Ρεκόρ ανάπτυξης κατέγραψε η Minor Hotels το 2025. Υπέγραψε 40 νέα ξενοδοχειακά έργα και κύριες συμφωνίες και άνοιξε ή ανανέωσε 23 ακίνητα.
Ο όμιλος εισέρχεται στο 2026 με το ισχυρότερο χαρτοφυλάκιο υπογραφών μέχρι σήμερα. Αναμένει να εξασφαλίσει άλλες 25 συμφωνίες το πρώτο 3μηνο του 2026. Αυτό οφείλεται στο συνεχιζόμενο ενδιαφέρον ιδιοκτητών και κατασκευαστών σε όλες τις αγορές προτεραιότητας.
Η εταιρεία ανέφερε ανοδική τάση σε κρατήσεις και συνεχιζόμενη ζήτηση σε όλο το παγκόσμιο χαρτοφυλάκιο της, υποστηριζόμενη από ένα ολοένα και πιο διαφοροποιημένο μοντέλο ανάπτυξης franchise.
Παράλληλα, προωθεί τα σχέδια της για την ίδρυση ενός επενδυτικού οργανισμού ακινήτων ξενοδοχείων (REIT) με στόχο την εισαγωγή στο χρηματιστήριο το 2026.
O REIT θα επιτρέψει την ανακύκλωση κεφαλαίου από ώριμα περιουσιακά στοιχεία, διατηρώντας παράλληλα μακροπρόθεσμες λειτουργικές σχέσεις με την επωνυμία. Θα παρέχει πρόσθετη ευελιξία για επενδύσεις σε νέες αγορές και ανάπτυξη επωνυμίας.
Αύξηση κερδών 32% το 2025
Η αύξηση κερδών έφτασε το 32% πέρυσι, υποστηριζόμενη από σταθερούς λειτουργικούς δείκτες, κέρδη RevPAR που οφείλονται σε επιτόκια και ρεκόρ αναπτυξιακής δραστηριότητας σε όλη την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή, την Αφρική και την Ασία.
Ο όμιλος, ο οποίος διαχειρίζεται περισσότερα από 640 ακίνητα παγκοσμίως, ανακοίνωσε βασικά κέρδη περίπου 6.84 δις ΤHB (217 εκατ. δολάρια).
Τα βασικά έσοδα ανήλθαν σε 133.2 δις THB, μειωμένα κατά 1% σε ετήσια βάση, ενώ τα λειτουργικά έξοδα μειώθηκαν επίσης κατά περίπου 1%.
Η άνοδος της κερδοφορίας αποδόθηκε κυρίως στο χαμηλότερο καθαρό κόστος χρηματοδότησης και στις βελτιώσεις κάτω από το όριο, συμπεριλαμβανομένης της λογιστικής μισθώσεων και των κινήσεων συναλλάγματος.
Οι Συνολικές Πωλήσεις Συστημάτων (TSS) αυξήθηκαν 3% σε συγκρίσιμη βάση στα 140.36 δις THB και κατά 4% συνολικά στα 166.1 δις. Η απόδοση αντανακλούσε τη συνεχιζόμενη ζήτηση στο διαχειριζόμενο, franchise και ιδιόκτητο χαρτοφυλάκιο.
Οι λειτουργικοί δείκτες παρουσίασαν σταθερά κέρδη σε ετήσια βάση. Η πληρότητα αυξήθηκε κατά μία ποσοστιαία μονάδα στο 68%, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) ήταν στο +3% και τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) στο +4%, αντανακλώντας τη συνεχιζόμενη έμφαση στην ανάπτυξη που βασίζεται στις τιμές.
Τα αποτελέσματα επιτεύχθηκαν παρά τις σημαντικές ανακαινίσεις σε πολλά εμβληματικά ακίνητα, συμπεριλαμβανομένου του ξενοδοχείου Anantara Siam Bangkok, οι οποίες μείωσαν το διαθέσιμο απόθεμα κατά τη διάρκεια του έτους, σε ένα πλαίσιο μακροοικονομικής και γεωπολιτικής αβεβαιότητας.
Οπως δήλωσε ο Dillip Rajakarie, Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Minor International (MINT), μητρικής εταιρείας των Minor Hotels, «η ποιότητα της ανάπτυξης μας καθίσταται εξίσου σημαντική με τον ρυθμό μας.
Επεκτεινόμενοι μέσω συνεργασιών διαχείρισης και franchise, διατηρώντας παράλληλα μια πειθαρχημένη θέση ιδιοκτησίας, επιδιώκουμε μια προσέγγιση δικαιωμάτων περιουσιακών στοιχείων που υποστηρίζει την ανθεκτικότητα των κερδών.
Σε συνδυασμό με την ισχυρή ζήτηση σε ολόκληρο το σύστημα, αυτό βοήθησε στην επίτευξη ενός έτους ρεκόρ κερδών το 2025 και μας θέτει σε καλή θέση για περαιτέρω ανάπτυξη το 2026».
Ευρώπη και η Αμερική ενισχύουν τα κέρδη
Η Ευρώπη και η Αμερική (EUAM), που αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το ήμισυ του παγκόσμιου χαρτοφυλακίου των Minor Hotels, σημείωσαν διψήφια αύξηση στη συνεισφορά στα κέρδη το 2025, ενισχύοντας τη θέση της ως σταθερή βάση κερδών.
Η περιοχή επωφελήθηκε από την ισχυρή ζήτηση για αναψυχή και τη βελτίωση της εταιρικής και της MICE δραστηριότητας, ιδίως στο τέταρτο τρίμηνο.
Η πληρότητα στην EUAM αυξήθηκε κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση, το ADR αυξήθηκε κατά 2% και το RevPAR αυξήθηκε κατά 4%, με την Ισπανία και την Ιταλία να αναφέρουν ισχυρή απόδοση.
Σε Μέση Ανατολή και Αφρική, το RevPAR αυξήθηκε 10%, κυρίως λόγω της ανόδου των τιμών στον τομέα των πολυτελών ειδών. Στην Ασία και τον Ινδικό Ωκεανό, το RevPAR αυξήθηκε κατά 12% λόγω της ανάπτυξης που οφείλεται στους τιμές, με τις Μαλδίβες να συμβάλλουν σημαντικά στην απόδοση.
Η δυναμική των κερδών στο τέταρτο 3μηνο
- Στο τέταρτο τρίμηνο, τα βασικά κέρδη αυξήθηκαν 32% σε ετήσια βάση στα 2.73 δισεκατομμύρια THB.
- Τα βασικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 5% στα 35.6 δισεκατομμύρια THB, ενώ τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 7%, αντανακλώντας τη διαχείριση κόστους και την ανάπτυξη που καθοδηγείται από τα επιτόκια.
Η EUAM ηγήθηκε των τριμηνιαίων επιδόσεων, με τη συνεισφορά στα κέρδη να αυξάνεται 44% σε ετήσια βάση, υποστηριζόμενη από την ισχυρή ζήτηση για αναψυχή στην Κεντρική Ευρώπη, την Ισπανία και την Ιταλία.
Η πληρότητα σε ολόκληρο το σύστημα αυξήθηκε κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες στο 70% στο τρίμηνο, το ADR στο +4% και το RevPARστο +8% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2024.
