Η Premia Properties παρουσίασε αύξηση 18% στα έσοδα και την λειτουργική κερδοφορία για το 2024, με σημαντική άνοδο στα κέρδη μετά φόρων λόγω υψηλότερων αναπροσαρμογών επενδύσεων και αύξησης της αξίας των επενδύσεων σε κοινοπραξίες. Η εταιρεία διαχειρίζεται 61 ακίνητα συνολικής αξίας 497,8 εκατ. ευρώ (αύξηση 62% από το 2023), με μικτή απόδοση 7,2% και μέση διάρκεια μισθώσεων 9,9 έτη.
Το 2024 η εταιρεία ολοκλήρωσε σημαντικά έργα, όπως το συγκρότημα πράσινων γραφείων στον Ταύρο και τις φοιτητικές εστίες στην Ξάνθη, ενώ απέκτησε 11 νέα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων δύο ξενοδοχείων σε Ρόδο και Κρήτη και ενός σύγχρονου ακινήτου logistics στον Ασπρόπυργο. Παράλληλα, προχώρησε σε επιλεκτικές πωλήσεις ακινήτων με σημαντικά κέρδη και ξεκίνησε την ανακατασκευή ακινήτου στο Πικέρμι.
Η Premia Properties συνάψε στρατηγικές συνεργασίες με θεσμικούς επενδυτές, όπως με την ΤΕΜΕΣ στον κλάδο των οινοποιιών και με τον όμιλο NLTG στον τουριστικό κλάδο, ο οποίος απέκτησε συμμετοχή 9,7% στο μετοχικό της κεφάλαιο. Επιπλέον, σε συνεργασία με τη Sterner Stenhus και την οικογένεια Αντετοκούνμπο εξαγόρασε το εμπορικό κέντρο Village Shopping & More, ενώ συμμετείχε με ποσοστό 25% στην απόκτηση του 65% της Skyline Real Estate, μία από τις μεγαλύτερες συναλλαγές ακινήτων των τελευταίων ετών στην Ελλάδα.
Πιο αναλυτικά:
Κατά 18% αυξήθηκαν τα έσοδα και η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) της Premia Properties το 2024 σε σχέση με το 2023, σύμφωνα με σημερινή (4.4.2025) ανακοίνωση της εταιρείας ακινήτων.
Συγκεκριμένα, το κέρδος της Premia Properties από τις πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων ανήλθε σε 1,5 εκατ. ευρώ για το 2024 έναντι 1,2 εκατ. ευρώ για το 2023.
Τα κέρδη μετά φόρων της εταιρείας διαμορφώθηκαν σε σημαντικά υψηλότερα επίπεδα επηρεαζόμενα κυρίως από τις υψηλότερες αναπροσαρμογές επενδύσεων σε εύλογη αξία σε σχέση με την προηγούμενη χρήση αλλά και την αύξηση της αξίας των επενδύσεων σε κοινοπραξίες και συγγενείς εταιρείες ύψους 11,7 εκατ. ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η εταιρεία έχει 61 ακίνητα και 471 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε 497,8 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 62% σε σχέση με το 2023.
Επιπλέον, έχει επαρκής διασπορά χαρτοφυλακίου ως προς το είδος των ακινήτων και τους μισθωτές και ισχυροί δείκτες αποδοτικότητας με τη μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) να διαμορφώνεται σε 7,2% και τη μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ακινήτων (WALT) να ανέρχεται σε 9,9 έτη κατά την 31.12.2024.
Το 2024 προχώρησε σε παράδοση σημαντικών έργων, προσθήκη νέων ακινήτων και ενεργητική διαχείριση χαρτοφυλακίου. Έναρξη λειτουργίας του συγκροτήματος πράσινων γραφείων στον Ταύρο το οποίο στεγάζει τις κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ καθώς και των σύγχρονων φοιτητικών εστιών στην Ξάνθη. Προσθήκη 11 νέων ακινήτων, με μεγαλύτερες συναλλαγές την απόκτηση δύο ξενοδοχείων σε Ρόδο και Κρήτη, συνολικής δυναμικότητας 796 κλειδιών με μισθωτή τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group (“NLTG”) και του σύγχρονου ακινήτου logistics επιφάνειας 11.301 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, με μισθωτή την Iron Mountain Hellas A.E..
Παράλληλα, έκανε επιλεκτικές πωλήσεις ακινήτων με σημαντικά κέρδη (Κατερίνη, Σαντορίνη), καθώς και αξιοποίηση υφιστάμενων ακινήτων, με την έναρξη ανακατασκευής ακινήτου ιδιοκτησίας της PREMIA στο Πικέρμι, το οποίο θα περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους και παρασκευαστήριο φαρμάκων με μισθωτή την φαρμακευτική εταιρεία GENEPHARM, και εκτιμώμενο ορίζοντα ολοκλήρωσης το δεύτερο τρίμηνο του 2025.
Το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας συνεχίζεται και το 2025 με κυριότερες συναλλαγές την απόκτηση του Κτήματος Σεμέλη, κτιρίου γραφείων στη Θεσσαλονίκη με μισθωτή το Ελληνικό Κτηματολόγιο και κτιρίου στη Λάρισα που μαζί με τα κτίρια που αποκτήθηκαν σε Βόλο και Ξάνθη μετατρέπονται σε φοιτητικές εστίες.
Επιπλέον, η εταιρεία προχώρησε σε στρατηγικές συνεργασίες με θεσμικούς συνεταίρους και ολοκλήρωση σημαντικών συναλλαγών. Τον Ιανουάριο του 2024 υπέγραψε στρατηγική συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ Α.Ε. στον κλάδο των οινοποιιών η οποία βρίσκεται σε φάση υλοποίησης, ενώ τον Δεκέμβριο του 2024, η PREMIA ολοκλήρωσε στην πρώτη της επένδυση στον τουριστικό κλάδο μέσω συμφωνίας sale and leaseback με τον όμιλο NLTG. Ως επιστέγασμα της στρατηγικής συνεργασίας με τον όμιλο NLTG, ο τελευταίος απέκτησε συμμετοχή 9,7% στο μετοχικό κεφάλαιο της PREMIA.
Επίσης, σε συνεργασία με τη Sterner Stenhus, την οικογένεια Αντετοκούνμπο και άλλους ιδιώτες επενδυτές προχώρησε στην εξαγορά του εμπορικού κέντρου Village Shopping & More στο Ρέντη με στόχο τη δημιουργία ενός πρότυπου sports and entertainment center (κέντρο άθλησης και ψυχαγωγίας).
Τον Δεκέμβριο του 2024 ολοκληρώθηκε μια από τις μεγαλύτερες συναλλαγές ακινήτων των τελευταίων ετών στην Ελληνική αγορά, που αφορά στην απόκτηση του 65% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Skyline Real Estate Single Member S.A. («SKYLINE») από το επενδυτικό σχήμα P&E Investments Α.Ε στο οποίο η PREMIA συμμετέχει με ποσοστό 25% ενώ με 55% συμμετέχει ο Όμιλος DIMAND και με 20% η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (“EBRD”). Ο όμιλος ALPHA BANK διατήρησε συμμετοχή 35% στη SKYLINE.
