Αντίστροφη μέτρηση για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ ξεκινά στις 20 Φεβρουαρίου, με τα ειδοποιητήρια να αναμένονται αρχές Μαρτίου. Περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα πληρώσουν τον φόρο σε 12 δόσεις.

Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Αντίθετα, υψηλότερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν όσοι αποκτήσουν ακίνητα ή τακτοποιήσουν αυθαίρετους χώρους το 2024.

Μειώσεις θα ισχύσουν για φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα και συγκεκριμένα κριτήρια περιουσίας.

Διαβάστε αναλυτικά παρακάτω:

Αντίστροφη μέτρηση για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, η οποία αρχίζει την Πέμπτη 20 Φεβρουαρίου, με τα ειδοποιητήρια να αναμένονται στις αρχές Μαρτίου και την εξόφληση του φόρου ακινήτων να γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας

Επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες αναμένεται να λάβουν ειδοποιητήρια στις αρχές Μαρτίου και την εξόφληση του φόρου να γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στα τέλη Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.

Αξίζει να σημειωθεί ότι πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού. Λιγότερο φόρο θα πληρώσουν όσοι ασφάλισαν κατοικία αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα ολόκληρο το 2024 καθώς θα έχουν έκπτωση 20% από 10% πέρυσι στο ποσό του φόρου ενώ για ασφάλιση από 3 έως 11 μήνες η μείωση είναι χαμηλότερη και ανάλογη του χρονικού διαστήματος.

Ποιοι θα πληρώσουν μεγαλύτερο φόρο

Αξίζει να σημειωθεί ότι, υψηλότερο ΕΝΦΙΑ θα κληθούν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι που το 2024:

• απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά
• απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
• τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους

Επίσης, όσοι φορολογούμενοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με γονική παροχή, δωρεά και κληρονομιά μέσα στο 2024, θα έχουν μειωμένο τον ΕΝΦΙΑ του 2025, όπως και όσοι και όσες έχουν χαμηλά εισοδήματα. Συγκεκριμένα, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά 50% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Αμετάβλητος, βέβαια,  θα είναι ο λογαριασμός για όσους δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2024 δηλαδή δεν απέκτησαν ή δεν μεταβίβασαν ακίνητα καθώς και για όσους ασφάλισαν έναντι φυσικών καταστροφών την κατοικία τους αντικειμενικής αξίας πάνω από 500.000 καθώς θα έχουν την ίδια έκπτωση 10%.