Στο 3ο πάνελ του Real Estate Summit 2025, κορυφαία στελέχη του κλάδου συζήτησαν για τις εμβληματικές επενδύσεις και τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων. Οι ομιλητές εξέφρασαν ανησυχίες για την επιβολή δασμών από τον Αμερικανό πρόεδρο, επισημαίνοντας ότι θα δημιουργήσει αβεβαιότητα στις αγορές, αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αποτελέσει ευκαιρία για εισροή κεφαλαίων στην Ευρώπη και την Ελλάδα.
Οι εκπρόσωποι των εταιρειών Alpha Real Estate, Dimand, Premia ΑΕΕΑΠ, ReDePlan και Trade Estates τόνισαν ότι η ζήτηση για ακίνητα στην Ελλάδα παραμένει ισχυρή, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον στον τουριστικό τομέα, τα logistics και τα εμπορικά πάρκα. Υπογράμμισαν την ανάγκη βελτίωσης των υποδομών και την τάση εξειδίκευσης των εταιρειών σε συγκεκριμένους τομείς, ενώ αναφέρθηκαν σε σημαντικά έργα που υλοποιούνται, όπως το logistic center της INTER IKEA και το εμπορικό πάρκο στο Ελληνικό.
Πιο αναλυτικά:
Οι εμβληματικές επενδύσεις βρέθηκαν στο επίκεντρο του 3ου πάνελ στο Real Estate Summit 2025, που διοργάνωσε το Real Group. Οι ομιλητές αναφέρθηκαν σε νέα επενδυτικά σχέδια των ισχυρών παικτών του real estate, στα Retail Parks, στα εμπορικά συγκροτήματα νέας γενιάς, στη αναβίωση ιστορικών ακινήτων, στα σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα, στις αναπλάσεις γειτονιών, στους σύγχρονους αποθηκευτικούς χώρους, στα logistics, στα ξενοδοχειακά-τουριστικά και άλλα αξιόλογα projects. Τον συντονισμό της συζήτησης έκανε η δημοσιογράφος της Realnews Μαίρη Παπακωνσταντίνου.
Του Δημήτρη Χριστούλια
Σχολιάζοντας την απόφαση του προέδρου της Αμερικής για την επιβολή δασμών σε πολλές χώρες, μεταξύ των οποίων και στην χώρα ο Ιωάννης Γκάνος, Διευθύνων Σύμβουλος της Alpha Real Estate Management & Investments επισήμανε ότι «ο πλανήτης έχει συνηθίσει τα τελευταία 25 χρόνια να λειτουργεί σε συνθήκες ελεύθερης αγοράς. Όλοι αυτοί οι δασμοί δημιουργούν τριβές».
Αναφερόμενα στις εξελίξεις και τις προοπτικές στην αγορά των ακινήτων τόνισε ότι «η ζήτηση για ακίνητα είναι συνεχώς αυξανόμενη. Δυστυχώς όμως σε επίπεδο υποδομών έχουμε μείνει πίσω. Υπάρχει ένα έλλειμμα επενδύσεων. Σίγουρα όμως όσες επενδύσεις γίνονται δίνουν ένα πολλαπλασιαστικό αποτέλεσμα στην Οικονομία», προσθέτοντας ότι «οι τράπεζες είναι ο μοχλός χρηματοδότησης στις επενδύσεις».
Από την πλευρά του ο Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand Νικόλαος Δήμτσας ανέφερε «ότι μετά την επιβολή δασμών είναι πολύ δύσκολο να προβλέψει κανείς τι θα γίνει. Σίγουρα θα υπάρχει μια αβεβαιότητα και αστάθεια. Θα υπάρξει όμως εισροή κεφαλαίων στην Ευρώπη. Το real estate είναι ένα καταφύγιο για τους επενδυτές. Η Ελλάδα έχει την υψηλότερη ανάπτυξη. Πρέπει να παρακολουθήσουμε πως θα εξελιχθεί η κατάσταση και να είμαστε ψύχραιμοι».
Επίσης τόνισε ότι «υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για την χώρα και επενδυτικά. Υπάρχει μεγάλη ζήτηση για τουριστικές επενδύσεις. Και εμείς έχουμε αναπτύξει δύο ξενοδοχεία και σχεδιάζουμε να αναπτύξουμε και άλλα. Ο τουρισμός επηρεάζει θετικά την αγορά των ακινήτων», προσθέτοντας ότι η Ελλάδα διαφαίνεται ότι θα γίνει πύλη εισόδου για την υπόλοιπη Ευρώπη.
