Εγκρίθηκε από τη Γενική Συνέλευση της BriQ Properties το προαιρετικό πρόγραμμα επανεπένδυσης μερίσματος (script dividend), το οποίο προβλέπει αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου έως και 30 εκατομμύρια ευρώ σε ονομαστική αξία — ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 40 εκατομμύρια ευρώ, με βάση την τρέχουσα τιμή της μετοχής. Το πρόγραμμα, που θα έχει ισχύ έως το 2028, είναι υπερ των μετόχων και στοχεύει στην ενίσχυση της ρευστότητας της εταιρείας, επιδιώκοντας παράλληλα υψηλότερες αποδόσεις στο μέλλον.
Μέσω του προγράμματος, οι μέτοχοι θα έχουν τη δυνατότητα να επανεπενδύσουν τα μερίσματά τους, αποκτώντας επιπλέον μετοχές με μικρή έκπτωση επί της τρέχουσας χρηματιστηριακής αξίας. Η επιλογή αυτή εκτιμάται πως θα είναι οικονομικά συμφερότερη για την εταιρεία σε σχέση με μια άμεση αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, καθώς παρουσιάζει χαμηλότερο κόστος υλοποίησης και μηδενικό κόστος συναλλαγής για τους μετόχους.
Η BriQ, η οποία μετά τη συγχώνευση με την ICI διαθέτει πλέον χαρτοφυλάκιο ύψους 284,8 εκατ. ευρώ – αυξημένο κατά 91% σε σχέση με τα 148,9 εκατ. ευρώ προ συγχώνευσης – συνεχίζει να υλοποιεί φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο. Όπως τόνισε η διευθύνουσα σύμβουλος, Άννα Αποστολίδου, το 86% αυτής της αύξησης προήλθε από νέες επενδύσεις, ενώ μόλις το 14% αφορούσε σε αναπροσαρμογές των τιμών ακινήτων. Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία ιδρύθηκε το 2016 με χαρτοφυλάκιο μόλις 24,3 εκατ. ευρώ.
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της BriQ Properties, συνολικής αξίας 285 εκατομμυρίων ευρώ, παρουσιάζει ευρεία διασπορά ως προς τη χρήση των ακινήτων. Συγκεκριμένα, το 31% αφορά γραφεία, το 26% καταστήματα, το 29% εγκαταστάσεις logistics, το 12% ξενοδοχεία και το 2% ακίνητα ειδικής χρήσης.
Στον τομέα των μισθώσεων, ο μεγαλύτερος μισθωτής της εταιρείας είναι η Alpha Bank, από την οποία προέρχεται το 25,7% των συνολικών εσόδων από μισθώματα. Ακολουθούν εταιρείες του ομίλου Quest με ποσοστό 16,5%, και η Sarmed με 11,7%. Το υπόλοιπο 46% προέρχεται από λοιπούς αξιόπιστους μισθωτές όπως ο Σκλαβενίτης, η Friesland Campina και η ΑΒ Βασιλόπουλος. Η μεικτή απόδοση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της BriQ, σε σχέση με τα έσοδα που εισπράττει από τις μισθώσεις, ανέρχεται σε 7,6%, ποσοστό που υποδηλώνει την αποδοτικότητα και τη σταθερότητα των επενδύσεών της.
Στο πρώτο τρίμηνο του 2025, η BriQ επικεντρώθηκε στην ενσωμάτωση 15 νέων ακινήτων από την ICI. Σε αρκετές περιπτώσεις βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις με μισθωτές για αναπροσαρμογή των όρων. Ενδεικτικά, στο ακίνητο της λεωφόρου Κηφισίας 266, το οποίο ήταν μερικώς αμίσθωτο, υπεγράφη πλήρης μίσθωση με την JP Morgan, ενώ δύο γραφειακοί χώροι στον Πύργο Αθηνών, που αποκτήθηκαν επίσης από την ICI, πωλήθηκαν άμεσα μετά την εξαγορά.
Στο πλαίσιο της στρατηγικής αναβάθμισης του χαρτοφυλακίου της με έμφαση στη βιωσιμότητα, η BriQ δρομολογεί την ανάπτυξη βιοκλιματικού κτιρίου γραφείων στη Λεωφόρο Ποσειδώνος. Το ακίνητο θα είναι συνολικής επιφάνειας 2.400 τ.μ., με προϋπολογισμό 5 εκατ. ευρώ και πιστοποίηση LEED Gold, ενώ η ολοκλήρωσή του αναμένεται στο πρώτο εξάμηνο του 2026.
Παράλληλα, η εταιρεία ετοιμάζει τουριστική επένδυση στην Πάρο, σε ιδιόκτητη έκταση που γειτνιάζει με υφιστάμενες εγκαταστάσεις της. Η ανάπτυξη αφορά σουίτες ή δωμάτια με στόχο την εμπορική αξιοποίησή τους από το καλοκαίρι του 2027, καθώς οι κατασκευαστικές εργασίες σε τουριστικές περιοχές απαγορεύονται κατά τη θερινή περίοδο. Επιπλέον, αξιολογούνται έργα μετατροπής εμπορικών μονάδων σε ξενοδοχεία, καθώς και η αξιοποίηση υπολειπόμενων συντελεστών δόμησης στην περιοχή του Ασπροπύργου. Τα συγκεκριμένα projects έχουν επίσης ορίζοντα ολοκλήρωσης μετά το 2026.
Ο πρόεδρος του Δ.Σ. και βασικός μέτοχος της BriQ, Θεόδωρος Φέσσας, υπογράμμισε ότι η αναμενόμενη μείωση των επιτοκίων της Ευρωζώνης κάτω από το 2% εντός του 2025 αναμένεται να έχει καθοριστική θετική επίδραση στην κερδοφορία των εταιρειών real estate. Όπως δήλωσε, «με την πτώση των επιτοκίων και την αύξηση του δανεισμού ενισχύεται η διαπραγματευτική ισχύς μας με τις τράπεζες».
Κλείνοντας, ο κ. Φέσσας αναφέρθηκε και στη θετική συμβολή της οικογένειας Χαλικιά από την ICI, σημειώνοντας πως πλέον η BriQ έχει έναν αξιόπιστο και ισχυρό εταίρο στη μετοχική της σύνθεση.
