Σε νέο γύρο πωλήσεων στο Ελληνικό προχωρά η Lamda Development, καθώς όπως ανακοίνωσε στη χθεσινή τηλεδιάσκεψη (27.3.2025), ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου σε εξέλιξη βρίσκεται διαγωνισμός για τρία οικόπεδα 39.000 τ.μ.

Παράλληλα, το έργο του Ελληνικού της Lamda Development καταγράφει σημαντική πρόοδο στις ταμειακές του εισροές, ξεπερνώντας τους αρχικούς στόχους.

Σήμερα, οι εργασίες που βρίσκονται σε εξέλιξη αφορούν 14 διαφορετικές αναπτύξεις, σε συνεργασία με 12 διαφορετικούς κατασκευαστές. Σύμφωνα μάλιστα με τον κ. Αθανασίου, το 2024 ξεπέρασε τις προσδοκίες, με πωλήσεις κατοικιών υψηλότερες από τις αρχικές εκτιμήσεις. Σημαντικό μέρος των εσόδων προέρχεται από το συγκρότημα κατοικιών “Little Athens”, ενώ περισσότερες μονάδες θα διατεθούν σύντομα προς πώληση.

Επενδύσεις και Κεφαλαιουχικές Δαπάνες (CapEx)

Η εταιρεία προγραμματίζει επενδύσεις ύψους 500 εκατ. ευρώ για το 2025, ποσό αντίστοιχο με τα αναμενόμενα έσοδα. Οι επενδύσεις αυτές περιλαμβάνουν τις υποδομές, τις κατοικίες και το αθλητικό πάρκο, καθώς και την έναρξη εργασιών στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Ωστόσο, το ποσό αυτό δεν περιλαμβάνει τις επενδύσεις στα δύο εμπορικά κέντρα, Riviera Galleria και Ellinikon Mall.

Εμπορικά Κέντρα: Χρηματοδότηση και Χρονοδιάγραμμα

O Οδυσσέας Αθανασίου ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της χρηματοδότησης για το Riviera Galleria, με υπογεγραμμένο δάνειο 185 εκατ. ευρώ. Οι εργασίες κατασκευής έχουν ήδη ξεκινήσει, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση έως το τέλος του 2026 και άνοιγμα για το κοινό στις αρχές του 2027. Όσον αφορά το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο, το Ellinikon Mall, η εταιρεία βρίσκεται στο τελικό στάδιο διαπραγματεύσεων για τη χρηματοδότηση, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση το 2028.

Η πρόοδος των κατασκευαστικών εργασιών στο Ελληνικό προχωρά σε διάφορα στάδια, ανάλογα με το έργο. Το Riviera Tower, το εμβληματικό ψηλό κτίριο της ανάπτυξης, βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο, με τις σκυροδετήσεις να έχουν φτάσει στο 17ο επίπεδο του πυρήνα και στο 14ο επίπεδο των πλακών. Στα Cove Residences, οι εργασίες ολοκλήρωσης και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων βρίσκονται σε εξέλιξη στα οικόπεδα 5-6, ενώ στα οικόπεδα 7-8 έχει ξεκινήσει η κατασκευή των πλακών των πρώτων και δεύτερων ορόφων.

Το Park Rise (BIG) βρίσκεται στο αρχικό στάδιο των σκυροδετήσεων θεμελίων. Στο Promenade Heights, προχωρούν οι εργασίες στη φέρουσα κατασκευή των υπογείων και της υπερκατασκευής του συγκροτήματος. Το Atrium & Trinity Gardens βρίσκεται στη φάση των κατασκευαστικών εργασιών για τις θεμελιώσεις. Τέλος, στο Pavilion Terraces, συνεχίζονται επίσης οι εργασίες κατασκευής των θεμελίων.

Γενικά, παρατηρείται σημαντική πρόοδος στις κατασκευές, με κάποια έργα να βρίσκονται σε πιο προχωρημένα στάδια, ενώ άλλα προχωρούν με την ολοκλήρωση των θεμελιώσεων και των πρώτων δομικών φάσεων.

