Τα στοιχεία εσωτερικής διακόσμησης σε ενοικιαζόμενα δωμάτια που προσελκύουν ή απωθούν περισσότερο τους ταξιδιώτες, αποκαλύπτει η Booking.com.

Παράλληλα, η Amy Durn, διακοσμήτρια και συνεργάτης στην πλατφόρμα, μοιράζεται τις καλύτερες συμβουλές της για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες να προετοιμάσουν το ακίνητο τους για ενοικίαση.

Ενώ οι εξοχικές κατοικίες και τα διαμερίσματα παραμένουν η προτιμώμενη επιλογή οι πρώτες εντυπώσεις είναι πραγματικά καθοριστικές.

• Οι παραθεριστές είναι πιο πιθανό να επιλέξουν καταλύματα που είναι εμφανώς τακτοποιημένα (51%), εξοπλισμένα με καφετιέρα υψηλής ποιότητας (49%) και απαλά μαξιλάρια και παπλώματα (49%).
• Μια έξυπνη τηλεόραση (43%), ξεχωριστή μπανιέρα και ντους (46%) και άφθονο φυσικό φως (45%) θεωρούνται επίσης απαραίτητα.
• Ωστόσο, πάνω από το ένα τέταρτο (27%) δεν θα σκέφτονταν να μείνει σε ένα μέρος που δεν είναι δημοφιλές στα social media.

Η ιδιαίτερα προβληματικές επιλογές διακόσμησης

• Η ταρίχευση (53%), τα μπάνια με μοκέτα (52%) και τα αφράτα καλύμματα τουαλέτας (49%) είναι μεταξύ των κύριων παραγόντων που καθιστούν δύσκολη την επιλογή των ταξιδιωτών.
• Ακολουθούν από κοντά οι κούκλες και τα λούτρινα ζωάκια (47%) και οι καθρέφτες στην οροφή (38%), με τους ταξιδιώτες να αποθαρρύνονται από στοιχεία που θεωρούν φανταχτερά ή ξεπερασμένα.

Ο εξωτερικός χώρος

• Ο εξωτερικός χώρος αναδείχθηκε ως το πιο σημαντικό μέρος για τους ταξιδιώτες (31%), ενώ ένας κακοδιατηρημένος κήπος (45%), η υπερβολική ποσότητα τσιμέντου (44%) και η μεγάλη ποσότητα ψεύτικων φυτών (35%) είναι στη λίστα με τα σίγουρα απαγορευμένα.
• Το καλά σχεδιασμένο περιβάλλον εκτός σπιτιού εκτιμάται ιδιαίτερα. Μία τραπεζαρία έξω (49%), ένας κομψός χώρος καθιστικού (48%) και χαρακτηριστικά ιδιωτικότητας όπως φράχτες και οθόνες (45%) προσθέτουν μια αίσθηση απόδρασης που αναζητούν οι ταξιδιώτες.

Οι εξωτερικές διακοσμήσεις που αποθαρρύνουν τους εποχιακούς ενοικιαστές

• Κήπος με κακή συντήρηση.
• Έλλειψη πρασίνου / υπερβολική ποσότητα σκυροδέματος.
• Υπερβολική ποσότητα πλαστικών φυτών / ψεύτικο τοπιάριο.
• Παλιός εξοπλισμός μπάρμπεκιου.
• Συνθετικός χλοοτάπητας.

Παρόλο που οι προτιμήσεις των ταξιδιωτών είναι σαφείς, πολλοί πιθανοί οικοδεσπότες εξακολουθούν να μην έχουν εμπιστοσύνη στη διακόσμηση του σπιτιού τους.

• Περισσότεροι από τα δύο τρίτα (68%) δεν έχουν σκεφτεί ποτέ να νοικιάσουν το σπίτι τους σε τουρίστες, επειδή δεν πιστεύουν ότι είναι «έτοιμο για ενοικίαση» και δεν έχει τον παράγοντα «ουάου» για να προσελκύσει κρατήσεις (28%).
• Επιπλέον, σχεδόν το ένα πέμπτο (19%) ανησυχεί ότι το σπίτι τους φαίνεται ξεπερασμένο.

Για να τους βοηθήσει, η Amy Durn, προσφέρει εξειδικευμένες συμβουλές σε όποιον θέλει να νοικιάσει το σπίτι του σε ταξιδιώτες, από έξυπνες συμβουλές στιλ μέχρι απλές τροποποιήσεις που έχουν μεγάλη επίδραση.

