Ιδιαίτερα δυναμική χρονιά κατέγραψε η Marriott International σε Ευρώπη, Μέση Ανατολή και Αφρική (EMEA) το 2025, ενισχύοντας περαιτέρω το αποτύπωμά της στην περιοχή, με αιχμή την πολυτελή φιλοξενία, τα branded residences και τη ραγδαία ανάπτυξη στο midscale segment.
Η εταιρεία ανακοίνωσε περισσότερες από 230 νέες συμφωνίες (organic signings) στην EMEA, που αντιστοιχούν σε πάνω από 31.000 δωμάτια, ενώ προσέθεσε 170 νέα ξενοδοχεία και σχεδόν 24.000 δωμάτια στο λειτουργικό της χαρτοφυλάκιο. Η καθαρή αύξηση δωματίων διαμορφώθηκε στο 7,8% για την περιοχή.
Στο τέλος του 2025, η Marriott διέθετε pipeline άνω των 600 ξενοδοχείων και σχεδόν 113.000 δωματίων στην EMEA, επιβεβαιώνοντας τη μακροπρόθεσμη στρατηγική της για διεύρυνση σε ώριμες αλλά και αναδυόμενες αγορές. Οι χώρες με τη μεγαλύτερη ανάπτυξη ήταν η Γερμανία, η Ιταλία, η Σαουδική Αραβία, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Ιδιαίτερη βαρύτητα είχαν οι μετατροπές (conversions) και τα έργα επανάχρησης υφιστάμενων κτιρίων, που αντιπροσώπευαν σχεδόν το 50% των νέων συμφωνιών το 2025, αξιοποιώντας τα conversion-friendly brands του ομίλου.
Ρεκόρ στην πολυτελή φιλοξενία
Η Marriott ενίσχυσε περαιτέρω την ηγετική της θέση στο luxury segment, με την EMEA να αποτελεί την ισχυρότερη περιοχή για υπογραφές πολυτελών projects. Συνολικά υπεγράφησαν 40 νέες συμφωνίες στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας – αριθμός ρεκόρ για την περιοχή.
Το brand St. Regis κατέγραψε τον υψηλότερο αριθμό συμφωνιών, με 14 νέα projects, ενώ σημαντικές προσθήκες στο χαρτοφυλάκιο αποτέλεσαν, μεταξύ άλλων, το Cape Town EDITION, το JW Marriott Hotel Tashkent και το JW Marriott Milos Resort and Spa.
Εκρηκτική άνοδος στα branded residences
Η Marriott σημείωσε επίσης ιστορικό ρεκόρ στις συμφωνίες branded residences, με 24 νέες υπογραφές στην EMEA – υπερδιπλάσιες σε σχέση με το 2024. Από το τέλος του 2023, το συνολικό χαρτοφυλάκιο branded residences (σε λειτουργία και pipeline) αυξήθηκε κατά 33% στην Ευρώπη και 70% σε Μέση Ανατολή και Αφρική.
Στο τέλος του 2025, η εταιρεία διέθετε 33 ανοιχτές τοποθεσίες και 60 σε pipeline. Μεταξύ των νέων projects ξεχωρίζουν τα The Residences at the Dubai Beach EDITION, Marriott Residences Budapest και The Ritz-Carlton Residences στο Κάιρο.
Επιτάχυνση στο midscale
Σημαντική ώθηση καταγράφηκε και στο midscale segment. Το Four Points Flex by Sheraton αποτέλεσε το ταχύτερα αναπτυσσόμενο brand της Marriott στην περιοχή, με 18 νέες συμφωνίες και 23 ανοίγματα μέσα στο 2025, φτάνοντας συνολικά τα 38 ξενοδοχεία σε λειτουργία.
Παράλληλα, η Marriott εισήγαγε δύο νέα brands στην EMEA: το Series by Marriott, που απευθύνεται στα midscale και upscale segments, και το StudioRes, ένα extended-stay midscale concept, τα οποία ήδη συγκεντρώνουν έντονο ενδιαφέρον από επενδυτές.
Το 2025 ολοκληρώθηκε και η εξαγορά της citizenM, brand γνωστού για τον τεχνολογικό του προσανατολισμό και τον σύγχρονο σχεδιασμό. Η ενσωμάτωση της citizenM πρόσθεσε 19 ξενοδοχεία και περίπου 4.000 δωμάτια στο χαρτοφυλάκιο της Marriott στην EMEA.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, η ισχυρή ανάπτυξη σε όλα τα segments επιβεβαιώνει τη διαφοροποίηση και το εύρος του χαρτοφυλακίου της Marriott, ενισχύοντας τη θέση της ως στρατηγικού εταίρου για ιδιοκτήτες και επενδυτές σε Ευρώπη, Μέση Ανατολή και Αφρική.
