Η Trade Estates, με επικεφαλής τον Δημήτρη Παπούλη, έχει εξασφαλίσει επενδυτικό πλάνο 172 εκατ. ευρώ έως το 2028, στοχεύοντας σε χαρτοφυλάκιο αξίας 1 δισ. ευρώ έως το 2031. Η εταιρεία προχωρά με τέσσερα μεγάλα έργα, συμπεριλαμβανομένων των Top Parks στο Ηράκλειο, εμπορικών κέντρων σε Θεσσαλονίκη και Λάρισα, καθώς και του εμπορικού πάρκου στο Ελληνικό που αναμένεται το 2028. Παράλληλα, αναπτύσσει δύο σημαντικά κέντρα logistics: ένα για την InterIKEA (50.000 τ.μ.) και ένα για τον Κωτσόβολο (58.000 τ.μ.) στην Ελευσίνα.
Η ΑΕΕΑΠ σχεδιάζει επέκταση στο εξωτερικό, εξετάζοντας εξαγορές εμπορικών πάρκων και logistics στη Βουλγαρία, ενώ στην Κύπρο θα επικεντρωθεί σε greenfield development. Η εταιρεία διαθέτει ισχυρή μετοχική σύνθεση με τον Όμιλο Fourlis να κατέχει το 47%, το Family Office του Ομίλου Λάτση το 8,11% και την Autohellas το 13%. Σύμφωνα με τον Βασίλη Φουρλή, οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ διαπραγματεύονται με μεγαλύτερο discount σε σχέση με τις ευρωπαϊκές λόγω περιορισμένης παρουσίας ξένων επενδυτών, κάτι που αποδίδεται στην έλλειψη πραγματικού free float και στο μικρό μέγεθος των εταιρειών.
Πιο αναλυτικά:
Με εξασφαλισμένο πλάνο επενδύσεων ύψους 172 εκατ. ευρώ έως το 2028, η Trade Estates, σχεδιάζει έως το 2031 έχει αποκτήσει αξία χαρτοφυλακίου 1 δισ. ευρώ. Παράλληλα , εξετάζει το ενδεχόμενο νέων εξαγορών είτε εμπορικών πάρκων είτε logistics στη Βουλγαρία, ενώ σύντομα θα ανακοινώσει μια νέα επένδυση στην Κρήτη.
Η Trade Estates με επικεφαλής τον Δημήτρη Παπούλη, έως το 2028 τρέχει τέσσερα μεγάλα projects, τα οποία εφόσον ολοκληρωθούν, θα ανοίξουν το δρόμο για περαιτέρω επενδύσεις. Ήδη, στις 30 Απριλίου θα γίνουν τα επίσημα εγκαίνια του πρώτου Top Parks Hρακλείου, ενώ η εταιρεία σχεδιάζει ένα δεύτερο στην ίδια πόλη, το οποίο ωστόσο είναι σε ιδιαίτερα πρώιμο στάδιο.
Παράλληλα, η εταιρεία σχεδιάζει να εξελίξει κάτω από την ομπρέλα του Top Parks και τα εμπορικά κέντρα που έχει σε Θεσσαλονίκη και Λάρισα. Με πιο αργούς ρυθμούς προχωρά ωστόσο το εμπορικό πάρκο της εταιρεία στο Ελληνικό, καθώς τελικά η παράδοση του έχει μεταφερθεί το 2028, καθώς η Lamda Development πρέπει να υλοποιήσει πρώτα κάποιες απαραίτητες υποδομές.
Ακόμη, το logistics center της InterIKEA των 50.000 τ.μ., μια επένδυση ύψους 47,4 εκατ. ευρώ αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2025. Τέλος, το project του Κωτσόβολου, που προβλέπει επίσης τη δημιουργία ενός logistics centers 58.000 τ.μ. στην Ελευσίνα, παρά τις καθυστερήσεις λόγω πολεοδομικών διαδικασιών, αναμένεται να ξεκινήσει κατασκευαστικές εργασίες το τρίτο τρίμηνο του 2025, με στόχο τη λειτουργία του στα τέλη του 2026 με αρχές 2027.
Η εταιρεία πρόσφατα προχώρησε και στη πώληση του οικοπέδου 30 στρεμμάτων δίπλα στο Smart Park στην Ten Brinke και όπως δήλωσε στη χθεσινή ενημέρωση αναλυτών ο Δημήτρης Παπούλης, συμφωνήθηκε να μην γίνει μια επένδυση, η οποία θα είναι ανταγωνιστική με το Smart Park, στο οποίο θα υπάρχουν και νέοι μισθωτές.
Επόμενος στόχος της ΑΕΕΑΠ είναι η επέκταση στο εξωτερικό, όπως δήλωσε χαρακτηριστικά ο επικεφαλής της: «Στη Βουλγαρία ακολουθούμε διαφορετική στρατηγική. Εξετάζουμε μόνο εν λειτουργία ακίνητα και δε θέλουμε να εμπλακούμε σε πολεοδομικές δραστηριότητες ή εξαγορές οικοπέδων. Η εισαγωγή της χώρας στην Ευρωζώνη αναμένεται να φέρει σημαντικές εξελίξεις στην αγορά ακινήτων. Στην Κύπρο, αντίθετα, θα εμπλακούμε σε greenfield development, δηλαδή θα επενδύσουμε σε νέα έργα από το μηδέν. Όσο για τη Ρουμανία, εκεί το μεγάλο ενδιαφέρον εστιάζεται στα logistics, αλλά και στο λιανικό εμπόριο, που παρουσιάζουν σημαντική δυναμική».
Η Trade Estates, όπως υποστήριξε ο κ. Παπούλης, σήμερα έχει μια ισχυρή μετοχική σύνθεση, γεγονός που αποδεικνύει την ψήφο εμπιστοσύνης στην εταιρεία. Συγκεκριμένα, ο Όμιλος Fourlis κατέχει το 47%, ενώ το Family Office του Ομίλου Λάτση έχει αυξήσει τη συμμετοχή του στο 8,11%. Η Autohellas, του Ευτύχη Βασιλάκη (της Aegean), κατέχει επίσης το 13% της εταιρείας, ενώ υπάρχουν και άλλοι ισχυροί ξένοι μέτοχοι που κατέχουν ποσοστό κάτω από 5%.
Με τη σειρά του ο Βασίλης Φουρλής πρόεδρος Ομίλου Fourlis, σχολίασε για την πορεία των ελληνικών ΑΕΕΑΠ το εξής: « Διαπραγματεύονται με μεγαλύτερο discount σε σχέση με τις ευρωπαϊκές, παρά τη μείωση των επιτοκίων. Ο βασικός λόγος είναι η περιορισμένη παρουσία ξένων επενδυτών, κάτι που αποδίδεται σε δύο παράγοντες: την έλλειψη πραγματικού free float και το μικρό μέγεθος των ελληνικών εταιρειών του κλάδου».
Όπως προσθέτει: «Για να μπορέσουν οι ξένοι να συμμετάσχουν περισσότερο στις ΑΕΕΑΠ απαιτούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις: πραγματικό free float, σαφής στρατηγική, καθαρό χαρτοφυλάκιο ακινήτων και, κυρίως, μεγαλύτερη κλίμακα στις εταιρείες. Ο στόχος για τα επόμενα τέσσερα χρόνια είναι να φτάσουμε το 1 δισ. ευρώ, ώστε να καταστήσουμε τον κλάδο ελκυστικό για τους ξένους επενδυτές και να ενισχύσουμε τη θέση μας στην αγορά».
