Η τουριστική και ξενοδοχειακή αγορά της Σαουδικής Αραβίας εισέρχεται σε φάση επιταχυνόμενης ανάπτυξης, με τον συνολικό αριθμό δωματίων να αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια.
Σύμφωνα με τη νέα έκθεση The Saudi Report της Knight Frank, η χώρα διαθέτει σήμερα 171.650 ποιοτικά ξενοδοχειακά δωμάτια, ενώ 94.500 επιπλέον βρίσκονται υπό κατασκευή ή σε προχωρημένο στάδιο σχεδιασμού.
Η δυναμική αυτή εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο της στρατηγικής Vision 2030, με την κυβέρνηση να αναθεωρεί τον στόχο των αφίξεων από 100 σε 150 εκατ. επισκέπτες έως το 2030, εκ των οποίων το ένα τρίτο αναμένεται να αφορά θρησκευτικό τουρισμό.
Τουρισμός: Ρεκόρ συμβολής στο ΑΕΠ
Το 2024 ο κλάδος ταξιδιών και τουρισμού συνέβαλε με 444,3 δισ. σαουδαραβικά ριάλ (περίπου 114,4 δισ. δολάρια) στην οικονομία, αντιπροσωπεύοντας το 11,5% του ΑΕΠ – το υψηλότερο ποσοστό στην περιοχή, σύμφωνα με το World Travel & Tourism Council.
Η δυναμική συνεχίστηκε και το 2025. Μόνο στο πρώτο τρίμηνο, οι δαπάνες διεθνών επισκεπτών έφτασαν τα 49,4 δισ. ριάλ, σημειώνοντας αύξηση 9,7% σε ετήσια βάση, ενώ η συνολική τουριστική δαπάνη ενισχύθηκε κατά 11%, αγγίζοντας τα 284 δισ. ριάλ.
Το 2024 η χώρα υποδέχθηκε 29,7 εκατ. διεθνείς επισκέπτες (+8%) και 86,2 εκατ. εγχώριους ταξιδιώτες (+5%). Η συνολική ετήσια τουριστική δαπάνη ανήλθε στα 284 δισ. ριάλ, με τους διεθνείς επισκέπτες να συνεισφέρουν 169 δισ. ριάλ, καταγράφοντας αύξηση 19%.
Θρησκευτικός τουρισμός και διαφοροποίηση αγορών
Ο θρησκευτικός τουρισμός παραμένει βασικός πυλώνας ανάπτυξης. Το 2024 η Σαουδική Αραβία φιλοξένησε 1,8 εκατ. προσκυνητές του Χατζ και 35,7 εκατ. προσκυνητές Ούμρα. Από αυτούς, 16,9 εκατ. ήταν διεθνείς προσκυνητές Ούμρα, αριθμός αυξημένος κατά 25% σε σχέση με το 2023 και ο υψηλότερος που έχει καταγραφεί.
Παράλληλα, παρατηρείται σημαντική άνοδος των μη θρησκευτικών ταξιδιωτών. Πλέον αντιπροσωπεύουν το 59% των διεθνών αφίξεων, έναντι 44% το 2019, καταγράφοντας αύξηση 127%. Μόνο τα ταξίδια αναψυχής δημιούργησαν έσοδα 36,4 δισ. ριάλ το 2024.
Η Ασία αποτέλεσε τη μεγαλύτερη αγορά προέλευσης με 9,7 εκατ. επισκέπτες. Η Αίγυπτος ήταν η κορυφαία μεμονωμένη χώρα προέλευσης (3,2 εκατ.), ακολουθούμενη από Πακιστάν (2,8 εκατ.) και Μπαχρέιν (2,6 εκατ.).
Ραγδαία αύξηση ξενοδοχειακής προσφοράς
Μέχρι τον Σεπτέμβριο 2025, το ποιοτικό ξενοδοχειακό απόθεμα ανήλθε σε 171.650 δωμάτια. Η προσφορά αναμένεται να αυξηθεί κατά 18% έως το 2027.
Συνολικά, σε εθνικό επίπεδο, σχεδιάζονται περίπου 358.000 δωμάτια, με 94.000 να βρίσκονται ήδη σε στάδιο υλοποίησης ή ώριμου σχεδιασμού.
