- Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα είναι διαθέσιμα στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ (myAADE) μέχρι αρχές Φεβρουαρίου, με τη διαδικασία εκτύπωσής τους να παραμένει ίδια με πέρυσι.
- Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ σε 12 δόσεις, με την πρώτη να λήγει στις 31 Μαρτίου 2025, και θα έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν μέσω της εφαρμογής myAADEapp.
- Ορισμένες κατηγορίες πολιτών θα έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ, όπως οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε πυρόπληκτες περιοχές και οι ασφαλισμένοι κατά φυσικών καταστροφών, ενώ οι πολίτες που απέκτησαν ακίνητα το 2024 αναμένεται να πληρώσουν αυξημένο φόρο.
Σε λίγες ημέρες θα «ανέβουν» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ (myAADE) τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ των ιδιοκτητών ακινήτων για το έτος 2025. Όπως αναφέρει ο εκπρόσωπος Τύπου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος «τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν μέχρι αρχές Φεβρουαρίου».
Πώς θα εκτυπώσετε τα νέα εκκαθαριστικά
Η διαδικασία για την εκτύπωση των νέων εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ θα είναι φέτος ίδια με την περσινή, διευκρινίζει ο κ. Τσάπαλος. Συνεπώς οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να προβούν σε αυτή την ενέργεια θα πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:
- Αρχικά θα πρέπει να επισκεφτούν το https://www.aade.gr/
- Μετά θα πρέπει να κλικάρουν πάνω στο «MyΑΑDE» και να επιλέξουν το «Εφαρμογές».
- Θα πρέπει να επιλέξουν το «Δημοφιλείς Εφαρμογές» και στη συνέχεια να πατήσουν στο «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
- Θα πρέπει να κάνουν κλικάρουν στο «Είσοδος στην Εφαρμογή ».
- Θα πρέπει να συμπληρώσουν τα στοιχεία στο «Όνομα χρήστη» και στον «κωδικό πρόσβασης ». Οι κωδικοί είναι ίδιοι με αυτούς που χρησιμοποιούνται για την συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσής.
- Μετά θα πρέπει να πατήσουν στο «ΣΥΝΔΕΣΗ» και εφόσον τα στοιχεία είναι σωστά μετά θα μεταβούν στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου όπου θα πρέπει να πατήσουν την επιλογή «Είσοδος».
- Η σελίδα θα βγάλει «Έτος», «Στοιχεία υπόχρεου», «Διαθέσιμες ενέργειες», «Εκτυπώσεις». Για να εκτυπωθεί το εκκαθαριστικό του τρέχοντος έτους θα πρέπει οι υπόχρεοι να κλικάρουν σε αυτή την επιλογή και να βάλουν ως έτος το 2025.
- Στο πεδίο «Εκτυπώσεις» θα εμφανιστεί η επιλογή «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2025» και σε παρένθεση θα αναγράφει «αρχείο pdf». Αυτή την επιλογή θα πρέπει να την κλικάρουν προκειμένου να εμφανιστεί το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2025.
- Μόλις κατέβει το αρχείο με το εκκαθαριστικό του φόρου στον υπολογιστή και το ανοίξουν, μετά θα πρέπει πάνω δεξιά να αναγράφει «ΕΝΦΙΑ 2025».
Θα μπορεί κανείς να εξοφλήσει για πρώτη φορά φέτος τον ΕΝΦΙΑ μέσω της εφαρμογής του myAADEapp στο κινητό εύκολα και γρήγορα, αναφέρει μεταξύ άλλων ο κ.Τσάπαλος.
Οι δόσεις και οι τρόποι εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ
Αυξάνεται από φέτος ο αριθμός των μηνιαίων δόσεων για την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ σε 12 από 11 που ήταν πέρυσι. Μάλιστα σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να αποπληρωθεί έως την Δευτέρα, 31 Μαρτίου του 2025 και η τελευταία έως την Παρασκευή, 27 Φεβρουαρίου του 2026. Διευκρινίζεται πως όσοι πληρώσουν εφάπαξ το ποσό του ΕΝΦΙΑ δεν θα έχουν καμία έκπτωση. Εναλλακτικά οι υπόχρεοι θα μπορούν να εξοφλήσουν τον φόρο με έναν από τους παρακάτω τρόπους. Αναλυτικά:
- Να αποπληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ μέσω του https://www.aade.gr/myaadeapp με το σύστημα άμεσων πληρωμών IRIS ή με χρεωστική κάρτα.
- Να εξοφλήσουν τον φόρο μέσω κάρτας.
- Να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ μέσω e-banking.
- Να εξοφλήσουν τον φόρο με φυσική παρουσία μέσω του δικτύου των:
α.ΑΤΜ τραπεζών, β.ΕΛΤΑ σε κάθε νομό της χώρας Επίσης και φέτος αναμένεται να δοθεί η δυνατότητα στους υπόχρεους να εξοφλήσουν τον φόρο μέσω της πάγιας ρύθμισης σε έως 24 δόσεις αλλά θα πρέπει το ποσό του ΕΝΦΙΑ να ξεπερνάει τα 300 ευρώ και η ελάχιστη δόση θα πρέπει να είναι 30 ευρώ. Πάντως το επιτόκιο για τις 24 δόσεις εκτιμάται πως θα είναι στο 5,87%. Και εάν μία δόση δεν εξοφληθεί, τότε αυτή θα προσαυξάνεται κατά 15%.
Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι
Ιδιαίτερα κερδισμένοι του νέου ΕΝΦΙΑ αναμένεται να είναι οι παρακάτω κατηγορίες πολιτών. Αναλυτικά:
- Απαλλαγή από την υποχρέωση πληρωμής του ΕΝΦΙΑ το 2025. Αυτό αφορά στους ιδιοκτήτες των ακινήτων των περιοχών της Περιφέρειας Αττικής που επλήγησαν από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018.
- Χορηγείται μόνιμη απαλλαγή από την υποχρέωση της καταβολής του ΕΝΦΙΑ για εμπράγματα δικαιώματα επί διατηρητέων κτιρίων αξίας έως 400.000 ευρώ.
- Το ποσοστό της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ διπλασιάζεται από το 2025 στο 20% από 10% για τις κατοικίες φορολογητέας αξίας έως 500.000 ευρώ των φυσικών προσώπων που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών (πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρα) για ολόκληρο το 2024. Εάν οι κατοικίες αυτές είναι ασφαλισμένες για για λιγότερο από 12 μήνες, τότε η μείωση του φόρου θα προσαρμοστεί αναλογικά.
- Λιγότερο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με πέρυσι θα καταβάλουν όσοι πούλησαν φέτος κάποιο ακίνητο ή προχώρησαν σε μεταβίβαση σπιτιού με γονική παροχή ή δωρεά. Αυτό θα συμβεί επειδή θα μειωθεί η φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας τους.
Οι χαμένοι
- Πιο αυξημένο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με πέρυσι θα καταβάλουν οι πολίτες που απέκτησαν ακίνητα το 2024 με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά.
- Στο 10% θα παραμείνει η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες που έχουν σπίτια με αξία άνω των 500.000 ευρώ και που τα έχουν ασφαλίσει για φυσικές καταστροφές. Πάντως εάν ένα ακίνητο είναι ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του ίδιου έτους, τότε ο πολίτης δεν θα έχει κάποια έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.
