μαζί, να φαίνεται ότι πας για πεζοπορία»

00:00 / 00:00

Κοιμήθηκαν με οικόπεδα, ξύπνησαν με… έρημη γη: Έξαλλοι ιδιοκτήτες χάνουν το δικαίωμα δόμησης...

Το άρθρο αναφέρεται στην αναστάτωση που έχει προκαλέσει το νέο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος, το οποίο ορίζει νέες ζώνες δόμησης για οικισμούς κάτω...

Φορολογικές δηλώσεις: Εκπνέει η προθεσμία για την έκπτωση του 4% – Πόσο ανεβαίνει...

Η προθεσμία για την υποβολή φορολογικών δηλώσεων και την εξασφάλιση έκπτωσης 4% λήγει σήμερα, 31 Ιουλίου, για τους φορολογούμενους με χρεωστικά εκκαθαριστικά. Αυτοί που...

Νέο πρόγραμμα για σπίτια με φθηνό ενοίκιο και αγορά – Όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι δικαιούχοι

Στην τελική ευθεία φαίνεται πως βρίσκεται η υλοποίηση του νέου προγράμματος του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για σπίτια με φθηνό ενοίκιο και αγορά. Της...

ΕΝΦΙΑ: Έρχεται νέα ελάφρυνση στον φόρο ακινήτων – Αποκάλυψη όλων των σεναρίων

Η κυβέρνηση εξετάζει νέες φοροαπαλλαγές και μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, οι οποίες αναμένεται να ανακοινωθούν τον Σεπτέμβριο στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, με στόχο την ελάφρυνση...

Συντάξεις: Αποκάλυψη για τα έκτακτα επιδόματα 250€ και 500€ τον Νοέμβριο – Αναλυτικά παραδείγματα δικαιούχων

Τον Νοέμβριο, οι συνταξιούχοι άνω των 65 ετών θα λάβουν έκτακτα επιδόματα ύψους 250€ ή 500€, ανάλογα με το οικογενειακό τους εισόδημα. Οι άγαμοι...

Στουρνάρας: Αμελητέες οι επιδράσεις στην ελληνική οικονομία από τους δασμούς των ΗΠΑ

Ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, εκτίμησε ότι οι επιπτώσεις από την αύξηση των δασμών των ΗΠΑ στην ελληνική οικονομία θα είναι...

Τράπεζα της Ελλάδος: Συρρικνώθηκαν καταθέσεις και δάνεια τον Μάρτιο

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τον Μάρτιο του 2025, οι καταθέσεις των νοικοκυριών και των ιδιωτικών μη κερδοσκοπικών ιδρυμάτων μειώθηκαν κατά...

Τρόφιμα: Διευρύνεται το πλαφόν στα κέρδη – Τι αποκάλυψε το υπουργείο Ανάπτυξης

Παρατείνεται για δύο επιπλέον μήνες το πλαφόν για το περιθώριο κέρδους στα τρόφιμα.Την είδηση γνωστοποίησε σήμερα ο Κυβερνητικός Εκπρόσωπος, Παύλος Μαρινάκης κατά την ενημέρωση...

Φορολοταρία Μαρτίου: Έγινε η κλήρωση – Μπείτε εδώ για να δείτε αν κερδίσατε...

Έγινε σήμερα η κλήρωση για τη φορολοταρία του Μαρτίου από την ΑΑΔΕ. Ένας από τους τυχερούς λαχνούς της φορολοταρίας κερδίζει μέχρι και 50.000 ευρώ...

ΑΑΔΕ – myPROPERTY: Διευρύνεται η ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων – Όλα...

Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε την επέκταση της ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, διευκολύνοντας τη διαδικασία για συμβολαιογράφους και φορολογούμενους. Από τώρα,...

Πιερρακάκης: Κατέθεσε πρόταση για ενεργοποίηση της εθνικής ρήτρας εξαίρεσης των αμυντικών δαπανών

Ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, υπέβαλε αίτημα στο Ευρωπαϊκό Συμβούλιο και την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για την ενεργοποίηση της εθνικής ρήτρας διαφυγής,...