Η Ριάντ αναμένεται να αυξήσει τα ποιοτικά της δωμάτια κατά 19%, φτάνοντας τα 30.330 έως το 2027. Ωστόσο, η μεγαλύτερη ανάπτυξη εντοπίζεται στις ιερές πόλεις:
● Rua Al Haram: 70.000+ δωμάτια
● Rua Al Madinah: 47.000+
● Knowledge Economic City: 42.000+
● Masar Makkah: 41.000+
Συνολικά, τα έργα σε Μέκκα και Μεδίνα θα προσθέσουν πάνω από 252.000 δωμάτια, εκ των οποίων το 64% θα ανήκει στις κατηγορίες τεσσάρων και πέντε αστέρων.
Η εγχώρια ταξιδιωτική δυναμική
Οι Σαουδάραβες αποτελούν το 74,3% των επισκεπτών το 2024. Σχεδόν το 29% των πολιτών και των κατοίκων υψηλού εισοδήματος ταξιδεύουν εντός της χώρας κάθε 2-3 μήνες, ενώ το ποσοστό φτάνει το 50% για όσους έχουν μηνιαίο εισόδημα άνω των 80.000 ριάλ.
Τα «staycations» είναι ιδιαίτερα δημοφιλή:
● 36% προτιμά ταξίδια 4-6 ημερών
● 20% επιλέγει εβδομαδιαίες διακοπές
● 67% των υψηλότερων εισοδηματικών στρωμάτων προτιμά 7-10 ημέρες
Η εσωτερική μετακίνηση ενισχύεται και από τη συγκέντρωση θέσεων εργασίας στη Ριάντ, όπου από το 2019 δημιουργήθηκε το 66% των νέων θέσεων εργασίας, οδηγώντας 250.000 Σαουδάραβες να μετακομίσουν στην πρωτεύουσα.
Δημοφιλέστεροι προορισμοί
Η Μέκκα παραμένει ο κορυφαίος προορισμός συνολικά (42%). Ωστόσο, για τους υψηλού εισοδήματος Σαουδάραβες, η Ριάντ είναι πρώτη επιλογή (61%).
Μεταξύ των μητροπολιτικών κέντρων, Ριάντ και Τζέντα συγκεντρώνουν από 40% προτίμηση, ενώ η μητροπολιτική περιοχή Νταμάμ επιλέγεται από το 16%.
Σε περιφερειακό επίπεδο, ιδιαίτερη δυναμική εμφανίζουν:
● Abha (24%)
● Taif (22%)
● Al-Ula (20%)
Οι Umluj και Jizan εμφανίζουν μικρότερη αλλά αναπτυσσόμενη ζήτηση.
Έμφαση στην πολυτέλεια
Το 60% των 171.650 δωματίων ανήκει στις κατηγορίες luxury, upper upscale και upscale. Οι μεγαλύτερες συγκεντρώσεις βρίσκονται στη Μέκκα (40.200 δωμάτια) και στη Ριάντ (18.500).
Έως το 2030, το ποσοστό αυτό αναμένεται να φτάσει το 76% της συνολικής δυναμικότητας. Το 83% των ταξιδιωτών δηλώνει προτίμηση σε ξενοδοχεία τεσσάρων ή πέντε αστέρων, ενώ η ζήτηση για χαμηλότερες κατηγορίες είναι περιορισμένη.
Τα επιπλωμένα διαμερίσματα αποτελούν τη δεύτερη δημοφιλέστερη επιλογή (22%), ενώ τα resorts κερδίζουν έδαφος (11%). Με τα έργα στην Ερυθρά Θάλασσα να προβλέπουν 8.000 δωμάτια έως το 2030, η κατηγορία αυτή αναμένεται να ενισχυθεί περαιτέρω.
Μετασχηματισμός σε πλήρη εξέλιξη
Σύμφωνα με την Knight Frank, η Σαουδική Αραβία βρίσκεται μπροστά σε μια ιστορική καμπή. Μεγάλα projects όπως The Red Sea, AlUla και AMAALA περνούν από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση, ενισχύοντας τη θέση της χώρας ως διεθνή προορισμό πολυτελούς και βιώσιμου τουρισμού.
Η πρώτη φάση των αναπτύξεων στην Ερυθρά Θάλασσα, με περισσότερα από 3.000 δωμάτια και νέο διεθνές αεροδρόμιο, σηματοδοτεί την αρχή ενός νέου κεφαλαίου για τον τουρισμό της χώρας.
Με συνδυασμό θρησκευτικού, πολιτιστικού και σύγχρονου τουριστικού προϊόντος, η Σαουδική Αραβία διαμορφώνει μια νέα, πολυδιάστατη ταυτότητα που στοχεύει τόσο στον όγκο όσο και στην αξία των επισκεπτών, με σαφή προσανατολισμό στην πολυτέλεια και τη βιώσιμη ανάπτυξη.
