Αποφασιστικό βήμα έγινε χθες (23.12.2024) για την αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου του Γκόνου, καθώς τέσσερα ισχυρά σχήματα εξέφρασαν το ενδιαφέρον τους ώστε να το μετατρέψουν στο ισχυρότερο logistics center της Βόρειας Ελλάδας.

Οι ενδιαφερόμενοι έχουν ιδιαίτερη εμπειρία τόσο στην ανάπτυξη logistics όσο και στην ανάπτυξη ακινήτων. Την ώρα που το προσεχές διάστημα αναμένεται να γίνουν επενδύσεις ύψους 2 δισ. ευρώ στον εν λόγω τομέα, ενώ το γ΄τρίμηνο του έτους ο όγκος επενδύσεων έφτασε τα 30 εκατ. ευρώ.Ένα από τα τέσσερα σχήματα που έδειξαν ενδιαφέρον για το στρατόπεδο Γκόνου είναι η ένωση Goldair Cargo – Aktor Όμιλος Εταιρειών.

Ειδικότερα, η Goldair Cargo έχει σημαντική παρουσία στον τομέα των logistics και μέσα στο 2025 θα ξεκινήσει την κατασκευή του Θριάσιου Εμπορευματικού Κέντρου, ενός κέντρου logistics 256.000 τ.μ.. Η εταιρεία σ΄ αυτήν τη φάση βρίσκεται σε συζητήσεις με υποψήφιους αναδόχους της 7ης κυρίως τάξης. Aπό την άλλη η AKTOR, μετά το πρόσφατο μετασχηματισμό της, έχει δώσει μεγάλη έμφαση στα ακίνητα, έχοντας στο στόχαστρό της και τα logistics.

Το δεύτερο σχήμα είναι η Ένωση Νομικών Προσώπων Trade Logistics AEBE (Όμιλος Fourlis) – ΙΝΤΕΡΚΑΤ Α.Ε. Συγκεκριμένα, πρωταγωνιστικό ρόλο στον ανερχόμενο κλάδο των logistics παίζει τα τελευταία χρόνια ο όμιλος Fourlis, μέσω της εταιρείας Trade Logistics. Στους πολύ σημαντικούς σταθμούς  του ομίλου Fourlis είναι οι εργασίες επί του ακινήτου στο οποίο θα ανεγερθεί το διεθνές logistics center της InterIKEA στον Ασπρόπυργο, ενώ την ίδια στιγμή σε εξέλιξη βρίσκεται η πολεοδομική και οικοδομική αδειοδότηση για την άλλη μεγάλη επένδυση της εισηγμένης εταιρείας στην κατηγορία των logistics, αυτήν της ανέγερσης ενός νέου logistics center στην Ελευσίνα το οποίο θα μισθωθεί στην εταιρεία Κωτσόβολος.

H Noval Property που αποτελεί την τρίτη εταιρεία που ενδιαφέρθηκε για το πρώην στρατόπεδο Γκόνου ολοκλήρωσε πρόσφατα το νέο κέντρο logistics στη Μάνδρα, το οποίο παραδόθηκε προς χρήση στον μισθωτή. H ΑΕΕΑΠ ωστόσο έχει σημαντικά projects στα σκαριά τα οποία αφορούν που ολοκληρώνονται φέτος, το πρώτο είναι το οικιστικό συγκρότημα σε πρώην ακίνητο ιδιοκτησίας της εταιρείας στο Μετς, επί της οδού Αρδηττού, επιφάνειας 4.258 τ.μ., ύψους 10,2 εκατ. ευρώ. Έτοιμο θα είναι στα τέλη του 2025 και το Τhe Grid, όπου έχουν τελειώσει τα υπόγεια και προχωρούν οι κατασκευαστές των πρώτων ορόφων των τεσσάρων κτιρίων που θα κατασκευαστούν. Τα δύο από τα τέσσερα κτίρια έχουν ήδη μισθωθεί στην ΕΥ. 

Ο Οργανισμός Λιμένος Θεσσαλονίκης Α.Ε (ΟΛΘ) είναι ο τέταρτος υποψήφιος για το στρατόπεδο Γκόνου. Υπενθυμίζεται ότι στις 28 Σεπτεμβρίου 2023, η ΟΛΘ ΑΕ αναδείχθηκε προτιμητέος επενδυτής σε διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, έναντι τιμήματος 51 εκατ. ευρώ. Η ΟΛΘ ΑΕ, η οποία και στο παρελθόν είχε ενδιαφερθεί για το Στρατόπεδο Γκόνου, δεν θα αφήσει να πάει χαμένη η ευκαιρία δημιουργίας ενός μεγάλου dry port, σε απόσταση αναπνοής από το λιμάνι της Θεσσαλονίκης, όταν μάλιστα έχει προσπαθήσει και τελικά δημιουργήσει, παρά τις αντικειμενικές δυσκολίες που υπάρχουν εντός και εκτός Ελλάδος, dry ports σε Βουλγαρία και Σερβία.

Σημειώνεται ότι το πρώην Στρατόπεδο Γκόνου έχει εγκαταλειφθεί από το υπ. Εθνικής Άμυνας από το 2003 και μόνον τα (στρατιωτικά) μαγειρεία και οι φούρνοι του αξιοποιούνταν έως σήμερα. Η έκταση θεωρείται προνομιακή, καθώς βρίσκεται δίπλα στο λιμάνι της πόλης και μάλιστα εντός του αστικού ιστού. Εκτιμάται ότι η λειτουργία του ως εμπορευματικού κέντρου και ως dry port θα μπορούσε να απασχολήσει πάνω από 3.000 άτομα.

H α΄ φάση του διαγωνισμού θα ολοκληρωθεί με την αξιολόγηση των υποβληθέντων φακέλων εκδήλωσης ενδιαφέροντος και την προεπιλογή των υποψήφιων που θα συνεχίσουν στη β΄ φάση, η οποία αποτελείται από τη διαδικασία του ανταγωνιστικού διαλόγου και την υποβολή Δεσμευτικών Προσφορών.

Ο προτιμητέος επενδυτής θα αναλάβει για τουλάχιστον 30 έτη τη χρηματοδότηση, τον σχεδιασμό, την αδειοδότηση, ανάπτυξη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία, συντήρηση και εκμετάλλευση του Επιχειρηματικού Πάρκου στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου, συνολικής έκτασης 672.000 τ.μ.. Η ακριβής διάρκεια της παραχώρησης, καθώς και τυχόν παράτασης που δύναται να δοθεί, θα καθοριστούν με την ολοκλήρωση της διαδικασίας του ανταγωνιστικού διαλόγου.