Ο Οικονομικός Διευθυντής της Premia ΑΕΕΑΠ Νικόλαος Μπαζιώτης επισήμανε σχολιάζοντας την επιβολή δασμών ότι «κάθε τέτοια σημαντική αλλαγή έχει και ρίσκο και ευκαιρίες. Ίσως όμως να είναι και μια αφορμή να βελτιωθούν κάποια πράγματα. Θα υπάρξει όμως μια περίοδο αβεβαιότητας». Σε ότι αφορά τα ακίνητα τόνισε ότι «έχουμε επενδύσει σε λιγότερους δημοφιλείς κλάδους όπως είναι οι φοιτητικές εστίες ή τα οινοποιεία. Στον ξενοδοχειακό κλάδο κάναμε φέτος την πρώτη μας επένδυση. Η αγορά αλλάζει και το real estate εξελίσσεται. Παρακολουθούμε τις εξελίξεις και είμαστε έτοιμοι όταν βρούμε ευκαιρίες να τις αξιοποιήσουμε».
Τον λόγο στην συνέχεια πήρε ο Πρόεδρος της ReDePlan Consultants AE Σωκράτης Μπαλτάς τονίζοντας ότι «είναι δύσκολη να κάνει κάποιος μια σωστή πρόβλεψη, μετά την απόφαση του Τραμπ να επιβάλει δασμούς σε πολλές χώρες, προσθέτοντας ότι θα πρέπει να ενισχυθεί η παραγωγική ενότητα της Ευρώπης και φυσικά της Ελλάδας».
Σχολιάζοντας τις εξελίξεις στο real estate ανέφερε ότι «αν οι επενδύσεις ολοκληρωθούν την επόμενη πενταετία στα logistics θα αλλάξουν τον τρόπο με τον οποίο οργανώνονται τα εμπορευματικά πάρκα. Το πεδίο των logistics είναι ένας σημαντικός πυλώνας της ελληνικής Οικονομίας και πρόκειται για έναν κλάδο που είναι αποδέκτης κεφαλαίων. Εφόσον ο στόχος είναι η αλλαγή του παραγωγικού μας μοντέλου πρέπει με κάθε τρόπο να δούμε πώς μπορεί να δομηθεί ένας διαρκώς μεταβαλλόμενο σχέδιο για την ανάπτυξη του κλάδου».
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, Πρόεδρος της Επενδυτικής Επιτροπής Παπούλης Δημήτριος, τόνισε από την πλευρά του ότι «το μέγεθος των δασμών είναι μεγάλο που δεν θεωρώ ότι είναι και το τελικό. Η Ε.Ε. πρέπει να κινηθεί σε πολιτικές μοναδικής ενοποίησης σε όλα τα επίπεδα. Είναι μια μοναδική ευκαιρία». Αναφερόμενος στις προκλήσεις του real estate υπογράμμισε ότι «σίγουρα για εμάς οι επενδύσεις είναι σημαντικές ενώ ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι χώρες της νοτιοανατολικής Ευρώπης».
Πρόσθεσε ότι: «Όπως εξελίσσεται ο κλάδος οι εταιρείες θα στοχεύσουν σε έναν -δυο κλάδους που γνωρίζουν πολύ καλά, που έχουν εξειδίκευση. Σε επίπεδο επενδύσεων υλοποιούμε δύο πολύ σημαντικές επενδύσεις. Η μια είναι το logistic center της INTER ΙΚΕΑ στον Ασπρόπυργο ενώ η δεύτερη μεγάλη εμβληματική επένδυση είναι του εμπορικού πάρκου στο Ελληνικό».
Ο Αλέξης, Πιπιλής Head of Hospitality & Business Development της Prodea Investments, τόνισε σε ότι αφορά την επιβολή δασμών ότι «είναι μια μοναδική ευκαιρία να αρχίσουμε να παράγουμε πολύ περισσότερα προϊόντα. Είναι μια ευκαιρία η Ευρώπη να παράγει». Σχολιάζοντας τις εξελίξεις στα ακίνητα αναφέρθηκε σε δυναμικούς κλάδους όπως είναι ο τουρισμός, τα πράσινα γραφεία, τα logistics και το οικιστικό μοντέλο.
Το συνέδριο τελεί υπό την Αιγίδα του Υπουργείου Ανάπτυξης, καθώς επίσης και του Ελληνικού Κτηματολογίου, του Υπερταμείου, της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ), του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής (ΣΜΑΣΑΑ) και του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ).
Πλατινένιος χορηγός είναι η PRODEA Investments, Χρυσός χορηγός είναι η Trade Estates και Αργυροί χορηγοί είναι η Eurolife FFH και η Premia Properties. Χορηγοί του συνεδρίου είναι οι: Alpha Real Estate Services, Dimand real estate development, Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου, FinTΗESIS, Grecotel, Redeplan, VKC A.E.