Πώς θα μετατρέψετε το σπίτι σας σε ενοικιαζόμενο κατάλυμα διακοπών

• Αναβαθμίστε τα κλινοσκεπάσματα σας για μια πρώτη εντύπωση άξια ξενοδοχείου: Τα κατάλευκα λινά, ένα ανάγλυφο ριχτάρι και δύο ασορτί μαξιλάρια αναβαθμίζουν άμεσα ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητα από το μέγεθος του ή την ηλικία του σκελετού του κρεβατιού.
  Οι επισκέπτες κρίνουν σταθερά μια διαμονή με βάση την ποιότητα του ύπνου τους. Γι’ αυτό επενδύστε σε λεπτομέρειες που προκαλούν άνεση, όπως ένα καλό κάλυμμα στρώματος, αφράτα μαξιλάρια, βαμβακερά σεντόνια και ένα προσεγμένο κρεβάτι.
  Τα κλινοσκεπάσματα έχουν σημασία και η ανανέωση τους είναι πολύ λιγότερο δαπανηρή από την αντικατάσταση επίπλων, προσφέροντας παράλληλα μια από τις πιο σημαντικές αντιληπτές βελτιώσεις.
• Περισσότερη ένταση, λιγότερα πράγματα: Ένα ενοικιαζόμενο σπίτι διακοπών δεν πρέπει να φαίνεται άδειο, πρέπει να φαίνεται προσεκτικά επιμελημένο.
  Εξαλείψτε την οπτική ακαταστασία και στη συνέχεια, επαναφέρετε μερικά μεγαλύτερα, πιο χρήσιμα αντικείμενα.
  Ένα εντυπωσιακό φωτιστικό αντί για πέντε μικρά διακοσμητικά αντικείμενα, μια μεγάλη πλαισιωμένη αφίσα αντί για διάσπαρτα έργα τέχνης, ένα υπερμεγέθες μαξιλάρι αντί για μια στοίβα.
  Αυτή η προσέγγιση κάνει τα δωμάτια να φαίνονται πιο ήρεμα στην πραγματικότητα και πιο καθαρά στις φωτογραφίες, πράγματα που αυξάνουν την εμπιστοσύνη της κράτησης.
• Κάντε μια λεπτομέρεια την υπογραφή σας: Οι πιο αξιομνημόνευτες καταχωρίσεις έχουν πάντα ένα στοιχείο που τις προσδιορίζει οπτικά. Ένα κεφαλάρι με σχέδια, ένα έντονο έργο τέχνης, ένα πολύχρωμο μπάνιο, μια ζεστή στοίβα από καυσόξυλα ή έναν τοίχο γκαλερί με τοπικούς χάρτες.
  Ολόκληρο το σπίτι δεν χρειάζεται να είναι εντυπωσιακό, απλώς ένα στοιχείο που θα μείνει χαραγμένο στη μνήμη ενός πιθανού επισκέπτη. Σε μια “θάλασσα” από γενικά ενοικιαζόμενα καταλύματα, το να είσαι αξέχαστος αποτελεί ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.
• Κάντε τον χώρο να αναπνεύσει με απλές προσαρμογές στη διαρρύθμιση: Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να βελτιώσετε έναν χώρο είναι να επανεξετάσετε τη διάταξη των επίπλων.
  Ένα δωμάτιο φαίνεται αμέσως μεγαλύτερο αν οι διάδρομοι είναι ελεύθεροι, αν τα καθίσματα είναι ομαδοποιημένα λογικά και αν τα έπιπλα δεν πιέζονται στους τοίχους.
  Δοκιμάστε να στρέψετε μια πολυθρόνα προς ένα παράθυρο, να τραβήξετε έναν καναπέ μακριά από τον τοίχο για να δημιουργήσετε μια περιοχή καθισμάτων ή να αφαιρέσετε ένα έπιπλο που διαταράσσει τη ροή.
  Η καλή διαρρύθμιση κάνει ένα σπίτι να φαίνεται ήρεμο, πρακτικό και έτοιμο να υποδεχτεί τους επισκέπτες και δεν κοστίζει τίποτα περισσότερο από λίγο χρόνο και σκέψη.
• Δώστε στους επισκέπτες αυτό που πραγματικά εκτιμούν: Οι παραθεριστές ενδιαφέρονται λιγότερο για τις τάσεις διακόσμησης και περισσότερο για το φως, την άνεση και τον ύπνο.
  Αυτό σημαίνει κουρτίνες συσκότισης, καλά μαξιλάρια, επιφάνειες για την τοποθέτηση αντικειμένων, γάντζους για να κρεμάτε σακάκια ή πετσέτες, προσβάσιμες πρίζες, ποικίλο φωτισμό και ένα μέρος για να ξεπακετάρουν.
  Όταν οι πελάτες αισθάνονται ότι η επίσκεψη τους έχει προετοιμαστεί κατάλληλα, θεωρούν ότι τους εκτιμούν και αφήνουν καλύτερες κριτικές, δημιουργώντας μελλοντικές κρατήσεις.
  Ο καλός σχεδιασμός δεν έχει να κάνει με την εντύπωση των ανθρώπων, αλλά με την πρόβλεψη των αναγκών τους.

Σύμφωνα με την Amy Durn, «δεν χρειάζεστε μια πλήρη ανακαίνιση για να μετατρέψετε ένα ακίνητο σε ένα ελκυστικό ενοικιαζόμενο κατάλυμα για διακοπές. Οι ταξιδιώτες σχηματίζουν μια γνώμη σε δευτερόλεπτα και οι μικρές βελτιώσεις στο στυλ συχνά έχουν μεγαλύτερο αντίκτυπο από τις μεγάλες, δαπανηρές ανακαινίσεις. Ο στόχος είναι να παρουσιαστεί ένας χώρος στον οποίο οι άνθρωποι μπορούν εύκολα να φανταστούν τον εαυτό τους να ζει».