IRIS: Από 1η Νοεμβρίου ακαριαίες συναλλαγές δωρεάν σε όλες τις επιχειρήσεις, σε φυσικά...

Από την 1η Νοεμβρίου, οι άμεσες πληρωμές μέσω του συστήματος IRIS θα είναι δωρεάν για όλους τους καταναλωτές σε φυσικά και ηλεκτρονικά καταστήματα, όπως...

ΕΒΕΑ & Foresight: Από την πρόβλεψη στην επιχειρηματική θωράκιση

Στην εκδήλωση που συνδιοργάνωσαν το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Αθηνών και η Ειδική Γραμματεία Μακροπρόθεσμου Σχεδιασμού στην Αθήνα, αναδείχθηκε η σημασία της προοπτικής διερεύνησης...

Πιερρακάκης: Αίτημα εξαίρεσης της Ελλάδας για ενεργοποίηση της ρήτρας διαφυγής

Η Ελλάδα θα αιτηθεί την εξαίρεση των αμυντικών δαπανών, την ρήτρα διαφυγής δηλαδή από τις περαιτέρω δαπάνες των επομένων ετών, σύμφωνα με όσα είπε...

Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα: Σήμερα η καταβολή στους λογαριασμούς – Ποιοι αποκλείονται και γιατί

Σήμερα, 29 Απριλίου, ο ΟΠΕΚΑ ξεκινά την πίστωση του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος (ΕΕΕ) στους λογαριασμούς 160.395 δικαιούχων, με το ποσό να ανέρχεται σε 216...

ΕΣΠΑ: Έρχεται πρόγραμμα για τις μικρομεσαίες εξαγωγικές επιχειρήσεις – Όλες οι πληροφορίες

Με στόχο την ενίσχυση των μικρομεσαίων εξαγωγικών επιχειρήσεων ενεργοποιείται σε λίγες ημέρες μια σημαντική δράση από το ΕΣΠΑ. Ειδικότερα, σύμφωνα με πληροφορίες του enikonomia.gr...

Έρχεται τσουνάμι συνταξιοδοτήσεων μέσα στο 2025

Στο άρθρο αναφέρεται ότι το 2025 αναμένεται ένα κύμα συνταξιοδοτήσεων, καθώς τον Ιανουάριο υποβλήθηκαν 15.896 αιτήσεις, αριθμός που κατατάσσεται δεύτερος υψηλότερος της τελευταίας πενταετίας....

Συντάξεις Δημοσίου: Μεγάλες επιστροφές έως 8.556 ευρώ από την ΕΑΣ – Αναδρομικά και για τις συντάξεις χηρείας

Σύμφωνα με πρόσφατες πληροφορίες, συνταξιούχοι του Δημοσίου δικαιούνται επιστροφές αναδρομικών έως 8.556 ευρώ από την Εισφορά Αλληλεγγύης Συνταξιούχων (ΕΑΣ), λόγω αντισυνταγματικών κρατήσεων που επιβλήθηκαν...

// ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Η σωσίας της Αλίκης Βουγιουκλάκη σαρώνει το TikTok – Είσαι πιο Αλίκη από την...

Η Δήμητρα Δερζέκου έχει γίνει viral στο TikTok με...

Όλγα Κεφαλογιάννη: Μαγευτική παρουσία στο φαντασμαγορικό πάρτι για τα 50ά γενέθλιά της

Η Όλγα Κεφαλογιάννη γιόρτασε τα 50ά της γενέθλια με...

Ο 28χρονος που θανατώθηκε ως ο «Δράκος του Σέιχ Σου» – «Μανούλα μου γλυκιά...

Ο 28χρονος Αριστείδης Παγκρατίδης, γνωστός ως ο «Δράκος του...

«Το παιδί που έπεσε από τον ουρανό»: Η συγκλονιστική ιστορία του 14χρονου που παγιδεύτηκε...

Το άρθρο αναφέρεται στην τραγική ιστορία του 14χρονου Αυστραλού...

// ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