Την έντονη ανησυχία της για τις επιπτώσεις που προκαλούν πρόσφατες αποφάσεις του Συμβούλιο της Επικρατείας σχετικά με την προσπέλαση οικοπέδων εκτός σχεδίου, εκφράζει με επιστολή της προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων.
Η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι η νέα ερμηνεία του ΣτΕ, σύμφωνα με την οποία για τη νομιμότητα οικοδομικής άδειας απαιτείται το γήπεδο να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο εγκεκριμένο με προεδρικό διάταγμα, δημιουργεί σοβαρά προβλήματα τόσο σε υφιστάμενες όσο και σε μελλοντικές ξενοδοχειακές επενδύσεις εκτός σχεδίου.
Όπως τονίζεται, η συγκεκριμένη προσέγγιση έρχεται σε αντίθεση όχι μόνο με ισχύουσες υπουργικές αποφάσεις στον τομέα του τουρισμού, αλλά και με παγιωμένη νομολογία προηγούμενων ετών, καθώς και με αποφάσεις του Αρείου Πάγου, σύμφωνα με τις οποίες η κοινή χρήση αγροτικών δρόμων μπορεί να προκύπτει από μακροχρόνια πραγματική χρήση και όχι αποκλειστικά από τυπική διοικητική πράξη.
Κίνδυνος απαξίωσης περιουσιών και ακύρωσης επενδύσεων
Η ΠΟΞ προειδοποιεί ότι η αλλαγή αυτή θέτει σε άμεσο κίνδυνο επενδύσεις που αδειοδοτήθηκαν νομίμως και καλόπιστα, βάσει του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου, ενώ οδηγεί και σε πλήρη απαξίωση χιλιάδων ιδιοκτησιών εκτός σχεδίου. Πρόκειται, όπως αναφέρει, για ακίνητα που αποκτήθηκαν ή μεταβιβάστηκαν με βάση σταθερές διοικητικές πρακτικές δεκαετιών.
Παράλληλα, οι συνέπειες δεν περιορίζονται στους επενδυτές, αλλά επεκτείνονται σε ολόκληρες τοπικές οικονομίες, πλήττοντας εργαζόμενους, τεχνικά επαγγέλματα και επαγγελματικούς κλάδους που συνδέονται άμεσα ή έμμεσα με την τουριστική ανάπτυξη.
Ανησυχία για επενδυτικό κλίμα και δημόσια έσοδα
Στην επιστολή επισημαίνεται ότι η κατάσταση αυτή πλήττει σοβαρά τη διεθνή εικόνα της χώρας ως επενδυτικού προορισμού, αποθαρρύνει νέες επενδύσεις και ενδέχεται να προκαλέσει σημαντικές δημοσιονομικές επιβαρύνσεις, λόγω πιθανών αξιώσεων αποζημίωσης από επενδυτές και ιδιώτες.
Η Ομοσπονδία υπενθυμίζει ότι η Ελλάδα έχει ήδη καταδικαστεί στο παρελθόν από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου για έλλειψη ασφάλειας δικαίου, λόγω αντιφατικής νομολογίας.
«Η περιβαλλοντική προστασία διασφαλίζεται ήδη»
Η ΠΟΞ ξεκαθαρίζει ότι η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος αποτελεί αδιαπραγμάτευτη προτεραιότητα, ωστόσο υπογραμμίζει ότι για τις εκτός σχεδίου ξενοδοχειακές μονάδες
προβλέπεται υποχρεωτικά η εκπόνηση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, γεγονός που ήδη διασφαλίζει επαρκώς το περιβάλλον.
Όπως σημειώνει, η περιβαλλοντική προστασία δεν θα πρέπει να επιτυγχάνεται σε βάρος άλλων συνταγματικά κατοχυρωμένων δικαιωμάτων, όπως η οικονομική ανάπτυξη και η προστασία της ιδιοκτησίας, όταν αυτό δεν επιβάλλεται από την αρχή της αναλογικότητας.
Έκκληση για θεσμική λύση και ασφάλεια δικαίου
Η Ομοσπονδία καλεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να προχωρήσει άμεσα σε θεσμική επίλυση του ζητήματος, διασφαλίζοντας την ασφάλεια δικαίου και αποφεύγοντας την αναστολή εκτέλεσης ήδη χορηγηθεισών οικοδομικών αδειών.
Όπως τονίζεται, μια τέτοια αναστολή θα είχε ανεπανόρθωτες συνέπειες, οδηγώντας στην ακύρωση επενδυτικών σχεδίων που βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο και στην περαιτέρω απαξίωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας.