Αναμενόμενες Επενδύσεις έως το 2028

Συνολικά, το πρώτο στάδιο του έργου Ελληνικού, το οποίο ολοκληρώνεται το 2027-2028, απαιτεί επενδύσεις ύψους 2,3 δισ. ευρώ. Μέχρι το τέλος του 2024 είχαν ήδη δαπανηθεί 600 εκατ. ευρώ, ενώ για το 2025 προβλέπονται ακόμα 500-600 εκατομμύρια ευρώ.

Εμπορικές Χρήσεις και Υποδομές

Πέρα από τις κατοικίες, το Ελληνικό περιλαμβάνει γραφεία, ξενοδοχεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι χώροι γραφείων θα καλύπτουν 270.000 τ.μ., ενώ τα ξενοδοχεία θα εκτείνονται σε 350.000 τ.μ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις θα εκμισθωθούν σε εξειδικευμένους φορείς, αποφέροντας σταθερά έσοδα, αν και ο κύριος στόχος είναι η ενίσχυση της αξίας του συνολικού έργου.

Το Μέλλον της Lamda Development

Η διοίκηση της εταιρείας οραματίζεται τη Lamda Development ως μία εταιρεία ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας, ικανή να αναλάβει έργα εντός και εκτός Ελλάδας. Με έξι εμπορικά κέντρα, τρεις μαρίνες και αυξανόμενη τεχνογνωσία σε υποδομές και υπηρεσίες, η εταιρεία στοχεύει στη δημιουργία μοναδικών εμπειριών για τους επισκέπτες και τους κατοίκους των έργων της.

Εκτός από το Ελληνικό, σημαντικό ρόλο στη θετική πορεία των αποτελεσμάτων της εισηγμένης διαδραμάτισαν και τα εμπορικά κέντρα, τα οποία κατέγραψαν νέο ιστορικό υψηλό τζίρου σε 865 εκατ. ευρώ και λειτουργικών κερδών σε 80,9 εκατ. ευρώ (+12%). Κύριος λόγος της εν λόγω εξέλιξης ήταν η κατά 8% αύξηση των βασικών μισθωμάτων και κατά 14% των εσόδων στάθμευσης.

Οι Μαρίνες συνέχισαν την ανοδική τους πορεία και το 2024, σημειώνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ τόσο στα συνολικά έσοδα, τα οποία ανήλθαν σε 32,7 εκατ. ευρώ (αύξηση 12% σε σχέση με το 2023), όσο και στα κέρδη EBITDA, που αυξήθηκαν κατά 8% φτάνοντας τα 19,5 εκατ. ευρώ. Η σημαντική αυτή επίδοση αποδίδεται κυρίως στη σταθερή προτίμηση των πελατών προς τις δύο mega yacht Μαρίνες, οι οποίες παρουσιάζουν 100% πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού, καθώς και στις ετήσιες προσαρμογές των τελών ελλιμενισμού. Επιπλέον, η αύξηση των εσόδων από τα διερχόμενα σκάφη αναψυχής, ως αποτέλεσμα της ανόδου των τουριστικών αφίξεων στην Αθήνα, συνέβαλε στη βελτίωση των οικονομικών επιδόσεων των Μαρινών.

Τον Οκτώβριο του 2024 υπεγράφη η σύμβαση υπο-παραχώρησης, διάρκειας 40 ετών, για το δικαίωμα κατασκευής, λειτουργίας, διαχείρισης, συντήρησης και εκμετάλλευσης της Μαρίνας Μεγάλων Σκαφών (Mega Yacht) στην Κέρκυρα. Η LAMDA MARINAS INVESTMENTS θα επενδύσει πάνω από 50 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη και κατασκευή της μαρίνας, ενώ η συνολική αξία του τιμήματος που θα καταβληθεί στο ΤΑΙΠΕΔ μέσα στα 40 χρόνια της σύμβασης υπερβαίνει τα 89 εκατ. ευρώ. Με αυτή την επένδυση στη Μαρίνα της Κέρκυρας, η LAMDA ενδυναμώνει περαιτέρω τη θέση της ως ηγέτης στον τομέα του θαλάσσιου τουρισμού.