Η ελληνική αγορά data centers διανύει μια περίοδο πρωτοφανούς κινητικότητας, καθώς ισχυροί παγκόσμιοι «παίκτες» από τις ΗΠΑ, την Ευρώπη αλλά και τη Μέση Ανατολή στρέφουν το επενδυτικό τους βλέμμα στην Ελλάδα.

Η γεωστρατηγική θέση της χώρας, οι υποθαλάσσιες οπτικές ίνες που τη συνδέουν με τρεις ηπείρους, αλλά και η ραγδαία ζήτηση για ψηφιακή υποδομή σε συνδυασμό με την ανάπτυξη της τεχνητής νοημοσύνης έχουν καταστήσει την Ελλάδα μία από τις πιο ελκυστικές ανερχόμενες αγορές για την ανάπτυξη data centers.

Η αρχή έγινε το φθινόπωρο του 2020 με την ανακοίνωση της Microsoft για τη δημιουργία τριών κέντρων δεδομένων στην Αττική —ένα έργο που προχώρησε με βραδύτερους ρυθμούς απ’ ό,τι αναμενόταν.

Την ίδια περίοδο, η αμερικανική Digital Realty εξαγόρασε τη Lamda Hellix, τον μεγαλύτερο πάροχο υπηρεσιών data center στην Ελλάδα, σηματοδοτώντας μια στρατηγική είσοδο στον εγχώριο κλάδο. Έκτοτε, η αγορά έχει «ανάψει» με συνεχείς ανακοινώσεις νέων επενδυτικών σχεδίων, τόσο από διεθνείς όσο και από ελληνικές εταιρείες.

Δυτική Μακεδονία: Η φιλόδοξη είσοδος της ΔΕΗ

Η πιο εντυπωσιακή εξέλιξη των τελευταίων ημερών έρχεται από τη ΔΕΗ, η οποία παρουσίασε το σχέδιό της για την ανάπτυξη ενός mega data center campus στη Δυτική Μακεδονία. Πρόκειται για ένα έργο στρατηγικής σημασίας, που εντάσσεται στο πλαίσιο της δίκαιης μετάβασης και αξιοποιεί τις υποδομές της περιοχής, η οποία αναζητά νέα αναπτυξιακή ταυτότητα μετά την απολιγνιτοποίηση.

Αττική: Ο κόμβος της ψηφιακής υποδομής

Στην Αττική, η Digital Realty συνεχίζει να πρωτοστατεί, διαθέτοντας ήδη τρία λειτουργικά data centers, ενώ κατασκευάζει δύο ακόμη. Παράλληλα, η γαλλική Data4 αναπτύσσει το πρώτο της ελληνικό data center στα Μέγαρα, με στόχο την έναρξη λειτουργίας στις αρχές του 2026. Εν τω μεταξύ, στα Σπάτα, η ΔΕΗ σε συνεργασία με την DAMAC (Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα) προχωρά στη δημιουργία μονάδας ισχύος 12,5 MW, με δυνατότητα επέκτασης.

Σημαντική είναι και η παρουσία της Apto, σε σύμπραξη με τη Dromeus Capital, η οποία σχεδιάζει επενδύσεις συνολικής ισχύος 80 MW — απευθυνόμενη αποκλειστικά σε hyperscalers, δηλαδή εταιρείες με τεράστιες ανάγκες υπολογιστικής ισχύος. Επιπλέον, στο Κρυονέρι Αττικής, ο ΑΔΜΗΕ προγραμματίζει την κατασκευή νέου data center.

Νέα μέτωπα: Κρήτη και ενεργειακή διασύνδεση

Ενδιαφέρον παρουσιάζει η Κρήτη, η οποία χάρη στη γεωγραφική της θέση και την αναπτυσσόμενη υποθαλάσσια διασύνδεσή της με Αττική, Αίγυπτο και Ισραήλ εξελίσσεται σε δυνητικό κόμβο data. Ο στρατηγικός ρόλος της ενισχύεται και από τις εξελίξεις στο ενεργειακό μέτωπο, καθώς η ενεργειακή επάρκεια αποτελεί βασικό κριτήριο για την ανάπτυξη τέτοιων υποδομών. 

Διεθνείς τάσεις και ελληνική δυναμική

Σύμφωνα με την έκθεση της Cushman & Wakefield για το 2025, η παγκόσμια αγορά data centers γνωρίζει εκρηκτική ανάπτυξη. Ενώ ώριμες αγορές, όπως η Βιρτζίνια, το Λονδίνο και το Πεκίνο, παραμένουν κυρίαρχες, το αυξανόμενο κόστος γης και οι κανονιστικοί περιορισμοί ωθούν τους επενδυτές προς πιο ευέλικτες και λιγότερο κορεσμένες αγορές — όπως η Ελλάδα. Η ζήτηση για γη σε προάστια ή αγροτικές περιοχές με πρόσβαση σε ενέργεια, η ανάγκη για επεκτασιμότητα, και η διαθεσιμότητα «πράσινης» ενέργειας καθιστούν τη χώρα έναν ιδιαίτερα ανταγωνιστικό προορισμό.

Παράλληλα, η τεχνητή νοημοσύνη και η μηχανική μάθηση είναι πλέον βασικοί παράγοντες πίσω από την αυξημένη ζήτηση. Η ανάγκη για χαμηλούς χρόνους απόκρισης και υψηλή υπολογιστική ισχύ ωθεί τους hyperscalers να αναζητούν συνεχώς νέες τοποθεσίες για να στεγάσουν τον όγκο δεδομένων που παράγεται.

Η Ελλάδα βρίσκεται σε κομβικό σημείο στον παγκόσμιο χάρτη των data centers. Από την Αττική μέχρι τη Δυτική Μακεδονία και την Κρήτη, η χώρα αποκτά όλο και πιο ισχυρό αποτύπωμα στην ψηφιακή υποδομή. Εάν οι σχεδιαζόμενες επενδύσεις υλοποιηθούν εντός χρονοδιαγράμματος και διασφαλιστούν οι απαιτούμενες ενεργειακές και πολεοδομικές συνθήκες, η Ελλάδα μπορεί να εξελιχθεί σε κρίσιμο περιφερειακό κόμβο για τη διαχείριση και αποθήκευση δεδομένων στη Νοτιοανατολική Ευρώπη και πέραν αυτής.