Αλλαγές στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων το οποίο καταγράφει στοιχεία των ακινήτων σε όλη την χώρα από το 2017, και ουσιαστικά παρακολουθεί την αγορά, επέρχονται μέσα από νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών (ΥΠΟΙΚ) που βρίσκεται σε διαβούλευση.

Σύμφωνα με τη νέα νομοθετική ρύθμιση την οποία προωθεί το ΥΠΟΙΚ, έρχονται νομοτεχνικές βελτιώσεις και επικαιροποιήσεις που αφορούν στο πλαίσιο που διέπει και λειτουργεί το Μητρώο Ακινήτων. Σκοπός είναι να ενισχυθεί η εφαρμοσιμότητα της διάταξης, η οποία τροποιείται με το νέο νομοσχέδιο έτσι να τηρείται πιο αποτελεσματικά το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, χαρτογραφώντας επαρκώς την αγορά.

Ποιες είναι όμως στην πράξη αυτές οι βελτιώσεις; Αφενός, η συνολική διαχείριση του Μητρώου μεταφέρεται από τη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας στη Γενική Γραμματεία Οικονομικής Πολιτικής και Στρατηγικής του ΥΠΟΙΚ, ενώ την τεχνική υποστήριξη την αναλαμβάνει η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Αφετέρου, ο υπουργός επωμίζεται μεγαλύτερες αρμοδιότητες σχετικά με τη λήψη αποφάσεων που αφορούν στο μητρώο ακινήτων, την ίδια στιγμή που τα στοιχεία που τηρούνται εκεί θα διασυνδέονται και θα χρησιμοποιούνται και από άλλες βάσεις δεδομένων του υπουργείου.

Σύμφωνα με την επεξήγηση που δίνεται στο κείμενο της διάταξης, στο Μητρώο καταγράφονται τα στοιχεία για τις μεταβιβάσεις εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων, με κύριο σκοπό την εξαγωγή στατιστικών συμπερασμάτων, την παρακολούθηση της αγοράς ακινήτων και την υποστήριξη άλλων βάσεων δεδομένων του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Τα στοιχεία κάθε μεταβίβασης συλλέγονται από διάφορες πηγές, συμπεριλαμβανομένης της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), των Κτηματολογικών Γραφείων και των συμπραττόντων Συμβολαιογράφων. Προβλέπεται επίσης η δημοσίευση μέρους αυτών των στοιχείων σε διαδικτυακή πλατφόρμα του υπουργείου, με τρόπο που θα διασφαλίζει την ανωνυμία των εμπλεκόμενων μερών και θα προστατεύει το φορολογικό απόρρητο.

Οι λεπτομέρειες για την εφαρμογή αυτών των διατάξεων, συμπεριλαμβανομένων των πηγών και του είδους των συλλεγόμενων στοιχείων, της κατηγορίας των δημοσιευόμενων δεδομένων και του χρόνου τήρησης αυτών, θα καθορίζονται με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κατόπιν εισήγησης του Διοικητή της ΑΑΔΕ.

Επιπλέον, ζητήματα ασφάλειας των δεδομένων, υπευθύνων επεξεργασίας και άλλες ειδικές λεπτομέρειες θα ρυθμίζονται από κοινές αποφάσεις των αρμόδιων υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.