Η νέα τροπολογία για τον Οικοδομικό Κανονισμό, που κατατέθηκε στη Βουλή, περιλαμβάνει σημαντικές ρυθμίσεις μετά τις υποδείξεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. Ορίζει ότι η πιστοποίηση της υλοποίησης οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν με κίνητρα του ΝΟΚ θα καθοριστεί μέσω Προεδρικού Διατάγματος.
Εξαιρούνται από την ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ οι άδειες που αφορούν μεγάλες επενδύσεις και ειδικά σχέδια ανάπτυξης, ενώ επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων με εκκρεμείς δικαστικές αποφάσεις. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες θα καταθέτουν ποσό για “πράσινα έργα” και οι άδειες που δεν έχουν υλοποιηθεί έως τις 11 Δεκεμβρίου θα μπορούν να αναθεωρούνται χωρίς επιπλέον κόστος.
Πιο αναλυτικά
Τροπολογία που μεταξύ άλλων αφορά στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό μετά τις υποδείξεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) κατατέθηκε χθες αργά το βράδυ στη Βουλή.
Μεταξύ άλλων, η πιστοποίηση του κατά πόσο είχε αρχίσει να υλοποιείται μία οικοδομική άδεια στις 11 Δεκεμβρίου με τα κίνητρα του ΝΟΚ παραπέμπεται στο μέλλον, μέσω της έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος. Τα κριτήρια αναφέρονται λίγο-πολύ στην απόφαση του ΣτΕ, αλλά έπρεπε να εξειδικευτούν από το Υπουργείο Περιβάλλοντος.
Επίσης εξαιρούνται ρητά από την ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ οικοδομικές άδειες με bonus του ΝΟΚ οι οποίες αφορούν σε μεγάλες επενδύσεις και συγκεκριμένα σε ειδικά σχέδια χωρικής ανάπτυξης δημοσίων ή ιδιωτικών ακινήτων (ΕΣΧΑΣΕ και ΕΣΧΑΔΑ), καθώς και Σχέδια Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ). Ακόμη εξαιρούνται ακίνητα για τα οποία εκδόθηκαν υπουργικές αποφάσεις με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις για την προστασία διατηρητέων κτιρίων
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, δίνει τη δυνατότητα να κατασκευαστούν κτίρια για τα οποία υπάρχει ακυρωτική δικαστική απόφαση ή εκκρεμεί η έκδοση δικαστικής απόφασης. Αλλά και όσα έχουν ενταχθεί σε χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ ή το Ταμείο Ανάκαμψης.
Οι ιδιοκτήτες και ο εργολάβος της οικοδομής θα καταθέσουν στον Δήμο (μέσω του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων) ένα ποσό που θα οριστεί στη συνέχεια. Τα χρήματα αυτά θα πρέπει να διατεθούν για «πράσινα έργα». Ο τρόπος χρήσης των χρημάτων είναι αρκετά διασταλτικός, καθώς μπορεί να αφορά ακόμα και στη βελτίωση υφιστάμενων κοινόχρηστων χώρων, δηλαδή την κάλυψη καθημερινών αναγκών των δήμων.
Όσες οικοδομικές άδειες με κίνητρα ΝΟΚ δεν είχαν ξεκινήσει να υλοποιούνται έως τις 11 Δεκεμβρίου, θα μπορούν να αναθεωρηθούν, χωρίς επιπλέον κόστος (δεν καταβάλλονται φόροι, παράβολα, εισφορές και κρατήσεις) για να υλοποιηθούν χωρίς τα κίνητρα του ΝΟΚ. Την ίδια ευεργετική διάταξη μπορεί να χρησιμοποιηθεί… και σε όσες οικοδομικές άδειες είχαν εκδοθεί με κίνητρα του ΝΟΚ και ξεκίνησαν να υλοποιούνται, εφόσον αναθεωρηθούν (όχι για αύξηση των κινήτρων, αλλά για οποιαδήποτε αιτία).
Διαβάστε εδώ ολόκληρη την τροπολογία
