Η κυβέρνηση εξετάζει την παράταση των περιορισμών για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις έως το τέλος του 2026, επεκτείνοντας το μέτρο σε νέες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Οι περιοχές που βρίσκονται στο επίκεντρο περιλαμβάνουν δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως Ψυρρή, Ακρόπολη και Εξάρχεια, καθώς η στεγαστική κρίση παραμένει έντονη.
Παράλληλα, προωθείται η επαναφορά του Τέλους Επιτηδεύματος για τα ακίνητα που εκμισθώνονται βραχυχρόνια, καθιστώντας τα φορολογικά υποκείμενα ως ξεχωριστές επιχειρηματικές μονάδες. Οι τελικές αποφάσεις αναμένονται το Φθινόπωρο, μετά την ολοκλήρωση της τουριστικής περιόδου.
Πιο αναλυτικά
Την παράταση των περιορισμών για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις έως το τέλος του 2026 και επέκταση του μέτρου σε νέες περιοχές στο κέντρο της Αθήνας εξετάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης. Αποφάσεις οι οποίες αναμένεται να ληφθούν το Φθινόπωρο, οπότε και θα έχει ολοκληρωθεί η φετινή τουριστική περίοδος.
Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας
Αναλυτικά, με το στεγαστικό πρόβλημα να υφίσταται και τα ενοίκια να παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προσανατολίζεται όχι μόνο στη διατήρηση των υφιστάμενων περιορισμών για το 2025, αλλά και την επέκτασή τους σε περιοχές όπου παρατηρείται αξιοσημείωτη άνοδος καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο μικροσκόπιο των Αρχών βρίσκονται συγκεκριμένες συνοικίες με ακμάζουσα τουριστική αγορά, όπως για παράδειγμα Ψυρρή, Μακρυγιάννη, Ακρόπολη, Καλλιμάρμαρο, Θησείο, Μεταξουργείο ακόμα και τα Εξάρχεια
Σύμφωνα με το καθεστώς που ισχύει, έχουν «παγώσει» οι νέες καταχωρήσεις στο Μητρώο Ακινήτων έως το τέλος του 2025 στις εξής περιοχές:
- 1ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη
- 2ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι
- 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ
Με βάση τη νομοθεσία, οι υπουργοί Οικονομικών, Εθνικής Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού μπορούν να επεκτείνουν τους περιορισμούς έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, εφόσον διαπιστωθεί επιδείνωση της στεγαστικής κατάστασης.
Επαναφορά του τέλους επιτηδεύματος
Την ίδια στιγμή προωθείται με νόμο η επαναφορά του Τέλους Επιτηδεύματος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με διάταξη που περιλαμβάνεται στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο «Εθνικός Τελωνειακός Κώδικας και άλλες διατάξεις».
Ειδικότερα, στο σχέδιο νόμο αναφέρεται ρητά ότι κάθε ακίνητο που μισθώνεται ή υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνια χρήση θεωρείται υποκατάστημα και επιβαρύνεται με ξεχωριστό τέλος επιτηδεύματος.
Αυτό σημαίνει ότι κάθε ακίνητο που εκμισθώνεται μέσω της πλατφόρμας θεωρείται, για φορολογικούς σκοπούς, ως ξεχωριστή επιχειρηματική μονάδα, ανεξάρτητα από το αν ο ιδιοκτήτης έχει άλλα ακίνητα ή όχι.
