Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο κέντρο της Αθήνας, καθώς προχωρούν οι αδειοδοτικές διαδικασίες για τη μετατροπή διατηρητέου κτιρίου στη Λεωφόρο Συγγρού σε μονάδα τεσσάρων αστέρων.

Προχωρά η αξιοποίηση ακινήτου σε κομβικό σημείο

Νέο ξενοδοχειακό project δρομολογείται σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία της Αθήνας, στη Λεωφόρο Συγγρού 74, σε άμεση εγγύτητα με τον σταθμό Μετρό «Φιξ» και το Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης.

Το ακίνητο, που ανήκει στην Blend Development της οικογένειας Καλλιτσάντση, έλαβε πρόσφατα άδεια για την αποκατάσταση της διατηρητέας όψης, την καθ’ ύψος προσθήκη και την αλλαγή χρήσης σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων.

Το έργο υλοποιείται μέσω της ΦΙΞ Αναπτυξιακή Ακινήτων Μονοπρόσωπη Α.Ε., με πρόεδρο τον Δημήτρη Καλλιτσάντση και διευθύνοντα σύμβουλο τον Πάρη Καλλιτσάντση.

Ξενοδοχείο 50 δωματίων με σύγχρονες υποδομές

Η νέα μονάδα θα αναπτυχθεί σε συνολική επιφάνεια περίπου 2.300 τ.μ. και θα διαθέτει 50 δωμάτια, καθώς και δύο χώρους εστίασης.

Στο πλαίσιο της επένδυσης προβλέπεται η πλήρης αποκατάσταση της διατηρητέας όψης του κτιρίου, ενώ θα δημιουργηθούν επιπλέον χώροι, όπως υπόγειο και πέργκολα στο δώμα.

Η τοποθεσία, δίπλα σε έναν από τους βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους της πόλης και κοντά σε σημαντικά πολιτιστικά σημεία, ενισχύει τη δυναμική του project τόσο για διεθνείς όσο και για Έλληνες επισκέπτες.

Από τη μακαρονοποιία στο ξενοδοχείο

Το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει σημαντική ιστορική ταυτότητα, καθώς μέχρι τα μέσα του 20ού αιώνα φιλοξενούσε τη μακαρονοποιία «Δήμητρα».

Στο εργοστάσιο αυτό παράγονταν ζυμαρικά για το παντοπωλείο Κίκιζα, το οποίο στη συνέχεια εξελίχθηκε στη γνωστή βιομηχανία τροφίμων «Μέλισσα».

Η ιστορία του κτιρίου συνδέεται με τα πρώτα βήματα της οργανωμένης παραγωγής ζυμαρικών στην Ελλάδα, καθώς στα τέλη της δεκαετίας του 1930 ο Αλέξανδρος Κίκιζας

συνεργάστηκε με τη «Δήμητρα», συμβάλλοντας στην καθιέρωση των συσκευασμένων προϊόντων.

Το κτίριο σταμάτησε να λειτουργεί κατά τη διάρκεια της Κατοχής και σήμερα, σχεδόν έναν αιώνα μετά, ετοιμάζεται να αποκτήσει νέα χρήση.

Στρατηγική ανάπτυξης με επίκεντρο το real estate

Η επένδυση εντάσσεται στη στρατηγική της Blend Development για αξιοποίηση και ανάπλαση ιστορικών και ανενεργών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας.

Η εταιρεία διαθέτει ήδη δύο ξενοδοχειακές μονάδες που λειτουργούν υπό το brand Bob W, ενώ έχει προχωρήσει και στη μετατροπή κτιρίου στη Σταδίου σε πολυτελή διαμερίσματα φιλοξενίας.

Παράλληλα, ακίνητο στις οδούς Πειραιώς και Γερανίου έχει μετατραπεί σε συγκρότημα 30 αστικών κατοικιών, υπό τη διαχείριση της Limehome.

Το συνολικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας εκτιμάται σήμερα σε 75 εκατ. ευρώ, με στόχο να φτάσει τα 100 εκατ. ευρώ έως το 2026, μέσω νέων επενδύσεων.

Νέα ώθηση για το κέντρο της Αθήνας

Η συγκεκριμένη επένδυση ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική της περιοχής της Συγγρού και του Κουκακίου, που τα τελευταία χρόνια εξελίσσονται σε βασικούς πυρήνες φιλοξενίας της πρωτεύουσας.

Η αξιοποίηση ιστορικών κτιρίων σε συνδυασμό με σύγχρονες τουριστικές υποδομές αποτελεί βασικό άξονα ανάπτυξης για το κέντρο της Αθήνας, το οποίο συνεχίζει να προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον.