Μέχρι την Τετάρτη, 14 Φεβρουαρίου μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλλουν αίτηση για να ασφαλίσουν την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρας) και να λάβουν την αυξημένη έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ από το 10% στο 20%.
Όπως δείχνουν τα μέχρι τώρα στοιχεία της ΑΑΔΕ, η ανταπόκριση των ιδιοκτητών ακινήτων παραμένει περιορισμένη καθώς ο αριθμός των αιτήσεων κινείται στα περυσινά επίπεδα.
Επίσης επισημαίνεται πως οι δικαιούχοι του μέτρου εκτιμάται πως θα είναι στους 250.000 το 2025. Δηλαδή περίπου 35.000 περισσότεροι σε σχέση με το 2024.
Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ
Αξιοσημείωτο είναι δε πως το 2024, συνολικά 215.171 φορολογούμενοι από τους 6.167.304 στο σύνολο ασφάλισαν την κατοικία τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα) και κέρδισαν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, όπως έδειξαν τα σχετικά στοιχεία της ΑΑΔΕ.
Παρά το ότι διπλασιάστηκε το ποσοστό της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ για ακίνητα με αξία έως 500.000 ευρώ, το κίνητρο δεν φαίνεται να ενίσχυσε σημαντικά τις ασφαλίσεις.
Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, αν και ασφαλισμένοι, δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για τη μείωση του φόρου επειδή δεν καλύπτουν και τους τρεις κινδύνους ή λόγω του ότι δεν πληρούν την απαραίτητη ασφαλιστέα αξία των 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Από τις 1,1 εκατομμύρια ασφαλισμένες κατοικίες, μόλις 250.000 φαίνεται να πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκπτωση. Για να εξασφαλίσουν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ..
Η πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ
Υπενθυμίζεται πως ιδιοκτήτες ακινήτων για να εξασφαλίσουν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, myProperty και να ακολουθήσουν συγκεκριμένα βήματα. Αναλυτικά:
Αρχικά οι δικαιούχοι θα πρέπει να εισέλθουν στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ, myPROPERTY με τους κωδικούς του taxisnet , να επιλέξουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία τους και να τον συσχετίσουν με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια, τότε θα πρέπει να επαναλάβουν τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου.
Ενώ εάν υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες τότε θα πρέπει να επαναλάβουν τη διαδικασία για κάθε κατοικία.
Αν υπάρχουν και άλλα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές κλπ) τότε θα πρέπει να δηλώσουν τα ΑΦΜ τους προκειμένου να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να προχωρήσουν οι ίδιοι σε υποβολή αίτησης μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς.
Σημειώνεται δε πως σύμφωνα με νέα η νομοθεσία, οι φορολογούμενοι που έχουν κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ και που τις έχουν ασφαλίσει έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες) για ολόκληρο το έτος 2024 θα έχουν έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου που επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές.
Εάν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, τότε η μείωση 20% του ΕΝΦΙΑ θα προσαρμοστεί αναλογικά και συγκεκριμένα για 9 μήνες θα παρέχεται έκπτωση 15%, για 6 μήνες 10% και για 3 μήνες 5%.
Ωστόσο δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που έχουν ασφαλιστεί για διάστημα μικρότερο των 3 μηνών το χρόνο. Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο στο ασφαλισμένο κτίσμα και όχι στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας.
Για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10%.
Τα ειδοποιητήρια
Μάλιστα η ΑΑΔΕ στα ειδοποιητήρια υπενθύμισης που στέλνει αυτές τις ημέρες στους δικαιούχους αναφέρει τα εξής:
«Σας ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με τα δεδομένα που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις και αφορούν στη μείωση ΕΝΦΙΑ 2025, εμφανίζεστε ως λήπτης ασφαλιστηρίου συμβολαίου κατοικίας.
Για να σας χορηγηθεί μείωση ΕΝΦΙΑ έτους 2025, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, χρειάζεται να υποβάλετε έως τις 14/02/2025 αίτηση μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή:
Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών > Είσοδος στην Εφαρμογή, αφού συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς TAXISNET.
Σε περίπτωση που, και άλλο φυσικό πρόσωπο (εκτός από εσάς), έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία, πρέπει να καταχωρήσετε στην εφαρμογή τον ΑΦΜ του, προκειμένου να ενημερωθεί από την ΑΑΔΕ και να υποβάλει και ο ίδιος αίτηση, με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet.
Εάν έχετε ήδη υποβάλει αίτηση, μπορείτε να τη διορθώσετε ή να την τροποποιήσετε εντός της παραπάνω προθεσμίας…»
Παρέχεται μάλιστα και τηλεφωνική εξυπηρέτηση στον αριθμό +30 213 162 1000 (Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων), τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 07:30 – 17:00.
