Η DCI Advisors προχωρά στην κατασκευή του έργου Kilada Hills στο Πόρτο Χέλι, με σημαντική πρόοδο στο γήπεδο γκολφ και τις υποδομές. Η αρχαιολογική ομάδα έχει απελευθερώσει το 95% της έκτασης, ενώ εννέα τρύπες του γηπέδου έχουν ολοκληρωθεί και χρησιμοποιούνται.
Η εταιρεία βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με πιθανούς επενδυτές για την πώληση του έργου ή τμημάτων του, ενώ παράλληλα σχεδιάζει τον διορισμό επαγγελματία μεσίτη πριν το καλοκαίρι. Παράλληλα, προετοιμάζει στρατηγική αναδιάρθρωσης με στόχο τη μείωση λειτουργικών εξόδων και την εξυγίανση της επιχείρησης.
Η εταιρεία βρίσκεται επίσης σε νομική διαμάχη με τον πρώην συνεργάτη Μίλτο Καμπουρίδη σχετικά με το call option εξαγοράς ποσοστού του Amanzoe, με την υπόθεση να εκδικάζεται πλήρως στο βρετανικό δικαστήριο.
Πιο αναλυτικά:
Προχωρούν οι εργασίες για την κατασκευή του Kilada Hills στο Πόρτο Χέλι, ενώ η DCI Advisors που είναι ο ιδιοκτήτης του πολυτελούς project συνεχίζει να προσπαθεί να τo πωλήσει σε νέους επενδυτές, χωρίς μέχρι στιγμής να υπάρχει κάποια σοβαρή εξέλιξη.
Σύμφωνα με τα ετήσια οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας για το 2024, η πρόοδος στο έργο σημείωσε σημαντική αύξηση. Η αρχαιολογική ομάδα έχει ήδη απελευθερώσει το 95% της έκτασης του γηπέδου γκολφ, μειώνοντας τις ανησυχίες σχετικά με την ύπαρξη αρχαιολογικών ευρημάτων. Μέχρι το τέλος του 2024, είχαν ολοκληρωθεί και χρησιμοποιούνταν εννέα τρύπες του γηπέδου, ενώ έχουν ήδη διαμορφωθεί και άλλες, έτοιμες για χρήση. Οι εκσκαφές για το clubhouse του γκολφ και το country club έχουν ολοκληρωθεί, με τις θεμελιώδεις ενισχύσεις και στήλες να έχουν τοποθετηθεί. Παράλληλα, ξεκίνησαν οι πρώτες συζητήσεις για την επίτευξη συμφωνίας με έναν χειριστή 5αστέρου ξενοδοχείου στο Πόρτο Χέλι, προκειμένου να εξασφαλιστεί η χρηματοδότηση για την ανάπτυξη του ξενοδοχείου.
Το ενδιαφέρον των επενδυτών για το έργο αυξήθηκε, με αποτέλεσμα να καταγραφεί μεγαλύτερη ζήτηση για την αγορά οικοπέδων ως μέρος της ανάπτυξης. Επιπλέον, υπήρξε αυξημένο ενδιαφέρον για την αγορά ολόκληρου του έργου, γεγονός που οδήγησε την DCI στην υπογραφή Μνημονίου Συμφωνίας με δυνητικό αγοραστή για το μερίδιο της στην ανάπτυξη Kilada. Παρά τη λήξη του Μνημονίου, οι συζητήσεις με τον εν λόγω αγοραστή συνεχίζονται, ενώ υπάρχουν και άλλες πλευρές που εκφράζουν ενδιαφέρον για την αγορά ολόκληρης της ανάπτυξης ή μέρους αυτής.
Οι παραπάνω συζητήσεις, πάντως, δεν αναμένεται να επηρεάσουν τη στρατηγική της DCI για τον διορισμό επαγγελματία μεσίτη ακινήτων, ο οποίος θα αναλάβει να υποστηρίξει τη διαδικασία πώλησης. Σύμφωνα με δηλώσεις της εταιρείας, η στρατηγική της παραμένει η προώθηση του ακινήτου μόλις υπάρξει σαφήνεια για την ολοκλήρωση του γηπέδου γκολφ και του country club. Παρά την πρόοδο που καταγράφηκε στο έργο Kilada, η εταιρεία έχει ήδη εντοπίσει δύο μεσίτες ακινήτων που μπορούν να αναλάβουν την προώθηση του έργου. Ο διορισμός ενός από αυτούς αναμένεται πριν το καλοκαίρι, με στόχο την άμεση εκκίνηση της διαδικασίας πώλησης αμέσως μετά.
Έρχονται νέες πωλήσεις για τη DCI Advisors
Το 2024, η εταιρεία προετοιμαζόταν ενεργά για περαιτέρω πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων ως μέρος της ευρύτερης στρατηγικής της για αναδιάρθρωση των λειτουργιών της. Αυτή η κίνηση αποσκοπούσε στην εξυγίανση της επιχείρησης και στη μείωση των μελλοντικών λειτουργικών εξόδων, εξασφαλίζοντας μια πιο αποτελεσματική δομή κόστους για το μέλλον και δημιουργώντας μετρητά για μελλοντικές διανομές. Ένα καλό παράδειγμα αυτής της στρατηγικής ήταν η μεταφορά της έδρας στο Γκέρνσεϊ από τα Νησιά Μπάντας (British Virgin Islands), για τη μείωση των μελλοντικών εξόδων, η οποία εγκρίθηκε από τους μετόχους.
Το προηγούμενο έτος, εάν εξαιρεθούν τα έξοδα για τη μεταφορά της έδρας, τα λειτουργικά έξοδα μειώθηκαν σχεδόν κατά 20%. Η προσοχή της εταιρείας επικεντρώνεται επίσης στην αποπληρωμή ή αναδιάρθρωση των υπόλοιπων υποχρεώσεων. Επιπλέον, η ομάδα εργάζεται εντατικά για την ολοκλήρωση των πωλήσεων που βρίσκονται υπό συζήτηση, γεγονός που θα στηρίξει περαιτέρω τους χρηματοοικονομικούς στόχους της εταιρείας.
Εστιάζοντας σε αυτούς τους κρίσιμους τομείς, η εταιρεία προετοιμάζεται για σταθερότητα, ενισχύοντας την ικανότητά της να αρχίσει να επιστρέφει μετρητά στους μετόχους.
Η DCI υπενθυμίζεται ότι βρίσκεται σε νομική διαμάχη με τον πρώην συνεργάτη της και έναν από τους βασικούς μετόχους της, Μίλτο Καμπουρίδη, από τον Μάρτιο του 2023. Η διαμάχη προκλήθηκε από το call option για την εξαγορά ποσοστού του Amanzoe (το οποίο σήμερα ανήκει στη Grivalia Hospitality), το οποίο, σύμφωνα με την DCI, απέκρυψε ο επιχειρηματίας. Η υπόθεση είναι ακόμα ανοιχτή, καθώς το βρετανικό δικαστήριο απέρριψε την αίτηση των Βρετανών για άμεση έκδοση απόφασης (summary judgment) που θα απέρριπτε τη βάση της αξίωσης του Καμπουρίδη και θα αποδεχόταν την ανταγωγή της DCI. Έτσι, η υπόθεση θα προχωρήσει με κανονική εξέταση όλων των επιχειρημάτων και αποδεικτικών στοιχείων. Από την πλευρά της, η βρετανική εταιρεία αναφέρει ότι «ο δικαστής έκρινε πως η εκδοχή της DCI είχε περισσότερες πιθανότητες να γίνει αποδεκτή στη δίκη απ’ ό,τι φαινόταν αρχικά».
